幸福围绕72
这是临沂房价均价的统计，从去年开始，临沂各个地方的房价已经出现了不小的涨幅。买不起的北城，回不去的河东，成为临沂房价的一个缩影。
本人对于临沭不太熟悉，所以对于临沭的房价也不太了解，但是我从去年就开始看房，对房子还是有一定的了解，我就谈一下买房需要注意什么。
首先，要考虑自己的经济实力，首套房首付20%，至少首付的钱要拿出来，贷款的方式走商业贷还是公积金也要考虑好，相对于商业贷，公积金还是比较划算的。
其次，考虑位置。位置好的价位也高，但是也是物有所值，至少好的位置价格还有上升空间。位置要考虑到以后小孩上学，现在学校都是划片，好的学区房也不错。
还有就是小区物业。好的物业会让你省不少事情，而且会把小区管理的井井有条，跟业主之间的关系也很融洽。
我觉得临沭现在的房价较去年同期也有了不小的涨幅，这不止是临沭，各个县区都在涨，拿地成本、材料费、人工费都在上涨，房价上涨也是在意料之中，只不过没有想到涨的那么快，买房看好了就别犹豫，我从去年看房，本以为房价已经很高了，就想在等等看，没想到今年新开的楼盘一个比一个贵，现在我们这的房价均价得有5200了。二手房相对而言便宜，但是较去年也涨了不少。希望对你有所帮助！
诺顿灬补丁
临沭现在的房价在整个临沂市还是比较低的，有的县区经济，也就是我们普通人员的收入比房价要低很多。
基本上一个工作30多年的普通老师的一个月收入可能能买到一个平方的房子。再在临沭最近刚开盘的凤凰郡附近的房子，开盘价在5100元左右。所以说这个房价是现在的正常的参考价，也就是最新楼盘的价格。
现在临沭县的经济向西向北发展，向西发展的话，现在已经发展到了苍马驾校附近，在现在的医院西边正在筹建万人大社区，也就是说随着人员的集中下一个经济或者人口密集点，将会在现在的医院西边。在在靠近县城的附近，在沧源河的西岸，正在筹建一所高中，一所九年义务教育学校，也就是说下一步的购房热点将会出现在沧源河以西以北的地方。
总之整个临沭的房价对于普通的工薪阶层来讲还是比较贵的，如果一个家庭没有额外的收入，想给自己的父母置办一套可以在冬天有暖气供应的房子，还是比较困难的。
所以说大家还是要多赚钱，为自己的家庭，为自己的父母和孩子有一个更好的生活环境，努力奋斗加油。
陈鑫老师
临沭现在房子的价格差距比较大，城南和城北差一千多，主要是下一步县城的发展重心在北城新区，最贵的凤凰郡6000+起步，复式的8000+，北城其他的新开盘小区都在4700-5600左右，主要是看位置和小区周边的配套设施，一般来说靠近学校和公园的贵一点。受城北房价上涨的影响，城南现在的价格一般都在4000左右，但发展后劲明显低于城北，最便宜还有3200的，但户型和位置都是属于中下的，不建议购买。希望对你有帮助。
琅琊一土
二手房开始掉价，包括北城。有价无市，二手房都降价处理，新楼盘估计也会下跌。行情不好
江
房价洼地，有上涨潜力
