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答案是:老洋房就是別墅上一代的產品。
首先我們先看一下老洋房的定義:解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅。
別墅的定義:住宅的最高形態，超低密度，建築面積大，佔用土地資源最多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家裡的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般不會超過4層，並會有一定程度的社交功能，以服務主人的最大舒適和心理滿足為主要標準。
區別:
1.歷史意義。老洋房一般在解放前建造有些甚至已經過了土地使用年限；別墅一般近代建造，歷史意義沒這麼強！
2.地段。就拿上海來說，老洋房的位置一般在極佳的位置，鬧中帶靜，是非常稀缺的資源。別墅的地理位置一般在郊區，地段沒老洋房這麼好。
3.產權。因為老洋房建築時間很久，所以3代，甚至4代易手，期間有沒有抵押等還需考證，所以產權一般較別墅複雜。所以每一間的老洋房都是一個家族的歷史，也印證了它的歷史意義。
4.裝修。因為年久失修，所以老洋房比別墅需要整修的地方要多。
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美林湖鍾明
要想區分二者的差異，先看看“老洋房”與“別墅”的各自特點。
一、“老洋房”的特點
“老洋房”是解放前建造的，是當時政界人士、商人、知識精英等的聚居之所。一般為四面或三面臨空（第四聲）、裝修精緻、備有客廳、餐室以及有數套衛生間等結構較好的房屋。以獨立式或複式為主。
所謂獨立式就是簡單的點講就是單獨一棟建築，獨門獨院，不與其他建築相接連；所謂複式外面看是一層空間，內部看實際是兩層，以客廳上層空出，用樓梯聯繫上下，局部上層常為臥室或書房等，可以在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
二、別墅 的特點
現在的別墅形式多樣，常建的3種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅。
（1）獨棟別墅
即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性 的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。（與老洋房類似）
（2）雙拼別墅
它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
（3）聯排別墅
這種別墅有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。聯排別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。
所以，老洋房與現在的獨棟別墅差不多，但老洋房更具有歷史價值，異國風味濃厚，更具有投資價值。上海現存的產權清晰並可供出售的老洋房最多不超過100幢。數量少，價格高，但投資升值潛力巨大。
以上就是二者的有關區別。謝謝
選擇一直都在
很高興回答你的這個問題，我先簡單介紹一下洋房和別墅的基本概念。
洋房，說白了就是檔次高的一些普通住宅，樓層低，所以居住密度也低，車位也很充足，而且每戶的面積比較大，基本都為3居以上，房間佈局都能做到主次分區、動靜分區、乾溼分離，風格比較洋化。
別墅，屬於住宅的最高形態，超低的容積率，建築面積大，佔用土地資源最多，特點比較明顯，有天有地，獨門獨戶，有自己的車位，有花園，有地下室，每戶之間沒有干擾，私密性強，一般不超過4層。物業收費也高，服務也很高標準。
洋房優點：
1、洋房的外立面風格都偏向於國外的建築風格，外觀吸引人，突出洋字
2、容積率低，綠化環境好，首層普遍有私家花園，洋房的定位屬於中高收入人群。
3、設計人性化
洋房和別墅有所不同，但是有別墅的優點，且洋房位置一般在別墅區和主城區之間，洋房在大部分人的心中都屬於特定人群的專屬，所以大家根據自己喜歡和實際情況來判斷，簡單的說喜歡什麼買什麼。希望我的回答可以給你帶來幫助。
嘻哈有愛
洋房屬於類別墅，但是居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
聯排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外牆,有統 一的平面設計和獨立的門戶。花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。
別墅，是建築物、住宅之一。別墅通常是一棟獨立建築或多棟建築組成。別墅設有私家花園，佔地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，現代意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。
洋房一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅。狹義花園洋房的建築風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業主偏好，在建築技術、房屋結構及住宅設備上採用西式風格，在平面佈置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣）等。
狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什麼項目能達到狹義花園洋房的標準。
LYRan
兩者都是極致享受生活的產品，但是老洋房更是一座城市文化的精神傳承，別墅更多的是新一代高品質生活改善的代名詞，老洋房是一種奢華的情懷，相比之下別墅門檻低一些
大俠真來斯
1.老洋房是指解放前的建築物，它通常被四個或三個面圍繞，裝飾精美。
2.別墅有良好的私密性及獨立空間，傳統豪宅的標杆代表，在功能佈局上具有舒適的佈局感。
喵姐說房
回答你個有意思的
老洋房是地主資本家住的相當於祖宅
別墅是小資有洋情節人喜歡的（總之得有錢）
新時代de老男孩
老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅，是別墅的上一代，咱們國家是79年以後開始實行商品房住宅，我們現在國內的房子是70年的產權，別墅的也是普通住宅的產權。
渭北農人小亮
老洋房是一排一排的，別墅是一棟一棟的，老洋房是一種情懷，別墅是身價的代表
朱豬豬豬123
一個大，一個更大唄。我不喜歡，也住不上這麼大的房子🏠[我想靜靜]
