幸福只能回忆
但笔者有一朋友的亲戚，在江苏沿海的某市、县农村。他们那里近几年农户很少建房。一是改革开放后，村里每年有一大批青壮年外出务工。许多人家有了钱后，乘前几年城市房价低谷时，为自己的子女前途考虑，已在苏南城市或所属县城购买了商品房。这样包括一家人的户籍，已在苏南或所在县城落户了。二是农村几年来，因人少地多，实行了土地流转。为方便机械化作业，小块地逐年拼成大块地。村里对长年无人居住的农民住房，经户主同意，折价回收后拆除。三是有些地方，村里引进工业项目搞开发。对原有的村民的零散住房收回拆除。村里统一给村民集总起来规划，盖较好的住房进行补尝。
发展经济、改善民生。这些都是经济发展后派生出来的新气象、新现象。只是发展的同时，还要注意保护生态环境。不要重走苏南某些县，"先破坏再治理"的弯路。
福荣
您好，住宅公园为您解答。
题主问为什么江苏苏北农村很少建房？一般来说江苏农村苏南那边经济更加发达，农村建房的也比较多，比较好看。但往日大家给住宅公园的晒家投稿来看，苏北地区，例如宿迁、连云港、淮安、盐城、徐州等地，自建房的朋友也不少。无图无真相，这里带来几套给大家看看。
这是江苏连云港的投稿，业主2017年一共花费50万建起这栋洋楼，不得不说，还是很划算的。
房子旁边开辟了一个小菜园，农村生活就是这点好！
这是江苏盐城戴先生的投稿，2013年，戴先生老家在新农村的建设下，统一开发。房子二层半，建筑面积（算价面积）270平方米，外装跟门窗、室内地面完工标准交付，包括宅基地在内45万买的。
这样精心设计，全村集中居住，我觉得还是非常不错的。
这是江苏南通建房朋友的投稿，房子主体花75万，装修和前后院的规划花了45万，整套下来造价120万。
参考的是住宅公园这套设计图。
不过地区不同，政策也不同，苏北有的地方可以自建房，有的地方是不允许的，不能一概而论。
各位农村朋友，你们有什么不同的看法呢？关注住宅公园，更多建房知识分享。
住宅公园
第一 政策不允许新建房屋
2018年江苏省委全会第一次全体会议上，江苏省委书记娄勤俭说“推进苏北地区农村群众按照城镇化规律集中居住，既有利于乡村振兴，也符合群众意愿，顺应‘四化同步’要求。要按照‘强富美高’的要求，进行高水平的系统规划，确保集中居住后群众的住房条件、人居环境、公共服务和文明程度有显著提升。要尊重农民意愿，支持改革探索，真正让农村群众过上与时代同步的现代城镇生活。”
第二 绝大多数农民不愿意建房
1.农村现在人口流失非常严重，除了过年，平常基本上都是老人和孩子，根本就不缺房子居住。
2.大量的农村青壮年外出打工，常年在城市打工，早已习惯城市的生活方式，再也不想回到农村生活，这也造成不新建房屋的原因
第三 子女教育和婚嫁
1.子女教育问题 现在父母辛辛苦苦挣钱都是为了孩子能有个好的教育 ，但是农村教育现在一团糟，老师责任心不高，教育质量跟不上，导致孩子不想学习。孩子留着农村成留守儿童，没有父母管教，挣再多的钱都没有用。。。。。。
2.子女婚嫁问题 现在农村娶个老婆和城市里面没有区别，必须有房（城市里面的房屋）有车，没有这些女孩子根本就不会和你相亲。。。。。。
父母只有拿出自己一辈子辛苦钱为孩子在城市里面购置房屋，为了孩子的教育和婚嫁，尽自己最大的努力。
建筑设计民工
作为一个苏北人，感觉你的问题很奇怪也很可笑，苏北给人的印象好像就是落后、平穷的代名词，其实告诉你们，看和哪儿比了？和沿海城市、长江以南比总体实力有一定差距，但是比起国内其他省份，不见得就是落后。再回到问题中来，其实很简单，第一苏北地区所看到的基本也都是2-3层楼房和大瓦房，这些楼房和瓦房普遍都已经在10年～15年以上，也就可以证明苏北人大部分早就住上新建房了，不管他是否有钱，你看到有几家把盖了不到20年的房屋拆除重新盖的？钱多撑的吗？说明已经过了建房的高峰期，记得苏北农村建房高峰期在2000年前后，当时也是家家盖新房，户户搬新居；第二个原因就是：苏北人喜欢去市里、县城、镇上买房，年轻人都想移居到城镇，有儿子搞对象的，相亲的第一句话就是：市里买房了吗？这已经是孩子结婚的一个必须条件，所以有钱了都想给孩子在城镇买房，谁家还在农村盖房？第三个原因就是苏北有些地方也在推广新农村建设，把老百姓的房子推倒，政府盖房集中搬迁，保护耕地和规范化管理，老百姓都等着拆迁呢，谁家还花钱盖房？第四个原因就是实在盖不起的就是真的不能盖了。
