幸福圍繞72
這是臨沂房價均價的統計，從去年開始，臨沂各個地方的房價已經出現了不小的漲幅。買不起的北城，回不去的河東，成為臨沂房價的一個縮影。
本人對於臨沭不太熟悉，所以對於臨沭的房價也不太瞭解，但是我從去年就開始看房，對房子還是有一定的瞭解，我就談一下買房需要注意什麼。
首先，要考慮自己的經濟實力，首套房首付20%，至少首付的錢要拿出來，貸款的方式走商業貸還是公積金也要考慮好，相對於商業貸，公積金還是比較划算的。
其次，考慮位置。位置好的價位也高，但是也是物有所值，至少好的位置價格還有上升空間。位置要考慮到以後小孩上學，現在學校都是劃片，好的學區房也不錯。
還有就是小區物業。好的物業會讓你省不少事情，而且會把小區管理的井井有條，跟業主之間的關係也很融洽。
我覺得臨沭現在的房價較去年同期也有了不小的漲幅，這不止是臨沭，各個縣區都在漲，拿地成本、材料費、人工費都在上漲，房價上漲也是在意料之中，只不過沒有想到漲的那麼快，買房看好了就別猶豫，我從去年看房，本以為房價已經很高了，就想在等等看，沒想到今年新開的樓盤一個比一個貴，現在我們這的房價均價得有5200了。二手房相對而言便宜，但是較去年也漲了不少。希望對你有所幫助！
諾頓灬補丁
臨沭現在的房價在整個臨沂市還是比較低的，有的縣區經濟，也就是我們普通人員的收入比房價要低很多。
基本上一個工作30多年的普通老師的一個月收入可能能買到一個平方的房子。再在臨沭最近剛開盤的鳳凰郡附近的房子，開盤價在5100元左右。所以說這個房價是現在的正常的參考價，也就是最新樓盤的價格。
現在臨沭縣的經濟向西向北發展，向西發展的話，現在已經發展到了蒼馬駕校附近，在現在的醫院西邊正在籌建萬人大社區，也就是說隨著人員的集中下一個經濟或者人口密集點，將會在現在的醫院西邊。在在靠近縣城的附近，在滄源河的西岸，正在籌建一所高中，一所九年義務教育學校，也就是說下一步的購房熱點將會出現在滄源河以西以北的地方。
總之整個臨沭的房價對於普通的工薪階層來講還是比較貴的，如果一個家庭沒有額外的收入，想給自己的父母置辦一套可以在冬天有暖氣供應的房子，還是比較困難的。
所以說大家還是要多賺錢，為自己的家庭，為自己的父母和孩子有一個更好的生活環境，努力奮鬥加油。
陳鑫老師
臨沭現在房子的價格差距比較大，城南和城北差一千多，主要是下一步縣城的發展重心在北城新區，最貴的鳳凰郡6000+起步，複式的8000+，北城其他的新開盤小區都在4700-5600左右，主要是看位置和小區周邊的配套設施，一般來說靠近學校和公園的貴一點。受城北房價上漲的影響，城南現在的價格一般都在4000左右，但發展後勁明顯低於城北，最便宜還有3200的，但戶型和位置都是屬於中下的，不建議購買。希望對你有幫助。
琅琊一土
二手房開始掉價，包括北城。有價無市，二手房都降價處理，新樓盤估計也會下跌。行情不好
江
房價窪地，有上漲潛力
