機機俠BLT
LPR未來10年內可能降為接近0！
現在我國的債務負擔正逐漸加重，農村的家庭一般都負債幾十萬到縣城按揭買房，城市裡的人一般都要貸款上百萬甚至數百萬買房，企業的負債更高。高利率導致個人、家庭和企業的收入大部分都用來支付利息了，嚴重影響了消費和企業發展。所以，降低貸款利率，減少居民和企業的利息支出，從而刺激消費、促進經濟發展，否則有陷入債務危機的風險！
另外，通貨膨脹也是減輕債務負擔的有效手段，因通脹會使錢貶值，債務也是錢，所以通脹同樣也會使債務不值錢。
總之， 降低利率和通貨膨脹都能減輕債務負擔， 所以在確保不會發生惡性通脹的情況下，銀行可能會逐漸的降低貸款利率，甚至降為接近0都有可能。
另外，降低利率也是銀行自身生存的需要。隨著我國大部分行業包括房地產的產能逐漸飽和甚至過剩，居民和企業的貸款需求會越來越少。為吸引人來貸款，銀行會不斷的降低利率，即“降價銷售”，降為接近0或負利率都是有可能的！日本和歐洲前幾年就開始實行負利率了，美國的貸款利率也很低、接近於0。
陳潤東0769
說句大實話，沒有人能準確預測，特別是10-20年這麼長遠的時間。
但是就短期來看，3年內，最長5年內，LPR大概率處在下行趨勢。
近半年內，LPR已經做出了兩次調整，分別從2019.8月的4.85%下降到2019.12月的4.8%，然後降低到2020.2月的4.75%。
從近10年的基準利率變化來看，近10年貸款基準利率同樣處在下行通道，可以說近10年我國處在降息通道，我認為這種趨勢在3年內，甚至在5年內都不會改變，不旦不會改變，近3年可能會加速下降。
眾所周知的原因，我國剛經歷了疫情的影響，社會經濟生活受到衝擊。從疫情防控期間來看，國家和地方採取了一系列金融手段控制幫助企業平穩度過疫情影響，其中就包括降低LPR，為企業降低融資成本。因此我認為，疫情會加快LPR下降速度和幅度。
因此，房貸還款期限在5年之內的，特別是之前舊利率上浮的朋友，完全可以改為LPR，享受LPR降低帶來的紅利。
但是放眼10年後，LPR的走向很難預測。從歐美髮達國家來看，利率徘徊在3%左右，甚至有的國家徘徊在1%左右。
但是我國不一定會跟進歐美髮達國家的利率水平，因為我國是計劃市場經濟，不旦受到市場經濟的影響，同樣受到宏觀政策的調控。
另外需要特別說明一點的是，我認為LPR未來的走向跟房地產市場有很大的關係，因為本身本次“換錨”目的就是為了抑制以後的炒房現象再次發生。假如以後房地產市場低迷到一定程度，勢必LPR還會繼續降低，以促進去庫存。同樣，如果未來炒房現象再次出現，LPR就會上漲，上漲幅度依據炒房現象的嚴重程度，提高LPR以增加炒房成本，從根本上對炒房現象加以抑制。
因此，我認為，未來5年LPR大概率呈現下跌趨勢；未來10年LPR走向仁者見仁智者見智，這跟社會經濟、宏觀調控密切相關。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。
中年老劉聊財經
沒人可以預測，因為中國的政策是會改變的，並且10-20年這個時間跨度太長了，中間會有太多的不確定性。
從短期的幾年時間來看，中國處於的是一個降息的趨勢，所以，對於那些短期貸款時間的人群來說，此次選擇ＬＰＲ的貸款政策是沒有問題的，畢竟ＬＰＲ的持續降低會給大家帶來償還債務上的壓力減少。
而從國外的市場來看。
其實ＬＰＲ的長期通道也是向下的，並且已經有許多國家出現了負利率的存在！！
這就是目前市場上許多人看重未來中國LPR長期也會降低的一個原因。
但是，我們一定要知道，未來的10-30年時間是非常漫長的，甚至許多事情存在不確定因素，還會有改變。
就好比既然國際上許多國家的貸款利率已經達到了歷史地位，那麼說明了下降空間已經非常少，未來會不會出現一個持續的反彈或者走高呢》？
