鄭其現149873714
您好，愛土拆遷律師團為您解答。您所說的情況是村委違法拆遷。從我們接到的諮詢來看，村委組織拆房的情況並不少見，並且存在曲解政策、壓低補償的情況。可以說是拆遷當中比較常見的亂象。咱們農民朋友要特別留意。
沒簽補償協議的情況下房屋被村委拆除，屬於拆遷流程違法
從拆遷法律及國家相關政策來看，徵地拆遷都必須遵循“先補償後搬遷”的徵收原則和程序。意識就是說，在農村拆遷時，應當先簽訂補償協議，支付補償款給農民朋友，然後才能拆房。題主所說情況明顯違反了房屋徵收的流程，是先拆房再談補償，已經違法了。
農村房屋拆遷的具體流程大概是這樣的：
先確定徵收範圍並預告知農民，制定並公佈徵收補償安置方案，徵求農民朋友意見，看大家對於補償有無意見。
根據群眾的意見然後完善補償安置方案，然後公開發布。
接著發佈房屋分戶評估報告，確定每家每戶的補償金額及明細。然後組織大家簽訂補償協議。
如果對於補償不滿意的農民，可以依法就評估報告提出異議，並要求重新評估。如果協商不下來，那麼可以走法律途徑維權。
顯然，題主所說的當地徵收，村委並沒有給村民走這個救濟流程的機會。或許根本就是想要快刀斬亂麻，一次性搞定拆遷，而沒有估計農民朋友的補償是否合理。
補償500-600元，能讓你買上最近地段的房子嗎？如果不能，那就不合理！
房屋徵收補償，有一個基本的核心補償原則，即“不得降低被徵收人原有生活水平”。簡單講就是拆了你的房，給到你的補償款，要能確保你能在最近地段買到同等規模面積的房屋。這就叫保持了你原有生活水平。如果不能，那就不合法不合理了，是可以要求提高補償的。
當然，補償是否合理，要看其補償方式。如果是劃地重建，另外給您劃撥一塊宅基地建房，而且您被徵收的房屋也是土瓦房的話，那麼補償500-600元/平，基本差不多了。
如果是提供了安置房，然後另外給您補償500-600/平，這是合理的。
如果是貨幣補償，只給500-600/平補償，並且沒有其他人頭費，那就不合理了。
說實話，農村房屋拆除後，再要到就近的鄉鎮買房，單是補償五六百元一平，是遠遠不夠的。鄉鎮房價，低的也能有兩三千一平。一對比，就會發現是很難進鄉鎮買房的。
如何評價？村委組織拆遷的，一定要特別小心各種小手段
為什麼這麼說呢？從我們接到的諮詢來看，農村拆遷，村委違法拆遷的手段實在太多了。比如不給看徵收文件、給你籤空白協議、或者收走你手裡的拆遷補償協議、找你家人代簽不公平協議、故意壓低補償、先拆房後補償等等。可以說違法拆遷的小手段層出不窮。
另外一方面由於一些地方的村委，法治意識不強，往往會導致拆遷流程不合法的情況出現。而要麼農民朋友往往吃虧上當。
因此，必須提醒大家：凡是徵收必須補償；凡是拆遷必須先簽協議、先補償，再搬遷、拆房。這是徵收的核心原則。
以上就是愛土拆遷律師團為您做出的回答希望對您有所幫助。
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即明徵地拆遷
沒有談妥補償標準，就把你的房子給拆遷，這涉嫌違法哦。
因為正常來講，拆遷需要公示、談判、簽署協議、搬遷等流程，在沒有談妥補償協議的情況下就直接進入拆遷環節，這“三級跳”來的有點猛，老百姓會很懵。。。。。
接下來，就看題主怎麼想，如果忍下這口氣就算了，反正補償款多少還是有點；
若是咽不下這口氣,那就直接起訴吧。。。。。。
盛廷徵地拆遷律師
你也不要生攔硬烤的貪慾之心。在影響到拆遷協議的限期內凡是不執行者，開發商也可以動用強勢措施的舉動。你亦是後悔來不及了！
石頭人33
因為作為普通百姓法律意識淡薄不知道該如何保護自己財產，地方拆遷隊更是強旱人多欺壓民眾找律師要許多證明材料備案起訴時間要一年左右不知道結果怎樣
