南京楼市的5月，伴随着河西、江北核心区的供应量大爆发，匆匆落幕。今年的楼市金三银四没那么火，红五月表现如何？就让小编带你了解5月份的南京楼市。
新房：5月成交4793套
5月份，南京楼市新房成交量为4793套，较4月份的5129套下跌336套。整体来看，与后劲不足的金三银四表现相当。
纵观今年前五月，南京楼市新房成交量经历了1月的高位后骤然下跌，金三银四稍有回温，5月份又出现微降。
刚刚过去的一个月里，南京有约20家楼盘领取销许并陆续开盘，其中，城北的新房供应量迎来大爆发，鼓楼滨江、燕子矶、迈皋桥等区域均有开盘。
燕子矶的保利国际社区，鼓楼滨江的中冶盛世滨江，高淳的中交荣域，六合的荣鼎幸福城等开盘当天售罄。
整体来看，开盘即光的时代已经过去，买房人在挑选房子的过程中更加理性的考虑板块、户型、品牌等综合因素。
不置可否，5月份的南京楼市被河西第一波小范围集中开盘点燃了。开发商方面数据：775套新房共有11325组意向客户报名。超392亿现金流涌入河西！
河西4盘中签率预估↓
据悉，公证摇号后，河西这4家楼盘将在6月5日开盘选房。
二手房：同比4月涨18.7%
5月，南京共有7699套二手房成交，同比4月（6487套）上涨18.7%。
回顾今年前五月，南京楼市的二手房成交量，经历了2月春节期间的谷底后，自3月开始保持着良好的上涨势头。
从各区成交情况来看，鼓楼区以1610套成交量位列全市第一，江宁区以1200套的成交量位列全市第二，秦淮区以1042套的成交量位列全市第三。
品牌：龙湖、银城、旭辉先后亮相
龙头房企们的5月很忙，龙湖、银城、旭辉三家品牌房企先后举行了品牌发布会，让南京人看到他们的全新面貌。
一句话概括发布会核心思想——
龙湖：深度转型，推出“空间即服务”，大力发展地产、商业、物业、长租公寓的四大主航道业务；同时，江宁全新商业组团郦城公馆亮相！
银城：首次公布了5年战略规划，目前已布局长三角7城27个项目，今年冲刺200亿销售规模，三到五年内站稳500亿；并提出“城的空间”服务理念
旭辉：重新出发，旭辉展现了其全新的产品系CIFI-5；同时向纵横7城、500亿战绩的战略目标发起挑战
土拍：央企拿地成主流
5月30日，南京公开出让6幅地块，总出让面积约48万㎡，成交总价为107.16亿。从拿地实况来看，越来越多的央企加入了南京抢地大战中，但总体而言，南京的土拍市场出现降温。
成交结果如下：
5月南京主城出让的6幅地块中有2幅二类居住用地。
来自江宁谷里的G15宅地，被中建竞得，需现房销售，楼面价10949元/㎡；西善桥G18宅地，则被电建地产经86轮割据战拿下，楼面价17919元/㎡，无需现房销售。
另外4幅商办或商住混合用地，均已底价成交，星河、北京电子城、南京凤翔、南京万晟等房企拿地。
结语：5月份的南京楼市整体平稳，6月将是河西与江北核心区的主战场，高端改善客群需及时把握机会。
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