同樣的情況，如果發生在了中國，是否也會存在後續走高的情況呢？
因此，從短期的角度來看，ＬＰＲ的走勢會呈現下降的趨勢，這是一個可以大概率確認的事實。但是長期來看，５－１０年，甚至１０－２０年來說，沒人能夠確認它是否會持續處於下降通道。
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琅琊榜首張大仙
二十年太長，未來二十年，世界形勢會發生什麼變化，暫時還沒有人能完全預測。比如說，有沒有類似於以前的工業革命這樣的產業革命發生，帶來全球經濟的新一輪大擴張，而經濟擴張力度與利率又有很大的關係。
如果在可預見的十年，LPR利率大概率是走低的。
第一，從發達國家的利率可以得到借鑑，發達國家經濟總量達到一定水平後，經濟增速就會放緩，甚至可能會步入衰退，利率就會大幅走低，甚至歐洲不少國家都已經採取了負利率，而我們尚處在發展中國家，未來必然會步入發達國家行列，整體利率會下降。
第二，利率政策主要與宏觀經濟有關，如果宏觀經濟非常強勁，大量熱錢流入，可能出現經濟過熱，那麼央行就會通過加息來抑制過度投機，而如果經濟增速開始放緩，經濟活動擴張速度減弱，則央行會通過降息來降低社融成長和提供流動性支撐。從我國GPD增速的變化曲率來看，已過去粗放型增長轉向高質量增長，增速整體堆疊保持平穩，十年內較難再回到原來的8%甚至10%以上的增速，利率水平整體也會是走低的。
因此，未來十年，我國的LPR利率整體會呈現下降趨勢，未來二十年的話，需要看會不會再次出現經濟過熱的情況。
財經宋建文
1.請看下圖我國曆年利率趨勢！
2.通貨膨脹會導致未來貨幣不值錢，那現在轉換成LPR每月少還點利息，多拿點錢消費，購買力比未來更強！
3.銀保監會為何強制要求銀行轉換LPR？！是為了推動利率市場化，請看看國外貸款利率趨勢！
4.雖然很多人會感覺目前還款壓力大，但真的很少有不提前還款的，除了第一批買房的，因為房價低，月還款額低。
5.本人某股份制銀行員工，在換錨這個問題上，我們和行外朋友站在同一戰壕，都是想少還利息，所以我聊到的同事都選擇的是轉LPR。
混沌知了知了
這基本上跟問我未來20年哪隻股票會賺錢一樣難回答。如果你覺得未來利率會走低，那麼選擇LPR當然是划算的。如果你覺得未來利率會上行，那麼固定利率就是個好選擇。雖然中國目前有一些利率下行趨勢，但房貸週期一般都很長，想要確切預測未來的確有些難度。
我只能告訴你的是，2020年2月最新出爐的5年期以上LPR是4.75%，較之前下降了5個基點。
五洲財經觀察
這幾天很多媒體都在報道央行降息的消息，因為在2月20日，央行發佈了最新一期貸款市場報價利率（LPR），根據央行公佈的數據顯示，最新的1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。這較上一期的1年期LPR（4.15%），5年期以上LPR（4.80%）均出現下降。
而在此之前的2月17日，央行還宣佈，將開展2000億元的中期借貸便利MLF操作和1000億元7天期逆回購操作，其中一年期MLF操作中標利率為3.15%，上次為3.25%，降低了10個基點。
看到央行這兩個操作中很多人都解讀為是央行在降息，但實際上這是不準確的。降息簡單的說就是降低基準利率，但是自2015年之後央行再也沒有調整基準利率，比如目前5年期的貸款基準利率仍然是4.9％，已經有將近6年時間沒有改變過。
而逆回購中期借貸便利，這些操作都只不過是央行常用的金融工具而已，這個跟降息還是有很大差別的。至於LPR，這是2019年10月8日之後正式實施的一種貸款基礎利率，他由央行根據18家報價銀行最近一個月的實際利率表現進行彙總統計，去掉一個最高報價和一個最低報價，然後進行加權平均之後得出一個數據，並在每月的20號對外公佈。