所以告诉你一句话：由小看大，由家看国，中国的房地产市场会永远红火吗？这几年的开发地产还有以前那么多吗？为什么开发商由一线和二线城市转战到三线和四线城市去？上面问题说明：市场已接近饱和了。这就是近几年苏北农村盖房少的原因，盖那么多房有什么用，基本都是空巢老人和儿童，卫生都打扫不过来，也不可能租赁出去，等着养耗子、臭虫、蟑螂、蜈蚣呢？
LM207674184
就“苏北为什么很少建房”这一问题 笔者阅览了诸多师者对此问题的不同看法：各持己见 ，感想不同。倒是对其中“东方朔8848”的述说颇感不解……作者笔下的“苏北”确实存在但那是三十年前甚至更远……如今大不一样了！文学艺术的创作者特别是时事文学的撰写人，事实是根据，扬褒弃贬传递正能量才是根本！就此文学生我有必要更正一下……
“可怜之天下可怜之人”便是东方朔了……你的脑筋和眼光还停留在“原始”时代———如今的苏北已不是你“梦游”般的想象了：地级城市大格局规划；工商业、旅游业飞速发展；精品服务业 电商业全国领先；高效航空✈️高铁🚄港口⚓️建设正在遍及江苏大江南北……
如今的苏北已连续多年全部跨入“全国百强地级市”行列，就这一点足以说明苏北具有潜在的实力并在苏南的带动下携手共建美丽江苏美好未来……
你可能还不知道，苏北早已响应党中央“规划新农村小城镇建设”，农村不让建房是为了大格局考虑……不久的苏北将是田园村庄城镇化，城市建设远景化，整体发展绿色化……呈现在人们（游客）面前的是：蓝天白云、青山绿水、繁花似锦的梦之乡——苏北大地！
四阿哥SB
苏北农村是人口密集的农村，地处长江下游平原，人多地少，上世纪八十年代农庄式砖瓦房取代土坯草房定型。改革开放大潮，率先沿海开拔，苏北农村人口首先流入城市，很多人口陆续定居城市。导至了农村空置房很多，这就是农村未建房原因。
苏北农村现在空心村居多，空巢老人居多，空置房居多，以具备村镇化规划建设推进条件。筹划社区宜居建筑，拆除空置房还田，集中田上社，连遍规划现代农业作业区。有可望率先建设成为全国现代化规模化农业新农村地区……
老乡121265536
我老家苏北村民小组内已经20年没有建新房子了，年轻人都去了苏南，极个别的在县城买房，老家估计再过20年就要荒芜了！我舅舅村上也是同样的情况，过完年老家村上就剩老弱妇孺了！
政治远离教育
不是不建房子是坚决不让建，我是滨海农村的在外面以有三十多年了，人老了一身病想回去盖个房子养老，地方都不准盖，我户口在农村房基地也有，就是不准盖，为什么想回去盖房子呢？因为我有十四年糖尿病史了心脏病，脑梗，等因为在老家交了合作医疗1个人260元，生病住院都要回老家到滨海医院，在南京不行，请问向我这样子地方政府是否同意盖房子。
滨海一只猴
苏北自古以来就是贫穷，愚昧落后的代名词。随着改革开放虽然苏北的经济有了很大发展，但是相比其它地区还是相对贫穷，落后。现在苏北的年轻人都在外边发展，无论混得好与不好，也很少有会苏北的。苏北盖房子首先外地人不可能去苏北买房，而苏北由于人口在逐年减少，加上在外地的苏北人也很少愿意回去定居的。由于在苏北购房意愿小，这就造成了苏北盖的房子不好卖，也就出现了盖的少的现象。
东方朔566
我是苏北丰县农村人，现在苏南打工，我们那里确实这两年很少有人建房了，原因多方面，首先有部分人在外城市创业打工买了房，还有部分在本地县城城镇买房，并不人人都买的房，还有一部分人想建房，可村镇不让建，可村镇又拿不出不让建的国家文件，建了拿钱或者签定以后不赔偿书面，村民又不确定新农村走向，还在两难中。
