幸福只能回憶
但筆者有一朋友的親戚，在江蘇沿海的某市、縣農村。他們那裡近幾年農戶很少建房。一是改革開放後，村裡每年有一大批青壯年外出務工。許多人家有了錢後，乘前幾年城市房價低谷時，為自己的子女前途考慮，已在蘇南城市或所屬縣城購買了商品房。這樣包括一家人的戶籍，已在蘇南或所在縣城落戶了。二是農村幾年來，因人少地多，實行了土地流轉。為方便機械化作業，小塊地逐年拼成大塊地。村裡對長年無人居住的農民住房，經戶主同意，折價回收後拆除。三是有些地方，村裡引進工業項目搞開發。對原有的村民的零散住房收回拆除。村裡統一給村民集總起來規劃，蓋較好的住房進行補嘗。
發展經濟、改善民生。這些都是經濟發展後派生出來的新氣象、新現象。只是發展的同時，還要注意保護生態環境。不要重走蘇南某些縣，"先破壞再治理"的彎路。
福榮
您好，住宅公園為您解答。
題主問為什麼江蘇蘇北農村很少建房？一般來說江蘇農村蘇南那邊經濟更加發達，農村建房的也比較多，比較好看。但往日大家給住宅公園的曬家投稿來看，蘇北地區，例如宿遷、連雲港、淮安、鹽城、徐州等地，自建房的朋友也不少。無圖無真相，這裡帶來幾套給大家看看。
這是江蘇連雲港的投稿，業主2017年一共花費50萬建起這棟洋樓，不得不說，還是很划算的。
房子旁邊開闢了一個小菜園，農村生活就是這點好！
這是江蘇鹽城戴先生的投稿，2013年，戴先生老家在新農村的建設下，統一開發。房子二層半，建築面積（算價面積）270平方米，外裝跟門窗、室內地面完工標準交付，包括宅基地在內45萬買的。
這樣精心設計，全村集中居住，我覺得還是非常不錯的。
這是江蘇南通建房朋友的投稿，房子主體花75萬，裝修和前後院的規劃花了45萬，整套下來造價120萬。
參考的是住宅公園這套設計圖。
不過地區不同，政策也不同，蘇北有的地方可以自建房，有的地方是不允許的，不能一概而論。
各位農村朋友，你們有什麼不同的看法呢？關注住宅公園，更多建房知識分享。
住宅公園
第一 政策不允許新建房屋
2018年江蘇省委全會第一次全體會議上，江蘇省委書記婁勤儉說“推進蘇北地區農村群眾按照城鎮化規律集中居住，既有利於鄉村振興，也符合群眾意願，順應‘四化同步’要求。要按照‘強富美高’的要求，進行高水平的系統規劃，確保集中居住後群眾的住房條件、人居環境、公共服務和文明程度有顯著提升。要尊重農民意願，支持改革探索，真正讓農村群眾過上與時代同步的現代城鎮生活。”
第二 絕大多數農民不願意建房
1.農村現在人口流失非常嚴重，除了過年，平常基本上都是老人和孩子，根本就不缺房子居住。
2.大量的農村青壯年外出打工，常年在城市打工，早已習慣城市的生活方式，再也不想回到農村生活，這也造成不新建房屋的原因
第三 子女教育和婚嫁
1.子女教育問題 現在父母辛辛苦苦掙錢都是為了孩子能有個好的教育 ，但是農村教育現在一團糟，老師責任心不高，教育質量跟不上，導致孩子不想學習。孩子留著農村成留守兒童，沒有父母管教，掙再多的錢都沒有用。。。。。。
2.子女婚嫁問題 現在農村娶個老婆和城市裡面沒有區別，必須有房（城市裡面的房屋）有車，沒有這些女孩子根本就不會和你相親。。。。。。
父母只有拿出自己一輩子辛苦錢為孩子在城市裡面購置房屋，為了孩子的教育和婚嫁，儘自己最大的努力。
建築設計民工
作為一個蘇北人，感覺你的問題很奇怪也很可笑，蘇北給人的印象好像就是落後、平窮的代名詞，其實告訴你們，看和哪兒比了？和沿海城市、長江以南比總體實力有一定差距，但是比起國內其他省份，不見得就是落後。再回到問題中來，其實很簡單，第一蘇北地區所看到的基本也都是2-3層樓房和大瓦房，這些樓房和瓦房普遍都已經在10年～15年以上，也就可以證明蘇北人大部分早就住上新建房了，不管他是否有錢，你看到有幾家把蓋了不到20年的房屋拆除重新蓋的？錢多撐的嗎？說明已經過了建房的高峰期，記得蘇北農村建房高峰期在2000年前後，當時也是家家蓋新房，戶戶搬新居；第二個原因就是：蘇北人喜歡去市裡、縣城、鎮上買房，年輕人都想移居到城鎮，有兒子搞對象的，相親的第一句話就是：市裡買房了嗎？這已經是孩子結婚的一個必須條件，所以有錢了都想給孩子在城鎮買房，誰家還在農村蓋房？第三個原因就是蘇北有些地方也在推廣新農村建設，把老百姓的房子推倒，政府蓋房集中搬遷，保護耕地和規範化管理，老百姓都等著拆遷呢，誰家還花錢蓋房？第四個原因就是實在蓋不起的就是真的不能蓋了。
