菁芳沁香
您沒有說您資金情況，心儀位置，我大概分幾類，您要是不明白再問我
800-1000萬以上：朝陽望京（產業）、朝陽太陽宮（交通）、海淀萬柳（學校）
500-800萬：朝陽朝青（位置）、朝陽百子灣（性價比）、通州運河（未來規劃）、海淀西北旺（學校）
300-400萬：大興天宮院（交通）、青龍湖（便宜）、通州八通線沿線（性價比）、亦莊（未來規劃）
如果有更詳細的問題，歡迎私信交流
湯圓說房
您想知道北京那個城區性價比比較高的。我很想給您都列出來，但性價比實際上是針對不同的人群而言的，所以很難定義。我這簡單介紹下北京各區域的房價，然後挑幾個典型列出來。然後您今晚和明天可以先查查。
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新批的新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、崑崙域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。
東西城......我略過。
海淀區的房子相對較少，均價在7.5-19萬之間，其價格更多的是由學校決定的。如果非選海淀，推薦金玉府。
朝陽區房子不少，但更多的是大戶型，動輒四五千萬。孫河區域的景粼原著近期如果拿證價格不超過7.5萬，是個很不錯的選擇。
豐臺是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了，性價比比較高的樓盤有天悅壹號、金府大院以及三個神盤：中國璽、崑崙域以及金茂府（關係戶內定）。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在6-7萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。性價比比較高的樓盤是首開萬科翡翠四季。
其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅佔整個地區的1.5%，均價在5-6.9萬左右。這個區域的樓盤比較同質化，品質相差不大，如果是我，主選西山燕廬和西山天璟。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間，昌平區的泰禾昌平拾景園以及翡翠公園相對不錯。
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。近期.....我沒什麼可推的。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。綠地海珀雲翡比較有爭議，但我比較喜歡；還有就是華僑城和園。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。我個人最愛這的京西祥雲，但京西悅府和五和萬科長陽天地性價比也不低。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。因為不是很熟，就不多說了。
以上就是北京各區域的新房房價的目前情況。
深圳市房地產投資顧問
每個人的情況不一樣，選擇也各有不同，性價比實際上針對於不同的人群而言很難定義，我簡單說一下北京各區域的房價挑出幾個典型，你可以參考一下。目前北京城6區的房價，因為受限價政策的影響，新房在8萬以下二手房有的到十二三萬甚至更高。但今年8月6號，北京城6區新開三個樓盤，為中國璽，崑崙域，金茂府開盤價都打破了原有的8萬，現價在95,000以上，海淀的房子比較少，均價在75,000至19萬之內，其價格更多的由學校決定，如果選擇海淀推薦金玉府。朝陽區房子不少，但更多的是大戶型，動輒四五千萬。
豐臺是北京城6區中房價最低的一個區域，而最低的樓盤也都在7萬一以上，性價比比較高的樓盤有天悅壹號，金府大院。
十六哥說房
這個問題，問的太寬泛了。
1.主要是需要你自己需求在哪個區，每個區都有一些性價比高的房子。
2.還要看您有多少錢，錢多選擇好小區，很多好小區也有高性價比的房子。
3.最主要是結合自己的真實需求，一句話，每個區都是性價比高。每個區都有各自的優勢。
佛山飛哥聊房
豐臺區
北海方向標
豐臺
暢享一二
昌平
北京人兒海南創業
建議你在海淀買,現在國家出的政策明顯是要海淀的成交量上漲,別的區二套購房契稅都是3%了,而現在海淀二套購房普通住宅還是交1.5%的契稅,海淀區主要以教育為主,來海淀買房的永遠都有,勢必來海淀做二手房銷售肯定是明智選擇!如果錢上沒大問題,那就往4環以裡賣,西邊和南邊最好3環以裡,最好靠近地鐵或交通特別方便。資金有問題的話,也建議在上述地區購買面積偏小的住宅。這是因為地理位置好的房子具有稀缺性,且炒房的代價比較高,住戶基本上以剛性需求為主,房價相對受炒房和政策影響較小。如果您事業成功想換套房子,那麼這套房子也算是價值投資了,還能給您帶來收益。如果是偏遠的房子相對有點風險,在市場冷清的環境下可能出現出售困難的情況。當然如果您工作相當穩定,特別長期居住,那就找離單位近的,再考慮一下週邊配套,比如購物、教育、醫療,就可以了。
