在西安楼市版图中，大明宫板块一直是低调的存在着。
但这种低调的背后，是二环边、地铁4号线、大明宫国家遗址公园、万达广场等区位、交通、配套优势资源的加持，使得这个板块成为大牌房企在西安的必争之地。
NO. 1｜壹
提起西安的大明宫板块，但凡在西安生活过10年以上的人，对这个板块最深的认知就是以大明宫家居建材城为代表的各种家居建材市场。
在过去几十年时间里，大明宫板块的家居建材市场的影响力、客户覆盖面已经不仅仅局限于西安，已经覆盖到整个陕西，甚至西北区域。
由此可见大明宫板块的影响力，一大批生意人在这里也是赚的盆满钵满，席有良的西安大明宫实业集团、李继和的西安明珠国际家居集团等知名企业，就是从这里走出去的。
早期家居建材交易的发展，既使得这个板块拥有了较完善的城市配套，同时也使得这个区域具有了一定的经济基础、产业基础，包括消费能力。
随着时间的推进和城市的发展，特别是2007年后西安城中村改造的大力推进，太华路沿线的改造就提上了日程。也就是从这个时候开始，大明宫板块的开发建设迎来了一个高潮。
从最早的华远地产、中建地产等企业，再到后来的万科、恒大、龙湖、万达、金科等大牌地产企业集中进驻，以及近两年万科、恒大在这个板块多盘齐发，碧桂园、旭辉、中国铁建、正荣、中海、阳光城、保亿、复地的加入，可以说，大明宫板块已经成为大牌房企在西安市场的必争之地。
同样是在过去近10年时间里，随着大明宫板块区域环境的提升、交通网络和配套的完善，这个板块也进入到了价值兑现期，整个板块的房价从2009年的4000多元每平米，上涨到了15000元/㎡以上。
大牌房企的集中进驻，以及房价的一路上涨，足以说明这些企业对这个区域发展的集中看好，也说明了这个板块的价值所在。
NO. 2｜贰
其实，大牌房企集中看好大明宫板块，一点也不难理解，特别是在三环内可供开发的土地越来越少的情况下，紧邻二环的大明宫板块的价值更加凸显。
从区位上看，大明宫板块东连浐灞、西接经开区，既可以拥有经开的繁华，又可以向东咫尺享受到浐灞的生态环境。
从交通上看，这个区域内的太华路本身就是西安的南北主干道之一，西安的二环路又与太华路交汇，前往西安各个区域都非常方便。更重要的是，即将开通的地铁4号线沿着太华路自北向南穿过，这条地铁线路串联起了西安的行政中心、交通枢纽、文化旅游区以及科技新城。
记得在2016年底，众多外地人来西安买房的时候均选择地铁4号线沿线楼盘，当时对于这种现象我很不解。
郑州的一位购房者最后给出了答案：因为地铁4号线是西安所有地铁线路中，唯一一条连接着高铁站和西安火车站的线路，由此可见这条线路的重要性。
如果说地铁1号线的开通带动了三桥、纺织城的发展，2号线带动了城北、长安的发展，3号线带动了浐灞、港务区的发展，那么地铁4号线最大的受益者就是太华路沿线居民，太华路居民届时必将喜大普奔。
除了区位、交通优势外，大明宫板块还有一个非常重要的优势，那就是占地3.2平方公里的大明宫国家遗址公园位于这个板块。
众所周知，不管是国外，还是国内，但凡大型城市中央公园周边，一定会成为这座城市的高端居住区，曲江南湖周边如此，城市运动公园周边如此，大明宫国家遗址公园周边也是如此。
在商业配套方面，除了各小区的社区底商以及商业街之外，大明宫万达广场、百寰广场等商业综合体均已经开业，陕旅集团打造的四海唐人街开业也已经进入倒计时，这些可以满足业主一站式的吃喝玩乐消费需求。
NO. 3｜叁
正如前文所述，早在10年前，大牌房企就已经开始进入大明宫板块。经过10年时间的发展，目前整个大明宫板块可供开发的土地已经不多。
大牌房企的聚集、土地的稀缺，就给较晚进驻这个板块的地产企业提出了更高的挑战和要求。
作为2017年才进入西安市场的旭辉地产，其在太华路板块推出的旭辉·国悦府项目，是旭辉地产在西安推出的真正意义上第一个住宅项目。此前，旭辉地产在西安推出了位于凤城八路的商办项目旭辉中心，以及位于浐灞的公寓产品旭辉荣华公园大道。
对于旭辉地产的实力，从一组数据就可以看出。观点指数研究院发布的《2018年1-8月中国房地产企业销售金额TOP100》显示，2018年前8个月，旭辉以945.8亿元的销售额位列榜单第14位！
从区位上看，旭辉·国悦府项目位于凤城二路与和先锋路的十字，称得上太华路板块的核心区域了，
项目距离地铁4号线佘家寨站、大明宫万达广场只有500多米的距离，距离大明宫国家遗址公园也只有1500米的距离。
整个项目占地只有46亩，总建面14万㎡，共规划4幢精装修高层产品，均为两梯四户。
虽然项目体量比较小，但小区内部依然规划有中旭天下教育幼儿园、450M健康起航环型健身跑道、入户花园门庭、小区景观会客厅、全龄活动场地等，为业主打造舒适、绿色、健康的生活体验。
在装修标准上，旭辉国悦府也是不惜成本确保项目品质。项目交付时带中央空调、新风系统、加装中空玻璃。采用新明珠、北美枫情、奥普、摩恩、科勒或相同价位品牌，属于国际一线品牌混搭。
站在整个西安楼市的角度来看，旭辉·国悦府属于典型的小而精的项目。同时，正如任何一家大牌房企进入西安市场都会用心将其在西安的第一个项目做成经典项目一样，旭辉·国悦府对于打算深耕西安市场的旭辉地产而言也是如此。
据可靠渠道消息，旭辉·国悦府项目即将加推2号楼。2号楼为33层高精装房源，1梯2户设计，3个单元共计198套房源，户型面积为138.15-143.12㎡，价格在14258-16208元/㎡。
考虑到2号楼是今年7月初与已经开盘的1号楼属于同批次价格备案，相当于首开的价格拿下处于小区中央位置的2号楼，性价比极高。再加上项目地段、旭辉地产品牌和品质加持，可谓是买到即赚到！
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