广漂十八年
其实买学区房，主要目的是入校名额。很大一部分学区房买来是没有住的，特别是在中小城市。因为学区房很多都是老房子，居住条件并不好。
至于买学区房的能不能成才，纵向来讲没好大作用，住的近有点影响，但并不大。横向来讲，买学区房的成才几率远大于不买学区房的。
原因有：
1，买学区房的孩子进的学校会比较好，学校好了，成绩好的几率自然更大，考上重点高中的机会就更大。
2，买得起学区房的，家里条件会比较好，以后长大了提供的各种资源会更多，自然成才的几率会更大。
3，买学区房的对孩子教育很重视。
所以，如果你去做调查，绝对买学区房的孩子以后混得好的更多。
ps：几率大并不是就定性了，买了学区房的对孩子教育别松懈，没买的或买不起的为别气馁，学习终究还是靠孩子自己。
风舞庐山雪
不光是为孩子，更为自己吧，以前我就说要在学校附近买房子，上班忙孩子可以自己上下学。我老公不听，看不上学校周边房子，去年孩子上初一，还有一个上小学，要接送两个孩子上下学，还要上班，上下学时间和上班时间还冲突，真是弄得狼狈不堪。两个孩子，这样的生活起码要过10来年。可是他的几个朋友，人家孩子住周边的，孩子自己上下学。顾自己上班就好，生活悠闲自在了很多。悔得肠子都青了。现在他说把房子卖了，再从买，可哪那么容易？
福---败家娘们
买学区房的目的不是为了住学校附近，而是为了上好学校。
现在市区各个小区都有对口划片的学校，都是广义上的“学区房”。但平时大家谈论的学区房指的并不是这些谁都能上的学区，而是非富即贵的名牌学区。
比如我所在的青岛，市区均价两万多，但重点学区的均价基本都在五六万甚至更高。这些学校的不仅小学实力强劲，而且对口初中都是全市乃至全省名列前茅的名校。然而这些学校周边几乎没有高层住宅，都是老房子，甚至是百年历史的破旧房子。很多人花七八百万买一套100平老多层，还有人花一百多万买一套20多平的学区房，难道只是为了离学校近点？
至于成不成才，看看名校和普通学校的教学质量和升学情况就一目了然了。青岛最好的小学对接最好的初中，而最好高中的主要生源都来自于这些初中。那些普通小学升至普通初中的，最终进入名校的比例比重点小学升上去的低几倍甚至十几倍。这个差距是非常明显的。
不能说所有上名校的都能成才，但名校成材率确实比普通学校高得多。孩子的教育除了名校教育以外还要靠家长的培养，家长如果不给力，只上名校也未必能出成绩，当然也有些孩子确实天生不擅长学习。
所以上重点学区的成材率确实高，但并非绝对。
城市发展报告
我认为「能」很荣幸能回答你这个问题、我当时就是为了孩子能到城里上学、问亲戚借钱自己还刷了信用卡买了一个不大的二手房、现在每月要还房贷还要还信用卡、确实很吃力、但是不曾后悔买了这个房、至少我的两个孩子能在城里念书、不管他们以后能不能成才、至少我曾努力过给他创造条件，虽然现在压力大一点、一切都是为了孩子、值得。
要怎样度过这一生
能不能成才这个看个体的。可能大部分家长选择学区是为了近吧。我们小区跟学校只有一马路之隔，学校门口又每天都有护苗队，现在娃稍微大点了都是自己走路去上学，我在家里阳台目送孩子上学等着娃进学校的刷卡信息。如果是天天让我开车半个一个小时接送娃，自己再上下班，那肯定会很累很累。
等风来1002
不是说非得住学区房孩子才能成才，学区房顾名思义就是离学校近的房子，孩子上学离得近一是安全二是省时间，有条件为什么不选学区房呢？孩子上学不是一年两年的事情，当然要在自己的能力范围内给他提供最好的条件啦。我家没钱但是我也为了我儿子以后上学方便买了学区房，是整个学区里面最便宜的那个楼盘，很多人都说我们买的位置不好，楼层不好，但是我们买房子是为了孩子上学，又不是为了等它升值，我认为能给孩子上学提供方便就值了。
娃娃不哭
住学区房，不是能否成才得问题，而是一个门槛问题，提出这个问题的人，一定是孩子没有在学龄或者没有过升学的困扰和压力。
