人口是影響經濟發展重要指標之一，出生率能夠提前反映人口結構變化趨勢。近年來，國內出生率普遍下降，結婚率同步持續下滑。
很多人說，放開二胎，是為了保持人口紅利優勢，保證經濟可持續發展。
也有人說，隨著人口老齡化加大，城市人口增速降低也可預見，這一舉措是否在一定程度上可以支持房價穩定？
為此，我們從結婚率、出生率、裝修者年齡等三個方面做了幾個分析。
1、結婚人數逐年下滑，離婚率逐年上升
根據統計局數據，國內結婚率下滑逐漸明顯。近幾年我國結婚登記人數持續下降，離婚率持續上漲，單身的人數增加：即數量相對增加，比率持續降低。
2017年我國結婚登記1063萬對，相比於2013年登記人數最高峰已經下降了超過280萬對，已接近2000年900萬對左右。為什麼2013年的結婚數量如此之高，是因為上世紀70、80年代人口增加造成的。90年代初我國開始嚴格執行計劃生育，1991年開始我國出生人數出現大幅下跌，90後人數相比於80後少500萬人，1997年出生人口甚至一度跌至1400萬人。
從結婚登記的年齡來看，20-29歲的結婚年齡佔絕大數比例。因為80、90後，在2005年-2015年集中進入結婚年齡。而之後出生的人則受到計劃生育影響，導致2014年往後適齡結婚人數逐年下降。
結婚率方面，我國自2013年以來從9.9‰的高點下滑至7.7‰，已低於90年代的平均水平。雪上加霜的是，離婚率自2000年以來反而持續攀升，2017年已經達到3.15‰的歷史最高值。也就是說，單身人數越來越多。
2、二孩政策全面放開，但效果不明顯
2018年9月，國家撤銷原內設機構計劃生育基層指導司、計劃生育家庭發展司、流動人口計劃生育服務管理司三個與計劃生育相關的內設機構，標誌著二孩政策進一步得到支持。儘管二孩政策全面推進，近幾年出生率有所回升，但是相比於之前的下降幅度來說反彈程度非常有限。
如計劃生育政策未放開，國內出生率可能會進一步下探。一胎比率持續下降，二胎生育率支撐乏力。以2017年為例，二胎出生883萬人，佔一胎與二胎總出生人口的比重的51%。也就是說如果沒有全面二孩政策的促進，實際出生率或會大幅下跌。
3、結婚率、出生率與經濟發展負相關
據統計2016年，上海結婚率為5.2‰，貴州結婚率12.7‰。結婚率最低的10個省市中，除了江西和河北以外，其餘城市人均GDP均超過5萬元，特別是上海、天津和北京的人均GDP超過10萬元。而在結婚率最高的10個省市中，只有江蘇、重慶和寧夏的人均GDP超過5萬元，部分省市甚至不到4萬元。
出生率與經濟發展程度也成負相關，但與結婚率相比，負相關並不是很明顯。2017年東北三省的出生率均低於7‰，倒數前三名。天津、上海、北京三大直轄市緊隨其後，其出生率均低於9.5‰。在未達到全國平均水平的13個省市中，大部分省市均屬於經濟發展程度較高的區域，出生率與經濟程度程負相關。
自改革開放以來，中國經濟持續增長，但國內整體結婚率和出生率卻呈下降趨勢。1988年我國出生率23.3‰，在2010年達到11.9‰的歷史最低位，累計下降幅度接近50%。
那麼，發達地區——浙江，整體出生率如何？
從下圖可以看出，除溫州市、金華市、麗水市、台州市、衢州市等地區的出生率高於12.5‰以外，其他地區均低於全國大多數城市的出生率。進一步論證了結婚率、出生率與地區經濟發達程度呈負相關。
再看一組紹興本地中高端裝修公司——紹興春秋裝飾提供的一組市場調研數據。對購買中高端小區或別墅的客戶，做了一個專門的匿名年齡階段數據統計，收集受訪客戶189個樣本。
