廣漂十八年
其實買學區房，主要目的是入校名額。很大一部分學區房買來是沒有住的，特別是在中小城市。因為學區房很多都是老房子，居住條件並不好。
至於買學區房的能不能成才，縱向來講沒好大作用，住的近有點影響，但並不大。橫向來講，買學區房的成才幾率遠大於不買學區房的。
原因有：
1，買學區房的孩子進的學校會比較好，學校好了，成績好的幾率自然更大，考上重點高中的機會就更大。
2，買得起學區房的，家裡條件會比較好，以後長大了提供的各種資源會更多，自然成才的幾率會更大。
3，買學區房的對孩子教育很重視。
所以，如果你去做調查，絕對買學區房的孩子以後混得好的更多。
ps：幾率大並不是就定性了，買了學區房的對孩子教育別鬆懈，沒買的或買不起的為彆氣餒，學習終究還是靠孩子自己。
風舞廬山雪
不光是為孩子，更為自己吧，以前我就說要在學校附近買房子，上班忙孩子可以自己上下學。我老公不聽，看不上學校周邊房子，去年孩子上初一，還有一個上小學，要接送兩個孩子上下學，還要上班，上下學時間和上班時間還衝突，真是弄得狼狽不堪。兩個孩子，這樣的生活起碼要過10來年。可是他的幾個朋友，人家孩子住周邊的，孩子自己上下學。顧自己上班就好，生活悠閒自在了很多。悔得腸子都青了。現在他說把房子賣了，再從買，可哪那麼容易？
福---敗家娘們
買學區房的目的不是為了住學校附近，而是為了上好學校。
現在市區各個小區都有對口劃片的學校，都是廣義上的“學區房”。但平時大家談論的學區房指的並不是這些誰都能上的學區，而是非富即貴的名牌學區。
比如我所在的青島，市區均價兩萬多，但重點學區的均價基本都在五六萬甚至更高。這些學校的不僅小學實力強勁，而且對口初中都是全市乃至全省名列前茅的名校。然而這些學校周邊幾乎沒有高層住宅，都是老房子，甚至是百年曆史的破舊房子。很多人花七八百萬買一套100平老多層，還有人花一百多萬買一套20多平的學區房，難道只是為了離學校近點？
至於成不成才，看看名校和普通學校的教學質量和升學情況就一目瞭然了。青島最好的小學對接最好的初中，而最好高中的主要生源都來自於這些初中。那些普通小學升至普通初中的，最終進入名校的比例比重點小學升上去的低幾倍甚至十幾倍。這個差距是非常明顯的。
不能說所有上名校的都能成才，但名校成材率確實比普通學校高得多。孩子的教育除了名校教育以外還要靠家長的培養，家長如果不給力，只上名校也未必能出成績，當然也有些孩子確實天生不擅長學習。
所以上重點學區的成材率確實高，但並非絕對。
城市發展報告
我認為「能」很榮幸能回答你這個問題、我當時就是為了孩子能到城裡上學、問親戚借錢自己還刷了信用卡買了一個不大的二手房、現在每月要還房貸還要還信用卡、確實很吃力、但是不曾後悔買了這個房、至少我的兩個孩子能在城裡唸書、不管他們以後能不能成才、至少我曾努力過給他創造條件，雖然現在壓力大一點、一切都是為了孩子、值得。
要怎樣度過這一生
能不能成才這個看個體的。可能大部分家長選擇學區是為了近吧。我們小區跟學校只有一馬路之隔，學校門口又每天都有護苗隊，現在娃稍微大點了都是自己走路去上學，我在家裡陽臺目送孩子上學等著娃進學校的刷卡信息。如果是天天讓我開車半個一個小時接送娃，自己再上下班，那肯定會很累很累。
等風來1002
不是說非得住學區房孩子才能成才，學區房顧名思義就是離學校近的房子，孩子上學離得近一是安全二是省時間，有條件為什麼不選學區房呢？孩子上學不是一年兩年的事情，當然要在自己的能力範圍內給他提供最好的條件啦。我家沒錢但是我也為了我兒子以後上學方便買了學區房，是整個學區裡面最便宜的那個樓盤，很多人都說我們買的位置不好，樓層不好，但是我們買房子是為了孩子上學，又不是為了等它升值，我認為能給孩子上學提供方便就值了。
娃娃不哭
住學區房，不是能否成才得問題，而是一個門檻問題，提出這個問題的人，一定是孩子沒有在學齡或者沒有過升學的困擾和壓力。