别的地方，不是很清楚，就拿我最熟悉的四线城市来说，重点中学，是市区和县里所有人的基本追求！追求到什么程度？
一个中心小学，考入重点中学的比例大约是60%，而划片的学区学位也基本上在60%以上，而重点中学，直升重点高中，比例也在50%以上，不仅仅是考分，包括了划片的升学的名额也在50%以上。
从我们这里来看，小小的地级市，市里的人，为了中心小学，几乎人人要换房或者购买学区房，以便于可以划片入中心小学。而我市今年全省的文理科高考状元，全部在我市，这就导致了别的城市房价已经开始下跌，而我市依旧在上涨。就因为高考状元的事，我市房价一个暑假就涨了1000均价！！！
就拿我所住的楼盘来说，原来是市里最贵的楼盘，别的楼盘房价在5-6000时，我这里是7-8000，别的楼盘是7-8000时，我这里是1-1.4万。而就我这层楼，两梯四户，平时就我一家住户，只有到了开学季，四户才住满。说明，隔壁都是县里的，只有在开学季才入住，就是为了方便小孩上学。
而我隔壁的楼盘，17年被划片到一个叫3m的学校，即小学初中高中连读的实验学校，就因为新任市委领导的划片政策，在我买现在住的楼盘（15年一万）时，隔壁楼盘在7000-8000，现在已经1.6万均价了。而我所在的小区才1.5万多。也就三年，涨幅为1倍以上，隔壁的楼盘质量和小区和我这个小区，差别不知道有几个档次，但是，就是因为我这个小区是中学学区，隔壁小区是3m小区，价格就差这么多——要知道，就隔着一条十几米的马路。
拿我一个朋友来说，他手头已经有四套房了，明年小孩读小学，为了就读中心小学，他还在上周买了一个40多平的旧房，当我听说价格是2万时，我真的无法想象，那么破的旧区考楼，都不知道什么时候就要拆掉的楼盘，就是2万！要知道，我们市里平均房价才刚上万多一点。
好学校的升学率和划片的名额，是买学区房的人的最大动力。不论多贵，不论房型好坏，也要买。
不知道别的城市是否如此，因为我的小孩已经上大学了，在我们小孩读小学初中高中时，没有什么学区房一说。但是划片的升学率和学位名额一早就存在，大约别的学校升重点高中的名额也就10%不到，而我儿子的学校是45%，尽管不如中心小学，但是特殊的政策给予的升学名额已经非常高了。
而一般的高中基本上每年考上一本的差不多也就10来个名额，而重点中学基本上在300名以内考上一本的把握非常大。而我一个同学，他儿子就是因为考分一样，但是差在学位名额，去了另一个重点中学，今年就只考上二本。
虽然，优秀的孩子，和学区房的关系的确不大，但是，对于多数人来说，优秀和我们并没有关系，跟上“大部队”才是重点，一个基本的学位名额和升学率，是基本不变的规律。比如，你在中心小学，就是50-60%升重点初中。重点初中，就是50-60%的名额入重点高中。而重点高中，每年基本上都是300名左右入一本，就是这么简单。这个和孩子是否成材，没有多大关系，就是一个“划线”“划片”问题，就是一个门槛问题。
因此，我回老家后买房时孩子已经在终点高中读书，我也没感受到划片和学区的困扰。但是，从近几年的房价记录和涨幅来看，以及我的邻居平时不见人影开学才入住来看，的确是一个非常现实的现象。
屠龙刀fei0598
虽然我是搞不到学区房，太贵了，贵的超乎我这等普通人的想象。但作为五年级小孩的家长，我特别能理解学区房的概念。就是走路5分钟上学，与开车半个小时上学，那生活学习质量真的差别太大了。
就像我们出差一样，虽然说也就2－3小时的飞机，到机场需要时间，机场等候需要时间，很多不可控因素在，出不出差，出没出城，心理差别是比较大的。
看上去上学就二三十分钟的差别，生活和学习质量就差太多了。而且是每天上下学呢，对孩子来说，那很可能是宝贵的学习时间，睡眠时间。对家长来说，天天赶着送孩子上学，也是一种压力。
所谓的学区房，就是在名校周围的房子。我们北漂一族，无可奈何的在郊区租房，那是因为实在住不起公司附近的房子，忍耐着上班途中的奔波。但凡有此经历的人，都会感到世界黯淡，每天一次近两小时，上下班3－4小时的路程，真正荒废着时间和青春呀。
