漫步人生路2369
重要的事情說3遍！
滿足了現房這個條件，再去考慮其他因素，比如交通、學區、戶型等等！
我在濟南，現在全濟南所有的新開樓盤，只要不是現房的，全部都出現了後期交房時業主維權的情況，沒有一個開發商完全兌現他們的承諾！
現房有任何問題，那都是在買房之前發現！
老王下山
買二手房合適還是買新房合適？這要取決於你手裡有多少錢。所謂有錢好辦事就是這個理。
不知道提問者你是哪裡人。就以我所在的城市為例。座標江蘇揚州。
買新房，安90平方計算 房價安1.5萬計算。總價也要135萬，算上契稅和物業費以及別的費用差不多3萬。安首付50萬，貸款85萬。月供差不多4千（大概算了下）。如果是毛坯還要有裝修的預算。一個普通的工薪族很難承受。
如果買二手房 個人建議房齡超過15年的請慎重考慮。二手房的水很深，網上報道買到凶宅的也是有的。好處是直接可以提包入住，買房是大事，如果你決定了買二手房，確定了戶型和樓棟我這給你支個招。你去位於該樓棟下面的棋牌室打麻將，然後順便在牌桌上打聽這家的房屋情況，比如 漏水 有沒有發生兇殺案，以及近期有沒有債務糾紛等一系列對你有用的消息。對打牌的大媽拍馬屁，嘮嘮嗑。一般情況下會得到你想要的消息。
總之 買房是大事，看自己的財力選擇自己的房子。實在不行，你上車（買房），然後等幾年實力應選了在換座（換房）。
希望你早日買到心儀的房子。以上純屬個人觀點，不喜勿噴。歡迎留言討論。
步未去
貴的買不起，賤的相不中，那就犧牲一點距離，往城市外圍買吧。幾個觀點僅供參考：
1.越是外圍的房子，樓盤越大，開發商發揮的空間越大，相對於老城區的縫縫補補，產品要好不少；
2.越是外圍的房子，配套越不完善，但是畢竟買的是期房，一方面我們買的是升值空間，配套全部成熟了，哪還有升值空間可言，有的只是伴隨一個城市的發展獲取紅利而已，當下中國經濟已經換擋降速了，獲取城市成長紅利的空間會越來越小。
3.越是外圍的房子，越便宜，這個不用多說。
再說，買二手房，一分為二來說：
一種是房齡比較老的二手房，房價便宜，甚至核心區20年以上房齡的二手房還沒郊區的新房貴，但把物業、環境等因素考慮在內，這並不一定便宜；而且，當下20年以上房齡的房子購買後除非有拆遷的可能，短期很難再次出售。
二是房齡相對較新的二手房，這種房子從開建到可以上市交易，一般在3-5年或者5年以上，這種房子即使是在郊區，5年左右的發展，片區也會相對成熟，價格高、稅費高是必然的。
綜上，建議購買相對較偏一點的區域，以時間換空間，待配套相對完善，無論是自主還是出售，都是一個不錯的選擇。
鄭買房說
買二手房好還是新房好
由於房價的上漲，新房的價格也是越漲越高，這樣導致很多人選擇房子的時候只好選擇二手房，那麼在買房的時候人們就會討論，到底是買二手房好還是新房好。
一、貸款方式
一般來說，新房貸款的首付相對來說會比較低一些，而二手房它的首付就會高一些，所以說選擇新房會少付一些首付。
但是，與新房不同的是，相對來說二手房在貸款方式相對來說會比較靈活一些，同時也是可以根據購房者的自身的條件來選擇貸款方式。另外，在銀行選擇方面相對來說也是比較廣泛。
二、風險對比
一般來說，新房與二手房的風險對比主要就是可以分為前期驗收房子和後期裝修。
1、新房的風險
現在大多數的樓盤都是那種以期房的形式出售，期房出售相對來說也是會存在一些風險的。比如：開發商資金容易出現一些問題、交房時與宣傳廣告不符，還有容易出現爛尾樓、裝修後期出現一些不理想的現象。
2、二手房的風險
除了新房有風險外，二手房其它也是一樣存在著風險的。比如說像業主發生了什麼事情才會選擇出售房屋，同時還要看房子牆面的問題、裝修問題、水電問題等等。
三、交房時間
新房的開發需要時間會比較長一些，一般來說需要2—3年，如果是你是急著入住的業主的人，不建議買這個房子。
二手房就不一樣了，它是屬於再上市交易的房屋，基本來說對於居住也是比較有保障的，同時對於房屋的質量好壞也是能夠一目瞭然的。最方便的就是，過戶後購房者就可以拿到新不動產權證。
四、周邊配套
新房一般來說都是建在剛開發的地皮上，周邊的配套設施相對來說也是沒有那麼的完善，如果周邊還在開房著新樓盤，這樣也容易給購房者帶來不便的。
但是，二手房就不同了。二手房是現房，可以說這種房子也是見得著，而且它的周邊設施也完善，交通便利，整體商業氛圍、購物環境相對來說也是比較好。
總結：關於買二手房好還是新房好相關內容就介紹到這，以上對這兩種房子進行了一個對比，這樣你應該知道哪種房子適合自己了吧。希望以上介紹對大家有所幫助。
90後的打工者
新房的好處：1. 地段不差的基礎上，升值潛力高，因為樓齡短 2. 因為沒住過人，不存在一些風水不好的事情，當然你也要看一些周邊環境和朝向 3. 貸款隨便貸個30年 4. 現在買得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質相對好一點新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如學校，醫院，生活便利等 2.有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會在1-2年間有 3. 地段可能遠離一些市中心吧 4. 周邊的交通網絡有可能一般 5. 銷售說得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見即所得，不存在銷售說的願景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問題二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來升職幅度少 3. 周邊再沒有嶄新的建設了 4. 要知道早前房子出現過的問題你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產網站，基本樓齡什麼的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會有感覺，才會清晰知道自己要什麼。
85後房產小咖
你好，我想核心的問題就兩點，你在什麼城市，手裡買房資金是多少。新房的好處首付低，相對計算購房所需費用項目少，計算方便，如果是清水房可以按照自己想的裝修方式來做。二手房貸款估值低，貸款額度能高，手裡的資料一部分考慮房款還應考慮中介等費用，事兒還挺多的。最後還是看自己喜不喜歡吧。
好運宋老虎
二手房等等，會有一波降價，在入手，
再對比新房，新房不會怎麼降價，政府指導.
二手房，都屬於個人，有的賺了不少會低點出手
武漢房產達人阿甘vlog
新房買不起二手看不上，個人感覺買個三五年左右二手房重新裝修一下還是很可以的
嬌憨的菜花
我感覺還是買新房，相差不多少，新房還能根據自己來設計裝修
我愛我家瑤瑤
沒有最好只有更好，居中就好，買新房合算，不管結婚用還是自己住都新鮮有面子。