別的地方，不是很清楚，就拿我最熟悉的四線城市來說，重點中學，是市區和縣裡所有人的基本追求！追求到什麼程度？
一箇中心小學，考入重點中學的比例大約是60%，而劃片的學區學位也基本上在60%以上，而重點中學，直升重點高中，比例也在50%以上，不僅僅是考分，包括了劃片的升學的名額也在50%以上。
從我們這裡來看，小小的地級市，市裡的人，為了中心小學，幾乎人人要換房或者購買學區房，以便於可以劃片入中心小學。而我市今年全省的文理科高考狀元，全部在我市，這就導致了別的城市房價已經開始下跌，而我市依舊在上漲。就因為高考狀元的事，我市房價一個暑假就漲了1000均價！！！
就拿我所住的樓盤來說，原來是市裡最貴的樓盤，別的樓盤房價在5-6000時，我這裡是7-8000，別的樓盤是7-8000時，我這裡是1-1.4萬。而就我這層樓，兩梯四戶，平時就我一家住戶，只有到了開學季，四戶才住滿。說明，隔壁都是縣裡的，只有在開學季才入住，就是為了方便小孩上學。
而我隔壁的樓盤，17年被劃片到一個叫3m的學校，即小學初中高中連讀的實驗學校，就因為新任市委領導的劃片政策，在我買現在住的樓盤（15年一萬）時，隔壁樓盤在7000-8000，現在已經1.6萬均價了。而我所在的小區才1.5萬多。也就三年，漲幅為1倍以上，隔壁的樓盤質量和小區和我這個小區，差別不知道有幾個檔次，但是，就是因為我這個小區是中學學區，隔壁小區是3m小區，價格就差這麼多——要知道，就隔著一條十幾米的馬路。
拿我一個朋友來說，他手頭已經有四套房了，明年小孩讀小學，為了就讀中心小學，他還在上週買了一個40多平的舊房，當我聽說價格是2萬時，我真的無法想象，那麼破的舊區考樓，都不知道什麼時候就要拆掉的樓盤，就是2萬！要知道，我們市裡平均房價才剛上萬多一點。
好學校的升學率和劃片的名額，是買學區房的人的最大動力。不論多貴，不論房型好壞，也要買。
不知道別的城市是否如此，因為我的小孩已經上大學了，在我們小孩讀小學初中高中時，沒有什麼學區房一說。但是劃片的升學率和學位名額一早就存在，大約別的學校升重點高中的名額也就10%不到，而我兒子的學校是45%，儘管不如中心小學，但是特殊的政策給予的升學名額已經非常高了。
而一般的高中基本上每年考上一本的差不多也就10來個名額，而重點中學基本上在300名以內考上一本的把握非常大。而我一個同學，他兒子就是因為考分一樣，但是差在學位名額，去了另一個重點中學，今年就只考上二本。
雖然，優秀的孩子，和學區房的關係的確不大，但是，對於多數人來說，優秀和我們並沒有關係，跟上“大部隊”才是重點，一個基本的學位名額和升學率，是基本不變的規律。比如，你在中心小學，就是50-60%升重點初中。重點初中，就是50-60%的名額入重點高中。而重點高中，每年基本上都是300名左右入一本，就是這麼簡單。這個和孩子是否成材，沒有多大關係，就是一個“劃線”“劃片”問題，就是一個門檻問題。
因此，我回老家後買房時孩子已經在終點高中讀書，我也沒感受到劃片和學區的困擾。但是，從近幾年的房價記錄和漲幅來看，以及我的鄰居平時不見人影開學才入住來看，的確是一個非常現實的現象。
屠龍刀fei0598
雖然我是搞不到學區房，太貴了，貴的超乎我這等普通人的想象。但作為五年級小孩的家長，我特別能理解學區房的概念。就是走路5分鐘上學，與開車半個小時上學，那生活學習質量真的差別太大了。
就像我們出差一樣，雖然說也就2－3小時的飛機，到機場需要時間，機場等候需要時間，很多不可控因素在，出不出差，出沒出城，心理差別是比較大的。
看上去上學就二三十分鐘的差別，生活和學習質量就差太多了。而且是每天上下學呢，對孩子來說，那很可能是寶貴的學習時間，睡眠時間。對家長來說，天天趕著送孩子上學，也是一種壓力。
所謂的學區房，就是在名校周圍的房子。我們北漂一族，無可奈何的在郊區租房，那是因為實在住不起公司附近的房子，忍耐著上班途中的奔波。但凡有此經歷的人，都會感到世界黯淡，每天一次近兩小時，上下班3－4小時的路程，真正荒廢著時間和青春呀。