我们自己荒废得起，那孩子呢，说起孩子，有多少人是不堪忍受呀。这个痛苦值可以换几十万，甚至几百万，于是学区房就飙升起来了。
住在学校附近的孩子不一定能成才，但不住在附近的孩子，一定要付出更多，是整个家庭的付出。我们都希望，孩子能在住的周围上学，四五线城市或比较容易达到这样的目的，大城市了，人多，好学校少，我们一些人就只能搏傻搏傻的。
但我也相信，大多数人和我一样，只能选择很普通的学校，过着很普通的生活，我们的实力拼不起学区房呀。
财经作家邱恒明
大部分回答都是根本不懂“学区房”的含义。因为不是所有城市划片入学，也不是那么多城市有真正优质资源。看看全国排名100的高中就知道，几乎都集中在十几个重点城市，所以大部分人根本不知道啥叫学区房。简单的以为，离学校近，教育质量高，就是学区房了。
其实，房价高，被追捧的学区房，是所在城市划片入学，并且有高中名校。而高中名校是少数统招，大部分名额指标到校派给初中。划片入学的城市，都是就近原则，都离得近，所有房子全叫学区房。只有好学区和不好学区。而大家嘴里说的学区房，就是指划片入学城市里的好学区房。
为什么多贵也要买好的学区房呢？前面说了，高中大部分名额都派到各初中。好的初中统招考上几十个，剩下成绩差一点，再上百个指标到校。一半以上都上名高。而差一点，统招挂零，分配的指标一两个名额，还有好多年两个名额也浪费，最后统调再分配给好初中。这个时候家长明白了，只要有钱，成绩跟得上，可以进全国一百名的高中，竞争范围只是所在初中。因为指标到校名额，没外校生源跟你抢。如果100%统招，学区房肯定降温。到时候，PK的就是成绩，不管在哪个学校，孩子自己努力也好，花钱家教也好。现在现状是，没进好初中，在名额只有一两个的学校，努力也是白费了，起点输了
描绘明天
先说下答主情况：曾经在广州一大型机构做过咨询工作，头一年呆在大学城的核心校区，半年后回到了天河区，现在分配到了黄埔区。
教育是一个立体复杂的问题，不像婴儿时期，买好奶粉，纸尿裤，问题就解决了八九成。借楼和大家分享一下自己的几点经验和体会：
1，一个人的发展是有天花板的，受限主要是性格，影响来自父母。很多时候，父母为了给孩子好的成长环境，会去做一些自己都不理解的东西，搞得自己很浮躁，反而给孩子压力。其实观察下来，在认知领域做到解释得通就行，心态要放好，这个比知识对孩子影响更大。问题是承认了才能解决，既然承认了天花板，那就尽可能接近它。
2，好的学校，它不仅仅是职称更高的师资，背景更强的同学，而是一种世界观和方法论，让孩子知道跟人的关系还能这么处理，事情还可以这么办。知道原来很多大的难的，以前以为得潜心研究几十年才能出来做的事情，当下就可以做，还可以做得很好。
3，教育难在它不像我们传统做事那样大方向对，埋头苦干总会有结果。它是需要花心思的，是要用心的。不要以为花了几百万买了学区房孩子进了重点学校问题就解决。试问自己能不能做到，对自己所处的世界有一个常识性的积累？能不能在上完一天班后耐心的讲给孩子？
总结下来，学区房当然要买。而且，我会在家庭可承受的最大范围之内，提供给我孩子能得到的最好的教育！
房子是要买的，但现在入手广州市中心的学区房门槛相对较高，不是每个家庭都能承担得起。这种情况下，建议可把目光放到广州东部增城。因为目前广州教育正在向外围倾斜，而广州东部的教学资源也越来越强大，其中增城新塘更是妥妥的学校密集分布地段。
说这里学校密集分布可不是假话，以增城区内比较有名的碧桂园凤凰城云顶为例，据说光是小区内就已有多达12所学校在此围绕，其中项目100米处就有重磅公立名校市二中、区重点小学凤凰实验中学落户于此。
孟母三迁，并不是不可理解的事情。且另一方面，要知道，学区房作为一个房产投资溢价是多么的高，自主投资都是非常理想的选择。
这，就是我教育机构工作多年得出的感想。
