今年68歲的孫先生和妻子董女士結婚40多年，育有一子一女兩個孩子，老兩口在縣城有2套房子，其中一套是單位房改房，登記在孫先生名下，另一套是商品房，登記在董女士名下。“兩套房子，本來就想著兩個孩子到時一人一套的，沒想到卻出了問題。”孫老先生無奈地說。
據瞭解，自從孩子結婚後，孫先生老兩口一直居住在單位房改後購買的那套房子裡，另一套房對外出租。2015年，董女士突然因病導致癱瘓，女兒為了照顧方便，便將董女士接到自己家中。因沒人照顧孫先生，兒子便把其接到自己家住。孫先生說，2016年夏天，女兒的孩子上小學，因為他單位房改的那套房子在某小學的片區，於是女兒提出能否將自己的名字加到該房的房本上，以便孩子上這所小學。
當得知這一情況後，孫先生便想趁這個機會將房子分一分。經過全家協商，房改房給女兒，商品房給兒子。孫先生和妻子還寫了2份贈與協議，約定將房改房贈與女兒，其負責贍養老人；將商品房贈與兒子，兒子負責贍養老人。之後，因著急孩子上學的問題，女兒儘快辦理了過戶手續，兒子尚未辦理過戶登記手續。“都已經分了，過戶應該是早晚的事，沒想到卻出了問題。”孫先生說，分房協商後，他去了兒子家暫住，而老伴因為癱瘓，由女兒照顧，今年3月份，兒媳婦突然提出讓他去和老伴、女兒一起居住。
“當時看女兒將我老伴照顧得很好，其實我也想到女兒家生活。但因為老伴癱瘓，日常離不開人，女兒孩子又小，實在沒有精力照顧兩位老人。”孫先生說，後來在一次與女婿發生爭吵後，他便回到原來的房改房中自己單獨生活；讓他沒想到的是，這時兒子又找到他，要求將那套商品房過戶到自己名下，“說實在的，我真的不知道該怎麼辦，既擔心發生家庭矛盾，又怕以後更沒人管了；我就想諮詢下，這種情況該怎麼處理，能否可以撤銷贈與？”
律師說法：
對此，沂蒙晚報特邀律師姜濤表示，雖然《合同法》規定了贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以要求交付，但僅限於法律規定的幾種情況，即具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，才能要求贈與人交付財產。“根據《合同法》的相關規定，贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。本案中，如果贈與兒子的房產尚未辦理財產轉移登記手續，孫先生和其妻子有權撤銷贈與。”
同時，依照《合同法》的規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、對贈與人有扶養義務而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務，也就是說受贈人不履行贈與合同義務的，可撤銷贈與。
沂蒙晚報記者 趙澤軍
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