心靈姬湯
外資流動性大，有做空的習慣。放進來後要不了幾年，就等著看好戲吧
用戶3345630321
我國房地產市場目前都是國內企業負責開發建設的，雖然也有一些企業優資參與的情況，但是最終還是以國內資本為主。很多人對於樓市一直以來都有著不少的詬病，覺得房地產市場走到今天這一步缺乏競爭是一個關鍵的因素。如果有外資企業來我國投資房地產開發，那麼競爭之下樓市整體會有很大的變化。
都說外來的和尚會念經，絕大部分行業當中有外資企業獨資或者合資的商品都會更受消費者的喜愛與偏向。所以大家對於房地產市場也有這樣的感覺，外資企業的到來一定可以讓當前的房地產市場有所改觀，外國人造的東西質量和品質一定更好一些。那麼外資企業進入之後真的就對房地產行業有較大的推動和促進嗎？這個答案應該是不確定的，或者說不見得外資企業蓋出來的房子就好於本地企業的。
房地產市場如果引來外資，那麼外資企業的房子會不會價值更高。畢竟從設計到建設都由外資企業來參與的話成本一定更高一些。如果材料也採用進口的東西那麼價格就一定更高了。這樣一來房子是否還是普通人可以接受的呢？這類房子最終與普通人無緣的話又怎麼會與國內的眾多房企競爭呢？最多也只是和高端品牌的房企爭奪一些高端市場而已。
再說如果外資企業的設計讓本地企業建設，那麼最終的建設質量等等還是和現在國內企業做的差不多。就算外國企業自己找人監理也不見得可以在建設質量上有質的飛躍。目前我國的房地產市場發展了20多年已經有一套自己的模式，適合我國的國情，也適合我國的各種需求，就算開發成本與利潤也是相對穩定的，並不是別人所說那樣我國的房地產市場就是暴利的。
只要基本的成本相差不都多，外資企業的房價一定高於本地企業的價格。所以對房價並不會有人直接的影響。如果能夠影響購房者買外資企業的房子，那麼只能不斷推動本地企業增加成本，最終的結果就是成本持續增加，房價持續增長。除此之外如果想讓外資企業帶來房價下降的效果那是絕對不可能的。
房產老J
你以為中國的房地產沒有外資的影子嗎？想想孫宏斌的國籍不就一清二楚了嗎？
藍天白雲149086980
你好很高興回答你的問題，我覺的是好事，競爭激烈得利的是老百姓，只有通過競爭才能優勝略汰。
牛牛小哥
我國房地產市場目前都是國內企業負責開發建設的，雖然也有一些企業優資參與的情況，但是最終還是以國內資本為主。很多人對於樓市一直以來都有著不少的詬病，覺得房地產市場走到今天這一步缺乏競爭是一個關鍵的因素。如果有外資企業來我國投資房地產開發，那麼競爭之下樓市整體會有很大的變化。
都說外來的和尚會念經，絕大部分行業當中有外資企業獨資或者合資的商品都會更受消費者的喜愛與偏向。所以大家對於房地產市場也有這樣的感覺，外資企業的到來一定可以讓當前的房地產市場有所改觀，外國人造的東西質量和品質一定更好一些。那麼外資企業進入之後真的就對房地產行業有較大的推動和促進嗎？這個答案應該是不確定的，或者說不見得外資企業蓋出來的房子就好於本地企業的。
房地產市場如果引來外資，那麼外資企業的房子會不會價值更高。畢竟從設計到建設都由外資企業來參與的話成本一定更高一些。如果材料也採用進口的東西那麼價格就一定更高了。這樣一來房子是否還是普通人可以接受的呢？這類房子最終與普通人無緣的話又怎麼會與國內的眾多房企競爭呢？最多也只是和高端品牌的房企爭奪一些高端市場而已。
再說如果外資企業的設計讓本地企業建設，那麼最終的建設質量等等還是和現在國內企業做的差不多。就算外國企業自己找人監理也不見得可以在建設質量上有質的飛躍。目前我國的房地產市場發展了20多年已經有一套自己的模式，適合我國的國情，也適合我國的各種需求，就算開發成本與利潤也是相對穩定的，並不是別人所說那樣我國的房地產市場就是暴利的。
只要基本的成本相差不都多，外資企業的房價一定高於本地企業的價格。所以對房價並不會有人直接的影響。如果能夠影響購房者買外資企業的房子，那麼只能不斷推動本地企業增加成本，最終的結果就是成本持續增加，房價持續增長。除此之外如果想讓外資企業帶來房價下降的效果那是絕對不可能的。
創業熊哥
實際上中國房地產早已經對外資開放了，一查就知道許多房地產公司都有外資作後盾，結果是房價一路上揚，壓也壓不下來。這是資本和分配規律，誰也無力硬來。
如果現在全開放外資，除非讓外資流動，換成人民幣又浪費了，房價還會漲，買不起房的還是買不起。
房價的變化與外資沒多大關係，與土地和收費關係大。
如果改用當地財政收入建廉租房小區，房價馬上下跌，但誰損失呢？
活在遐想裡
如果放開外資. 漲幅最快的是一線城市，其次是部分二線城市。房價的漲幅主要原因是城市的經濟增長速度，顯而易見北上廣深會的房價會進一步推高。
浮生幻象
怎麼叫市場經濟，只有合理競爭，產品價位才能合理，剛改革開放國內家電，幾乎全是國外品牌，現在你看看，一片繁榮景象，自家品牌獨霸國內市場，衝擊國際市場，再說汽車，以前國人出行都是自行車，哪有屁股冒煙的，外資進入使國內汽車市場，突飛猛進，價格一路下滑，一輛汽車價格和一輛好點自行車價位同等，這足一證明改革開放帶來鴻利，所以說只有開放市場，盤活市場，才能使國內房地產市場呈現出合理價位，
老五7951
我因為房地產無論是外資還是地產開發商，將來都是沒有很大的變化，因為地產高潮或舊城改造繼將過去。穩定房價是主要措施，要是沒放開二胎的話房價就要下。所以房價還是在小上漲。
話語30618297
現在的房價太高了，已經超出了大部分普通人的消費能力，希望外資進來可以給樓市帶來健康發展，讓更多的普通民眾都可以買得起樓房，安居樂業。