在調研過程中，客戶可承受的裝修費用多為50萬左右，別墅200萬左右。其中裝修人群年齡上，31-45歲的客戶佔據73.54%，多為家庭住房，也就是說，房產裝修是一個比較大的結婚成本。那是不是房價、車、養孩成本等經濟壓力導致紹興全省最低出生率呢？
房價比合理程度是否影響紹興出生率？
紹興房價有沒有泡沫，房價收入比一目瞭然。
房價收入比是衡量房產透支消費能力的一個指標。儘管房價收入比是一個全球通用的指標，但其合理範圍卻沒有嚴格界定。一般而言，在發達國家如果房價收入比超過6就可以視為泡沫區。
房價收入比=住房總價/家庭可支配收入
=(新建商品住宅成交均價×城鎮家庭戶均面積)/(城鎮居民人均可支配收入×城鎮家庭戶均人口)。
紹興城鎮化比較高，我們採用了2017年的全體居民的可支配收入作為統計數據。其中，人均居住面積為45平米。而根據我國的實際情況，國內房價收入比保持在6-7之間屬於合理區間。如果將人均居住水平降低至30平米/人，則房價收入比為7.88。紹興明顯高於國際標準，市場存在一定的泡沫。
從統計數據可以看到，紹興的出生率最低。而房價比並非是最高的。反而較高的杭州市和溫州市，出生率名列前茅。綜上分析，紹興房價收入比相對合理，泡沫程度在可承受範圍內。紹興人口出生率低並非高房價之過，那麼其他兩個因素可能影響較大：
一是發達地區文化包容度高，認可為保證生活質量下的單身生活，包括離婚。
二是發達城市的工作節奏較快，加班加點成為常態，談戀愛和結婚成為奢侈品。
除此之外，養孩子成本和教育支出不斷提高，給年輕夫婦帶來很大生活壓力，直接降低了生活質量
紹興出生率全省倒數第一，誰才是誘因？
人口是影響經濟發展重要指標之一，出生率能夠提前反映人口結構變化趨勢。近年來，國內出生率普遍下降，結婚率同步持續下滑。
很多人說，放開二胎，是為了保持人口紅利優勢，保證經濟可持續發展。
也有人說，隨著人口老齡化加大，城市人口增速降低也可預見，這一舉措是否在一定程度上可以支持房價穩定？
為此，我們從結婚率、出生率、裝修者年齡等三個方面做了幾個分析。
1、結婚人數逐年下滑，離婚率逐年上升
根據統計局數據，國內結婚率下滑逐漸明顯。近幾年我國結婚登記人數持續下降，離婚率持續上漲，單身的人數增加：即數量相對增加，比率持續降低。
2017年我國結婚登記1063萬對，相比於2013年登記人數最高峰已經下降了超過280萬對，已接近2000年900萬對左右。為什麼2013年的結婚數量如此之高，是因為上世紀70、80年代人口增加造成的。90年代初我國開始嚴格執行計劃生育，1991年開始我國出生人數出現大幅下跌，90後人數相比於80後少500萬人，1997年出生人口甚至一度跌至1400萬人。
從結婚登記的年齡來看，20-29歲的結婚年齡佔絕大數比例。因為80、90後，在2005年-2015年集中進入結婚年齡。而之後出生的人則受到計劃生育影響，導致2014年往後適齡結婚人數逐年下降。
結婚率方面，我國自2013年以來從9.9‰的高點下滑至7.7‰，已低於90年代的平均水平。雪上加霜的是，離婚率自2000年以來反而持續攀升，2017年已經達到3.15‰的歷史最高值。也就是說，單身人數越來越多。
2、二孩政策全面放開，但效果不明顯
2018年9月，國家撤銷原內設機構計劃生育基層指導司、計劃生育家庭發展司、流動人口計劃生育服務管理司三個與計劃生育相關的內設機構，標誌著二孩政策進一步得到支持。儘管二孩政策全面推進，近幾年出生率有所回升，但是相比於之前的下降幅度來說反彈程度非常有限。
