龍城良心
近幾年青島城陽房價一路攀升，但隨著青島北向發展規劃的逐步完善，城陽區得天獨厚的地理位置已被不少人認可，較之青島市區動輒幾萬的房價，城陽區房價雖有水漲船高的趨勢，但價位還在預期範圍之內。我們從以下幾方面來簡單分析一下：
一、青島整體區劃
自青島“三灣三城”規劃以來，北岸城區逐漸進入到公眾的視野，高品質配套的規劃注入，使得這個片區成為青島人頗為看好的片區。加之國家對該片區的定位，城陽區逐漸成為剛需爭相入住的寶地。
二、交通優勢
截止到2018年年中，青島已經開通3條地鐵線，13號線下半年即將開通，2019年將開通5條地鐵線。而從青島軌道交通規劃圖來看，通過城陽區的就有5條。
三、去化壓力
從各區域分佈來看，城陽區去化壓力全市最低，去化週期僅為1.4個月。
四、成交量
從成交分佈看，2018年上半年商品房成交方面，主城區成交外溢，原膠南市、膠州市、城陽區、即墨區四區市為成交主力區域。
五、價格方面
主城區價格全部在2萬元以上，市南區價格全市最高，為42715元/ ㎡；西海岸和北城區主力價格在12000-16000元/ ㎡之間；近郊區價格在5200-12000元/ ㎡之間。
六、業態方面
上半年城陽區、原膠南市和膠州市、即墨區等區域別墅市場供需旺盛，其中城陽區供銷均最高；別墅產品得房率高，產品高端，客戶關注度較高，小面積、低總價的經濟型別墅產品深受改善型客戶青睞，北城區和西城區因地理位置優越，生態環境宜人，配套、規劃日益完善，為目前別墅市場熱度較高區域。
樂居網
青島城陽的房價目前在1.7萬元左右吧。筆者的觀點如下：
第一，城陽目前的房價的確不低。作為一個離青島市南區30多公里的區，至少當前的地鐵、高鐵等交通條件還沒有十分明顯的提升，車程距離近一個小時，工資水平也並不高，尤其對於普通工薪族來說，這個價格確實讓人望而生畏。
第二，城陽未來的發展前景廣闊。但應該承認，儘管現在城陽看似青島的郊區，隨著“三灣三城”和大灣區城市的規劃，特別即墨、膠州（待）劃區之後，城陽（尤其是紅島區域）註定是青島大舞臺未來的中央，從近幾年政府大型公共項目的投資佈局看，亦見端倪。城陽未來發展不可限量。
第三，城陽房價大跌的可能性不大。全國的房價經過2016年以來普漲，目前多數都到了一個高位，一些普通的縣級市也已過萬，南方一些較好的縣市到了二三萬。最近，國家堅決遏制房價上漲，但並不意味著要大跌。畢竟房地產業與實體經濟緊密相連，容易引發系統性風險。
第四，城陽未來的房價或將攀升。對於二三線城市的房價，筆者認為，近一二年以小幅波動、橫盤整理為主，也可能會有所下降，但是大跌的可能性較小。中長期來看，隨著工資、物價、成本上漲，房價也將上漲，只不過房價收入比可能有所下降。城陽或屬此類。
恐龍之想
城陽區這幾年就沒什麼發展，與即墨膠州平度萊西相比簡直是裹足不前。城陽區沒有什麼產業，只能通過賣地蓋房子賣房子來支撐GDP，所以想讓城陽區的房價降下來是不可能的。
洞天10
沒有辦法，目前的情況下，在房地產比普羅大眾的生命值錢！！！！我們需要用人生一大半時間才能換來一套房子。
城陽區房價均價18000，一套房子至少150萬～200萬。利息約為房價的0.7左右120萬，總計270-340萬。按照6000元工資，一個人不吃不喝42年買一套房。
2016年底城陽房價翻一倍，之前一個人20年左右時間買一套房，如今需要42年。
在國外40萬美金可以在國外買個小別墅了，在城陽只能花大半輩子時間買個100平左右的碧桂園之流的豆腐渣工程。
你們認為值嗎？
新青島人
炒 現在都認識這個字了
HK刻錄機
計劃買房的戶主要等上2年就能省出幾十萬元。因為現在的房價漲的離普了。有錢的都不願買了，何況是沒錢去貸款呢？壓得一輩子挺不起來。還不完的冤枉債，辛苦了一輩子都要給銀行。
傲雪紅梅喜迎春
城陽離市南區3o公里才一萬多元一平米其實不貴，俺滕州離市南區3oo公里都一萬多了。
春光一刻值千金
近幾年城陽真是一路攀升，均價都是一萬四五一平方，我估計也是泡沫經濟。疑似有人在炒房。
夢秋趙
城陽房價跌了20％了，還有下跌空間，因為我是城陽中介！！
鄭能力
哪裡不是黃金地帶哪裡不是發展潛力，都是忽悠買房的剛需來當接盤俠