所以在2月20日央行宣佈LPR降低並不是央行刻意為之，而是市場的一種真實反應而已。
而2月20日LPR之所以出現下降，跟最近一段時間市場的表現有很大的關係，過去一段時間受到新型冠狀病毒的影響，市場行情總體不太好，企業沒法正常復工，股市交易也比較低迷所以市場對信貸的需求相對比較少，結果直接導致各大銀行的貸款需求降低，利率也跟著降低，從而帶動LPR的下降。
至於LPR降低對老百姓會有什麼影響，這要從短期和長期兩個角度進行分析。
從短期來看，LPR降低意味著大家借貸成本降低，不論是貸款買房或者申請經營性貸款或者消費貸款利息會跟著減少，這對於降低大家的資金成本，加快疫情之後恢復生產生活是非常有幫助的。
但從長遠來看，這次LPR的降低對大家的影響是比較有限的，因為LPR它不是一個固定的利率，而是一個浮動的利率，每個月都有浮動，至於LPR是高是低，關鍵要看市場實際的資金需求情況，通常情況下市場資金需求比較緊張，對應的LPR就會上升，相反如果市場資金需求比較低迷，那LPR就會跟著降低。
而對於普通老百姓來說，LPR的變動主要跟大家的房貸有很大的關係，因為按照央行的相關文件要求
生活小掌櫃
1.目前多數專家認為短期內利率大概率處於下行週期、LPR總體可能呈下降走勢。基於此，目前將房貸轉換成以LPR為定價基準可以享受利率下降的實惠。不過未來較長一段時間LPR具體上升還是下降，則無法判斷，需要您謹慎選擇。需要注意的是，只有一次選擇權，選擇固定利率或者錨定LPR後，剩餘借款期限內定價基準不能再次轉換。
2.我相信未來的LPR利率大概率會不斷的下降。
3.無論何時我們都要用發展的眼光看世界，不能墨守陳規，要勇於善於接受新的事物。這樣才能與這個世界緊密聯繫，共同發展
4.房貸的利率上升還是下降關係到老百姓的民生問題，上層會考慮我們基層老百姓的生活質量和水平，不會變相的增收我們的錢。政府想增收有成千上萬種方法，這絕不是最明智的方法，要相信我們的黨和政府
小王的觀察
lpr的全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎利率”，這個利率最開始是用於對公貸款，之後慢慢開始改革。它是金融機構對最優質客戶提供的貸款利率，所以這對於我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以最佳利率進行結算。對於貸款者以及企業而言就是降低融資成本，推進利率市場化。
lpr當前的形成是根據中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）、報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。
正在6登陸
市場利息會受兩個方面因素的影響：經濟增速和通貨膨脹率。這兩者之間其實也還是有一些關係的。那如果未來利率要大幅上漲，可能需要滿足以下兩個條件中的一個：
1、中國經濟再次回到高速增長通道，比如維持7%以上的增速。
2、貨幣市場流動性氾濫，物價飛漲，也就是出現明顯的通貨膨脹。
那從當下中國的經濟形勢來看，兩個條件發生的可能性都很低，那未來利率大概率是會向下的。
中國已經成為了世界第二大經濟體，人均GDP也邁上了一個新的臺階，離發達國家的差距越來越小了。而當下這些發達國家，普遍是低利率狀況。未來的中國大概率也會走向這個模式。
很多朋友關係LPR，主要是過去的房屋貸款合同有影響，是應該維持固定利率，還是改成浮動利率按照LPR計算。就我的理解，如果合同年限還很長，那改成LPR應該是大概率更划算的事情。如果房貸很快就要還完了，可能實質性的影響也並不大。