如計劃生育政策未放開，國內出生率可能會進一步下探。一胎比率持續下降，二胎生育率支撐乏力。以2017年為例，二胎出生883萬人，佔一胎與二胎總出生人口的比重的51%。也就是說如果沒有全面二孩政策的促進，實際出生率或會大幅下跌。
3、結婚率、出生率與經濟發展負相關
據統計2016年，上海結婚率為5.2‰，貴州結婚率12.7‰。結婚率最低的10個省市中，除了江西和河北以外，其餘城市人均GDP均超過5萬元，特別是上海、天津和北京的人均GDP超過10萬元。而在結婚率最高的10個省市中，只有江蘇、重慶和寧夏的人均GDP超過5萬元，部分省市甚至不到4萬元。
出生率與經濟發展程度也成負相關，但與結婚率相比，負相關並不是很明顯。2017年東北三省的出生率均低於7‰，倒數前三名。天津、上海、北京三大直轄市緊隨其後，其出生率均低於9.5‰。在未達到全國平均水平的13個省市中，大部分省市均屬於經濟發展程度較高的區域，出生率與經濟程度程負相關。
自改革開放以來，中國經濟持續增長，但國內整體結婚率和出生率卻呈下降趨勢。1988年我國出生率23.3‰，在2010年達到11.9‰的歷史最低位，累計下降幅度接近50%。
那麼，發達地區——浙江，整體出生率如何？
從下圖可以看出，除溫州市、金華市、麗水市、台州市、衢州市等地區的出生率高於12.5‰以外，其他地區均低於全國大多數城市的出生率。進一步論證了結婚率、出生率與地區經濟發達程度呈負相關。
再看一組紹興本地中高端裝修公司——紹興春秋裝飾提供的一組市場調研數據。對購買中高端小區或別墅的客戶，做了一個專門的匿名年齡階段數據統計，收集受訪客戶189個樣本。
在調研過程中，客戶可承受的裝修費用多為50萬左右，別墅200萬左右。其中裝修人群年齡上，31-45歲的客戶佔據73.54%，多為家庭住房，也就是說，房產裝修是一個比較大的結婚成本。那是不是房價、車、養孩成本等經濟壓力導致紹興全省最低出生率呢？
房價比合理程度是否影響紹興出生率？
紹興房價有沒有泡沫，房價收入比一目瞭然。
房價收入比是衡量房產透支消費能力的一個指標。儘管房價收入比是一個全球通用的指標，但其合理範圍卻沒有嚴格界定。一般而言，在發達國家如果房價收入比超過6就可以視為泡沫區。
房價收入比=住房總價/家庭可支配收入
=(新建商品住宅成交均價×城鎮家庭戶均面積)/(城鎮居民人均可支配收入×城鎮家庭戶均人口)。
紹興城鎮化比較高，我們採用了2017年的全體居民的可支配收入作為統計數據。其中，人均居住面積為45平米。而根據我國的實際情況，國內房價收入比保持在6-7之間屬於合理區間。如果將人均居住水平降低至30平米/人，則房價收入比為7.88。紹興明顯高於國際標準，市場存在一定的泡沫。
從統計數據可以看到，紹興的出生率最低。而房價比並非是最高的。反而較高的杭州市和溫州市，出生率名列前茅。綜上分析，紹興房價收入比相對合理，泡沫程度在可承受範圍內。紹興人口出生率低並非高房價之過，那麼其他兩個因素可能影響較大：
一是發達地區文化包容度高，認可為保證生活質量下的單身生活，包括離婚。
二是發達城市的工作節奏較快，加班加點成為常態，談戀愛和結婚成為奢侈品。
除此之外，養孩子成本和教育支出不斷提高，給年輕夫婦帶來很大生活壓力，直接降低了生活質量。加之，上述兩個因素影響，這可能也是近幾年出生率下降的主要原因之一。
數據來源：統計局 wind 海通證券研究所 紹興春秋裝飾工程有限公司
。加之，上述兩個因素影響，這可能也是近幾年出生率下降的主要原因之一。
數據來源：統計局 wind 海通證券研究所 紹興春秋裝飾工程有限公司
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