2020-03-04 07:52:45 佚名

記得善良944

使用面積86平米的三房，建築面積大概一百出頭了。如果戶型設計合理的話，居住起來應該還是很舒適的。放在香港早就是千尺豪宅了。

那這樣的戶型你到底要不要買呢?

如果這是你的首套，你也沒有更多的預算，家庭成員又比較多話的，你可能就必須選擇這個面積不大、房間不少的小戶型了。

但是如果你家庭成員不是很多，就是簡單的三口之家的話，又或者在同一城市還有房產，我建議你還是選一個兩居室。同樣的面積多一個房間，每個房間的面積都相對減小。在感官上會更擁擠更壓抑一些。兩居室就會相對寬敞明亮很多，居住體驗會好很多。

另外，很多一二線城市執行了很長時間的7090政策。在當時政府相關部門規定新建住宅項目中90平米以下的小戶型必須佔比70以上。現在這些當年的新房正在逐漸進入二手房市場。如果你打算買二手房那90平米以下的小戶型近乎成了你唯一的選擇。

回到最初的那個問題，使用面積86平米的三方到底怎麼樣?據我觀察，在三四線城市新建商品房中幾乎已經沒有建築面積低於100平米的房型了。使用面積86平米的三房可真算不上有多大。但是如果你是在拿著微薄的積蓄從三四線老家去到一二線城市購房置業，那能夠安身立命比什麼都重要，86平米已經很好很好了。

所以很多問題都需要辯證著來看，答案也主要取決於你的個人自身條件，打算在哪買房，拿多少預算買房。

北安路1號

公攤噁心，我114的房子，實際面積89，不包括送的面積，總體來說還是挺小的了

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使用面積，它是建築面積扣除公攤面積、及牆體柱體所佔用的面積後的淨使用面積，俗稱地磚面積。如果你買的房子是高層的話，公攤一般是20%-25%，建築面積應該在85-88平米之間。這個面積在高層中就是小三居，對於一家三口來說完全可以滿足了，居住體驗也可以，剛需戶型。這個面積區間在很多城市的項目上都比較熱銷，對於剛需或者改善型的人群來說比較合適。以上內容僅供參考。

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