所以告訴你一句話：由小看大，由家看國，中國的房地產市場會永遠紅火嗎？這幾年的開發地產還有以前那麼多嗎？為什麼開發商由一線和二線城市轉戰到三線和四線城市去？上面問題說明：市場已接近飽和了。這就是近幾年蘇北農村蓋房少的原因，蓋那麼多房有什麼用，基本都是空巢老人和兒童，衛生都打掃不過來，也不可能租賃出去，等著養耗子、臭蟲、蟑螂、蜈蚣呢？
LM207674184
就“蘇北為什麼很少建房”這一問題 筆者閱覽了諸多師者對此問題的不同看法：各持己見 ，感想不同。倒是對其中“東方朔8848”的述說頗感不解……作者筆下的“蘇北”確實存在但那是三十年前甚至更遠……如今大不一樣了！文學藝術的創作者特別是時事文學的撰寫人，事實是根據，揚褒棄貶傳遞正能量才是根本！就此文學生我有必要更正一下……
“可憐之天下可憐之人”便是東方朔了……你的腦筋和眼光還停留在“原始”時代———如今的蘇北已不是你“夢遊”般的想象了：地級城市大格局規劃；工商業、旅遊業飛速發展；精品服務業 電商業全國領先；高效航空✈️高鐵🚄港口⚓️建設正在遍及江蘇大江南北……
如今的蘇北已連續多年全部跨入“全國百強地級市”行列，就這一點足以說明蘇北具有潛在的實力並在蘇南的帶動下攜手共建美麗江蘇美好未來……
你可能還不知道，蘇北早已響應黨中央“規劃新農村小城鎮建設”，農村不讓建房是為了大格局考慮……不久的蘇北將是田園村莊城鎮化，城市建設遠景化，整體發展綠色化……呈現在人們（遊客）面前的是：藍天白雲、青山綠水、繁花似錦的夢之鄉——蘇北大地！
四阿哥SB
蘇北農村是人口密集的農村，地處長江下游平原，人多地少，上世紀八十年代農莊式磚瓦房取代土坯草房定型。改革開放大潮，率先沿海開拔，蘇北農村人口首先流入城市，很多人口陸續定居城市。導至了農村空置房很多，這就是農村未建房原因。
蘇北農村現在空心村居多，空巢老人居多，空置房居多，以具備村鎮化規劃建設推進條件。籌劃社區宜居建築，拆除空置房還田，集中田上社，連遍規劃現代農業作業區。有可望率先建設成為全國現代化規模化農業新農村地區……
老鄉121265536
我老家蘇北村民小組內已經20年沒有建新房子了，年輕人都去了蘇南，極個別的在縣城買房，老家估計再過20年就要荒蕪了！我舅舅村上也是同樣的情況，過完年老家村上就剩老弱婦孺了！
政治遠離教育
不是不建房子是堅決不讓建，我是濱海農村的在外面以有三十多年了，人老了一身病想回去蓋個房子養老，地方都不準蓋，我戶口在農村房基地也有，就是不準蓋，為什麼想回去蓋房子呢？因為我有十四年糖尿病史了心臟病，腦梗，等因為在老家交了合作醫療1個人260元，生病住院都要回老家到濱海醫院，在南京不行，請問向我這樣子地方政府是否同意蓋房子。
濱海一隻猴
蘇北自古以來就是貧窮，愚昧落後的代名詞。隨著改革開放雖然蘇北的經濟有了很大發展，但是相比其它地區還是相對貧窮，落後。現在蘇北的年輕人都在外邊發展，無論混得好與不好，也很少有會蘇北的。蘇北蓋房子首先外地人不可能去蘇北買房，而蘇北由於人口在逐年減少，加上在外地的蘇北人也很少願意回去定居的。由於在蘇北購房意願小，這就造成了蘇北蓋的房子不好賣，也就出現了蓋的少的現象。
東方朔566
我是蘇北豐縣農村人，現在蘇南打工，我們那裡確實這兩年很少有人建房了，原因多方面，首先有部分人在外城市創業打工買了房，還有部分在本地縣城城鎮買房，並不人人都買的房，還有一部分人想建房，可村鎮不讓建，可村鎮又拿不出不讓建的國家文件，建了拿錢或者簽定以後不賠償書面，村民又不確定新農村走向，還在兩難中。
