12月18日下午，天津土拍市場迎來2宗摘牌1宗流拍。摘牌地塊為武清區的津武（掛）2019-080號與 寶坻區的津寶（掛）2018-012號；流拍地塊為濱海新區的津濱塘（掛）2019-11號。
摘牌
中建底價6.04億元摘得津武（掛）2019-080號地，成交樓面價7136元/㎡，溢價率0%。
（圖為津武（掛）2019-080號地）
該宗地塊位於武清區新城新開路西側，四至為：東至新開路，南至次幹路二，西至天津武清區土地整理中心現狀空地規劃商業服務業設施用地。
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服、科教，出讓土地面積54772.4㎡，規劃用地面積54772.4㎡，容積率1.0-1.6，規劃建築面積84635.84㎡，建築密度≤28%，綠地率≥40%，建築限高36米，且建築高度需滿足空軍機場及雷達旅的限高要求。
中建以底價6.04億拿地，成交樓面價7136元/㎡。
地塊所處的武清商務區板塊，臨近楊村一中，教育資源頗有優勢。周邊新房項目有新城悅雋央著、雍鑫金科集美雍陽等。均價在16800-18500元/㎡左右。
繼中建6.04億底價入駐武清新城後，寶坻也底價摘牌一塊商服用地。京寶置業以4730萬元摘得津寶（掛）2018-012號地塊，樓面價為2108元/㎡，溢價率為0%。
（圖為津寶（掛）2018-012號大致位置）
該宗土地位於寶坻區南城東路北側。四至為：東至天津市寶坻區土地整理中心用地，南至南城東路，西至天津市寶坻區糧食購銷有限公司，北至天津市寶坻區土地整理中心。
劃用地性質為商業用地，出讓土地面積11219㎡，規劃用地面積11218.9㎡，容積率不大於2.0，總建築面積22438㎡，建築密度不大於40%，綠地率不小於20%，建築限高75米。
另根據要求，本宗地已納入2019年棚戶區改造定向安置房開工建設計劃。該地塊不低於90%建築面積優先用於安置被徵拆群眾，受讓人完成建設工作後，還遷部分由區政府以1.1萬元/平方米（建築面積）的價格進行回購；此外該地塊用於商業還遷使用，目前初步還遷方案已確定，受讓人摘得該土地後按初步還遷方案建設，滿足規劃條件內各項要求。
根據土地出讓記錄來看，寶坻區土地最近成交日期為9月25日，中寶冠城以3.2億摘得津寶（掛）2019-021號地塊，樓面價5417元/㎡，溢價率為12.2%；安田3.2億摘得津寶（掛）2019-022號地塊，樓面價5488元/㎡，溢價率為19.7%。
流拍
與武清新城與寶坻城區的熱鬧不同，塘沽宅地經歷了停牌復掛最終流拍的過程。
（圖為津濱塘（掛）2019-11號）
津濱塘（掛）2019-11號位於濱海新區塘沽板塊，四至為：津塘公路以南、崇德路以西，四至為東至崇德路、南至福升園二期、西至空地、北至津塘公路。
該宗土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積22163.9㎡，容積率1.0-2.2，綠地率≥35%，建築密度≤20%，建築限高54米，建築面積48757.94㎡，商業建築面積佔總建築面積比例≤7%。
受讓人需在該出讓地塊範圍內建設還遷安置房35套，建築總面積2633㎡（佔總建面比重約5.4%），其中：55㎡12套，85㎡22套，103㎡1套（以該棚改項目還遷安置協議簽訂情況為準）。棚改部門以15200元/㎡價格對上述還遷安置房進行回購。
該地塊掛牌起始價2.806億，合起始樓面價5755元/㎡。到掛牌截止，因無人報名而流拍。
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