在西安樓市版圖中，大明宮板塊一直是低調的存在著。
但這種低調的背後，是二環邊、地鐵4號線、大明宮國家遺址公園、萬達廣場等區位、交通、配套優勢資源的加持，使得這個板塊成為大牌房企在西安的必爭之地。
NO. 1｜壹
提起西安的大明宮板塊，但凡在西安生活過10年以上的人，對這個板塊最深的認知就是以大明宮家居建材城為代表的各種家居建材市場。
在過去幾十年時間裡，大明宮板塊的家居建材市場的影響力、客戶覆蓋面已經不僅僅侷限於西安，已經覆蓋到整個陝西，甚至西北區域。
由此可見大明宮板塊的影響力，一大批生意人在這裡也是賺的盆滿缽滿，席有良的西安大明宮實業集團、李繼和的西安明珠國際家居集團等知名企業，就是從這裡走出去的。
早期家居建材交易的發展，既使得這個板塊擁有了較完善的城市配套，同時也使得這個區域具有了一定的經濟基礎、產業基礎，包括消費能力。
隨著時間的推進和城市的發展，特別是2007年後西安城中村改造的大力推進，太華路沿線的改造就提上了日程。也就是從這個時候開始，大明宮板塊的開發建設迎來了一個高潮。
從最早的華遠地產、中建地產等企業，再到後來的萬科、恆大、龍湖、萬達、金科等大牌地產企業集中進駐，以及近兩年萬科、恆大在這個板塊多盤齊發，碧桂園、旭輝、中國鐵建、正榮、中海、陽光城、保億、復地的加入，可以說，大明宮板塊已經成為大牌房企在西安市場的必爭之地。
同樣是在過去近10年時間裡，隨著大明宮板塊區域環境的提升、交通網絡和配套的完善，這個板塊也進入到了價值兌現期，整個板塊的房價從2009年的4000多元每平米，上漲到了15000元/㎡以上。
大牌房企的集中進駐，以及房價的一路上漲，足以說明這些企業對這個區域發展的集中看好，也說明了這個板塊的價值所在。
NO. 2｜貳
其實，大牌房企集中看好大明宮板塊，一點也不難理解，特別是在三環內可供開發的土地越來越少的情況下，緊鄰二環的大明宮板塊的價值更加凸顯。
從區位上看，大明宮板塊東連滻灞、西接經開區，既可以擁有經開的繁華，又可以向東咫尺享受到滻灞的生態環境。
從交通上看，這個區域內的太華路本身就是西安的南北主幹道之一，西安的二環路又與太華路交匯，前往西安各個區域都非常方便。更重要的是，即將開通的地鐵4號線沿著太華路自北向南穿過，這條地鐵線路串聯起了西安的行政中心、交通樞紐、文化旅遊區以及科技新城。
記得在2016年底，眾多外地人來西安買房的時候均選擇地鐵4號線沿線樓盤，當時對於這種現象我很不解。
鄭州的一位購房者最後給出了答案：因為地鐵4號線是西安所有地鐵線路中，唯一一條連接著高鐵站和西安火車站的線路，由此可見這條線路的重要性。
如果說地鐵1號線的開通帶動了三橋、紡織城的發展，2號線帶動了城北、長安的發展，3號線帶動了滻灞、港務區的發展，那麼地鐵4號線最大的受益者就是太華路沿線居民，太華路居民屆時必將喜大普奔。
除了區位、交通優勢外，大明宮板塊還有一個非常重要的優勢，那就是佔地3.2平方公里的大明宮國家遺址公園位於這個板塊。
眾所周知，不管是國外，還是國內，但凡大型城市中央公園周邊，一定會成為這座城市的高端居住區，曲江南湖周邊如此，城市運動公園周邊如此，大明宮國家遺址公園周邊也是如此。
在商業配套方面，除了各小區的社區底商以及商業街之外，大明宮萬達廣場、百寰廣場等商業綜合體均已經開業，陝旅集團打造的四海唐人街開業也已經進入倒計時，這些可以滿足業主一站式的吃喝玩樂消費需求。
NO. 3｜叄
正如前文所述，早在10年前，大牌房企就已經開始進入大明宮板塊。經過10年時間的發展，目前整個大明宮板塊可供開發的土地已經不多。
大牌房企的聚集、土地的稀缺，就給較晚進駐這個板塊的地產企業提出了更高的挑戰和要求。
作為2017年才進入西安市場的旭輝地產，其在太華路板塊推出的旭輝·國悅府項目，是旭輝地產在西安推出的真正意義上第一個住宅項目。此前，旭輝地產在西安推出了位於鳳城八路的商辦項目旭輝中心，以及位於滻灞的公寓產品旭輝榮華公園大道。
對於旭輝地產的實力，從一組數據就可以看出。觀點指數研究院發佈的《2018年1-8月中國房地產企業銷售金額TOP100》顯示，2018年前8個月，旭輝以945.8億元的銷售額位列榜單第14位！
從區位上看，旭輝·國悅府項目位於鳳城二路與和先鋒路的十字，稱得上太華路板塊的核心區域了，
項目距離地鐵4號線佘家寨站、大明宮萬達廣場只有500多米的距離，距離大明宮國家遺址公園也只有1500米的距離。
整個項目佔地只有46畝，總建面14萬㎡，共規劃4幢精裝修高層產品，均為兩梯四戶。
雖然項目體量比較小，但小區內部依然規劃有中旭天下教育幼兒園、450M健康起航環型健身跑道、入戶花園門庭、小區景觀會客廳、全齡活動場地等，為業主打造舒適、綠色、健康的生活體驗。
在裝修標準上，旭輝國悅府也是不惜成本確保項目品質。項目交付時帶中央空調、新風系統、加裝中空玻璃。採用新明珠、北美楓情、奧普、摩恩、科勒或相同價位品牌，屬於國際一線品牌混搭。
站在整個西安樓市的角度來看，旭輝·國悅府屬於典型的小而精的項目。同時，正如任何一家大牌房企進入西安市場都會用心將其在西安的第一個項目做成經典項目一樣，旭輝·國悅府對於打算深耕西安市場的旭輝地產而言也是如此。
據可靠渠道消息，旭輝·國悅府項目即將加推2號樓。2號樓為33層高精裝房源，1梯2戶設計，3個單元共計198套房源，戶型面積為138.15-143.12㎡，價格在14258-16208元/㎡。
考慮到2號樓是今年7月初與已經開盤的1號樓屬於同批次價格備案，相當於首開的價格拿下處於小區中央位置的2號樓，性價比極高。再加上項目地段、旭輝地產品牌和品質加持，可謂是買到即賺到！
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