我們自己荒廢得起，那孩子呢，說起孩子，有多少人是不堪忍受呀。這個痛苦值可以換幾十萬，甚至幾百萬，於是學區房就飆升起來了。
住在學校附近的孩子不一定能成才，但不住在附近的孩子，一定要付出更多，是整個家庭的付出。我們都希望，孩子能在住的周圍上學，四五線城市或比較容易達到這樣的目的，大城市了，人多，好學校少，我們一些人就只能搏傻搏傻的。
但我也相信，大多數人和我一樣，只能選擇很普通的學校，過著很普通的生活，我們的實力拼不起學區房呀。
財經作家邱恆明
大部分回答都是根本不懂“學區房”的含義。因為不是所有城市劃片入學，也不是那麼多城市有真正優質資源。看看全國排名100的高中就知道，幾乎都集中在十幾個重點城市，所以大部分人根本不知道啥叫學區房。簡單的以為，離學校近，教育質量高，就是學區房了。
其實，房價高，被追捧的學區房，是所在城市劃片入學，並且有高中名校。而高中名校是少數統招，大部分名額指標到校派給初中。劃片入學的城市，都是就近原則，都離得近，所有房子全叫學區房。只有好學區和不好學區。而大家嘴裡說的學區房，就是指劃片入學城市裡的好學區房。
為什麼多貴也要買好的學區房呢？前面說了，高中大部分名額都派到各初中。好的初中統招考上幾十個，剩下成績差一點，再上百個指標到校。一半以上都上名高。而差一點，統招掛零，分配的指標一兩個名額，還有好多年兩個名額也浪費，最後統調再分配給好初中。這個時候家長明白了，只要有錢，成績跟得上，可以進全國一百名的高中，競爭範圍只是所在初中。因為指標到校名額，沒外校生源跟你搶。如果100%統招，學區房肯定降溫。到時候，PK的就是成績，不管在哪個學校，孩子自己努力也好，花錢家教也好。現在現狀是，沒進好初中，在名額只有一兩個的學校，努力也是白費了，起點輸了
描繪明天
先說下答主情況：曾經在廣州一大型機構做過諮詢工作，頭一年呆在大學城的核心校區，半年後回到了天河區，現在分配到了黃埔區。
教育是一個立體複雜的問題，不像嬰兒時期，買好奶粉，紙尿褲，問題就解決了八九成。借樓和大家分享一下自己的幾點經驗和體會：
1，一個人的發展是有天花板的，受限主要是性格，影響來自父母。很多時候，父母為了給孩子好的成長環境，會去做一些自己都不理解的東西，搞得自己很浮躁，反而給孩子壓力。其實觀察下來，在認知領域做到解釋得通就行，心態要放好，這個比知識對孩子影響更大。問題是承認了才能解決，既然承認了天花板，那就儘可能接近它。
2，好的學校，它不僅僅是職稱更高的師資，背景更強的同學，而是一種世界觀和方法論，讓孩子知道跟人的關係還能這麼處理，事情還可以這麼辦。知道原來很多大的難的，以前以為得潛心研究幾十年才能出來做的事情，當下就可以做，還可以做得很好。
3，教育難在它不像我們傳統做事那樣大方向對，埋頭苦幹總會有結果。它是需要花心思的，是要用心的。不要以為花了幾百萬買了學區房孩子進了重點學校問題就解決。試問自己能不能做到，對自己所處的世界有一個常識性的積累？能不能在上完一天班後耐心的講給孩子？
總結下來，學區房當然要買。而且，我會在家庭可承受的最大範圍之內，提供給我孩子能得到的最好的教育！
房子是要買的，但現在入手廣州市中心的學區房門檻相對較高，不是每個家庭都能承擔得起。這種情況下，建議可把目光放到廣州東部增城。因為目前廣州教育正在向外圍傾斜，而廣州東部的教學資源也越來越強大，其中增城新塘更是妥妥的學校密集分佈地段。
說這裡學校密集分佈可不是假話，以增城區內比較有名的碧桂園鳳凰城雲頂為例，據說光是小區內就已有多達12所學校在此圍繞，其中項目100米處就有重磅公立名校市二中、區重點小學鳳凰實驗中學落戶於此。
孟母三遷，並不是不可理解的事情。且另一方面，要知道，學區房作為一個房產投資溢價是多麼的高，自主投資都是非常理想的選擇。
這，就是我教育機構工作多年得出的感想。
