南京樓市的5月，伴隨著河西、江北核心區的供應量大爆發，匆匆落幕。今年的樓市金三銀四沒那麼火，紅五月表現如何？就讓小編帶你瞭解5月份的南京樓市。
新房：5月成交4793套
5月份，南京樓市新房成交量為4793套，較4月份的5129套下跌336套。整體來看，與後勁不足的金三銀四表現相當。
縱觀今年前五月，南京樓市新房成交量經歷了1月的高位後驟然下跌，金三銀四稍有回溫，5月份又出現微降。
剛剛過去的一個月裡，南京有約20家樓盤領取銷許並陸續開盤，其中，城北的新房供應量迎來大爆發，鼓樓濱江、燕子磯、邁皋橋等區域均有開盤。
燕子磯的保利國際社區，鼓樓濱江的中冶盛世濱江，高淳的中交榮域，六合的榮鼎幸福城等開盤當天售罄。
整體來看，開盤即光的時代已經過去，買房人在挑選房子的過程中更加理性的考慮板塊、戶型、品牌等綜合因素。
不置可否，5月份的南京樓市被河西第一波小範圍集中開盤點燃了。開發商方面數據：775套新房共有11325組意向客戶報名。超392億現金流湧入河西！
河西4盤中籤率預估↓
據悉，公證搖號後，河西這4家樓盤將在6月5日開盤選房。
二手房：同比4月漲18.7%
5月，南京共有7699套二手房成交，同比4月（6487套）上漲18.7%。
回顧今年前五月，南京樓市的二手房成交量，經歷了2月春節期間的谷底後，自3月開始保持著良好的上漲勢頭。
從各區成交情況來看，鼓樓區以1610套成交量位列全市第一，江寧區以1200套的成交量位列全市第二，秦淮區以1042套的成交量位列全市第三。
品牌：龍湖、銀城、旭輝先後亮相
龍頭房企們的5月很忙，龍湖、銀城、旭輝三家品牌房企先後舉行了品牌發佈會，讓南京人看到他們的全新面貌。
一句話概括髮佈會核心思想——
龍湖：深度轉型，推出“空間即服務”，大力發展地產、商業、物業、長租公寓的四大主航道業務；同時，江寧全新商業組團酈城公館亮相！
銀城：首次公佈了5年戰略規劃，目前已佈局長三角7城27個項目，今年衝刺200億銷售規模，三到五年內站穩500億；並提出“城的空間”服務理念
旭輝：重新出發，旭輝展現了其全新的產品系CIFI-5；同時向縱橫7城、500億戰績的戰略目標發起挑戰
土拍：央企拿地成主流
5月30日，南京公開出讓6幅地塊，總出讓面積約48萬㎡，成交總價為107.16億。從拿地實況來看，越來越多的央企加入了南京搶地大戰中，但總體而言，南京的土拍市場出現降溫。
成交結果如下：
5月南京主城出讓的6幅地塊中有2幅二類居住用地。
來自江寧谷裡的G15宅地，被中建競得，需現房銷售，樓面價10949元/㎡；西善橋G18宅地，則被電建地產經86輪割據戰拿下，樓面價17919元/㎡，無需現房銷售。
另外4幅商辦或商住混合用地，均已底價成交，星河、北京電子城、南京鳳翔、南京萬晟等房企拿地。
結語：5月份的南京樓市整體平穩，6月將是河西與江北核心區的主戰場，高端改善客群需及時把握機會。
閱讀更多 地產銳評 的文章
