今天連線到 1+2聯合不動產橋西三區營業經理 陶永東為大家詳細解析石家莊房租上漲的那些事
1、一二線城市的房租大漲引起了大家的關注，那石家莊的房租有什麼變化？
還是有一些變化的。得到的一組數據：地鐵附近的高層 ，比如兩室的，有一個一百到兩百的漲幅，變化也是因為一些託管的影響。一些託管部門把新房源收到自己的手裡進行精裝修，市場價格一千四五，裝修後就會變成一千六七。
老舊的單位宿舍還是沒有變化，但是那些交通便利，房齡比較新的，家電齊全的房子也是有一個漲價。
2、在北京房租上漲的原因分析到，說是有一些長租公寓或者是託管機構託高了房租，那石家莊的房租上漲和長租公寓或者是託管機構有關係嗎？
還是有關係的，但不管長租公寓還是託管機構確實能讓資產的閒置的控制率降低，能讓一些高端客戶得到滿足，租全套家電的客戶還是很多的。
房價推高是一種市場行為，是經濟發展過程中一個畢然的產物。
3、為什麼大家在北京那塊會感覺非常強烈呢，是因為看到一個新聞說是某家機構可能會壟斷某些區域的一些房源，這樣會對一個區域房價的定價有一個話語權。目前石家莊的長租公寓或者是託管機構對區域房租還沒有形成一個壟斷是嗎？
確實是發展程度還沒有那麼高。壟斷是所有民營企業所想要追求的一個程度，但其實對老百姓來說是最不願意看到的，租房所需的成本會越來越高。
監管部門或者是市場上多幾家這樣的公司相互得到活躍市場，這樣好一些。
4、在石家莊交通便利的房屋租金是有一定上漲，有聽眾朋友回說，石家莊也出現長租公寓了，都是一室的戶型，租金一千五到兩千，怕是以後租不起房子了。那從接觸租房戶或者購房者角度來說，目前房價有了一些程度的上漲，房屋的裝修情況和整潔情況就會好很多，大家對這個是一個欣然接受的態度嗎？
從我個人的角度來說，租賃市場的產品豐富了，客戶可以根據自己的請款去選擇。
從最近成交的情況來說，租賃市場非常的大，而且租賃成交非常的活躍，供應量很大，大家可以根據自己的請款認真選一下。
5.每當大學生的畢業季和開學季，關於房租的討論特別多，而到了快過年的時候房租下降了的新聞特別多，所以想問問，這個房租受什麼情況影響最大？
主要還是因為供求關係。
6.那關於租房給大家提一些建議吧
1. 一定要找大的中介。
2. 籤合同的時候，自己的權益一定要保證好，核實房子和房東的信息。
3.儘量要找一些交通便利的。
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