一說到房地產行業，很多人都覺得是一個非常盈利非常賺錢的行業，而且也確實如此，對於我們來說房子簡直是天價。那麼在過去的一年房地產的成交額大概是多少呢?之前預測2019年的成交額要達到16萬億，現在2019年已經過去了，房產的成交額卻只有15萬億多，沒有達到預期的目標。
從58同城的房源我們可以看出，人們對於買房已經沒有了之前那種狂熱的態度，以前很多人貸款也要買房，而且聽說房子要漲價，恨不得今天立馬就籤合同，現在人們的態度已經大大不一樣了。而且還有一個原因就是城市化的快速發展，隨著城市化的快速發展，一二線大城市的房子成交量上漲比較小，而三四線城市房產成交量還比較高一些，但是隨著城市化的發展三四線的房產成交量也會降低一些。
2019年的房價漲幅與成交額漲幅比每年都要緩慢，而且漲幅主要歸功於住宅，一些商業用地甚至出現了回落現象，商業用地的成交額比2018年要減少很多。房地產行業不同種類的房產出現了分化的現象。像商業用地寫字樓這些房產成交額增長較低，而住宅還是有大幅增長的。
那麼為什麼會出現這樣的現象呢？也就是在2019年種種情況的影響下，經濟發展還是比較低迷的，如果商業的發展比較緩慢，那麼寫字樓商業用途的這些房產肯定是收入也會受到影響的。而且在電商平臺頻頻出現的影響下，實體商業的發展越來越艱難。那為什麼住宅的成交額漲幅還是比較大的呢?這就是因為房子是我們的一個必需品，他受商業經濟影響比較小，不管是自己住還是給兒女買房或者是孩子上學，我們都要擁有一套房子。從58同城的房源我們可以看出，這一年成都市房子成交額還是比較高的。
另外房地產行業本身也受到了一定的影響，在國家政令的影響下，房地產可以開發面積越來越小，2019年比2018年就下降很多。而且房地產行業有很多人在2015到2016年已經進行了大規模的融資，但是在國家政令的影響下，很多房地產商已經暴露了各方面的不足，這就讓他們在新一輪的融資時資金比較緊張，所以在2019年，前兩個季度很多廠家可能會有小幅的降價，這樣可以把房子賣出去進行新一輪的融資。
另外各個地區的房產成交額也是不均勻的，北京，天津等發達地區成交額雖然有上漲，但是起伏比較小，中部等城市化正在進行的地區成交額上漲比較大，那些不發達的地區成交額也上漲比較小。如果我們要買房應該看準時期，根據國家政令和現在市場的情況果斷的進行購買。
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