今年是海南建省辦經濟特區 30 週年，黨中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設，分步驟、分階段建立自由貿易港政策和制度體系。
5月23日，海南農墾知青回訪大會暨百日大招商大引才啟動儀式在海口桂林洋國家熱帶農業公園舉行，按照部署，此次發佈的招商範圍包括旅遊產業、特色小鎮、美麗鄉村、共享農莊、田園綜合體、熱帶高效農業、棚戶區改造、金融服務、醫療健康、新能源汽車、海洋經濟以及其他類型的69個項目，現面向全國全球招商引資。
啟動儀式上，海墾控股集團與中糧集團、中青旅等世界500強和行業龍頭企業簽署了戰略合作協議，簽約金額達600億元。69個招商項目中，金融服務業有4個，分別是農墾農業產業投資基金（20億元）、農墾產業發展股權投資基金（50億元）和組建大宗商品交易所、碳匯交易中心。
>>>>
十大類 69 個項目全名單
旅遊產業項目1
01
石花水洞地質公園項目
【建設地點】海南省儋州市八一總場公司。
【建設內容】項目佔地面積 436 畝，對石花水洞地質公園基礎設施建設項目進行升級改造。充分發揮出“海南第一洞”獨有的喀斯特地形地貌條件優勢，加大地質工程保護力度，合理保護與開發利用溶洞、英島山風光等自然旅遊資源的力度，由景點項目改造建設、市場啟動、服務設施和道路建設等組成。
【投資規模】項目總投資 6 億元。
【效益分析】項目建成後，年接待量至少達到 50 萬人次，4A 級國家旅遊景區的標準完全可以達到。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾八一總場有限公司
02
八一軍墾文化旅遊項目
【建設地點】海南省儋州市八一總場公司。
【建設內容】項目涉及林地 1000 多畝，自然生態良好，山林秀美、水源充沛、植被茂密，建設農墾文化旅遊開發、休閒採摘種植、生態養殖、配套工程和設施設備投資等。
【投資規模】項目總投資 1.7 億元。
【效益分析】項目建成投入使用後，可新增就業崗位 400 個，年接待遊客 10 萬人次，人均消費 1000 元，年營業收入 10000 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾八一總場有限公司
03
海南新盈紅樹林國家溼地公園旅遊開發項目
【建設地點】海南省儋州市西聯農場有限公司新盈片區界內。
【建設內容】建設四星級以上酒店1座;三個主題遊覽園(含景觀構築物);交通基礎設施：遊步道(木棧道) 8 公里，道路 10 公里，遊船 2 艘，碼頭 2 個等基礎設施建設。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【效益分析】按照溼地公園遊人容量為 2045 人次/日，60 萬人次/年，項目建成後預計每年的營業收入為 70564 萬元，每年淨利潤為 9161 萬元。
【合作方式】合作開發，共同成立項目公司，即“項目公司+共同出資”模式。
招商單位：海南農墾西聯農場有限公司
04
海南農墾五指山金江茶文化產業園項目
【建設地點】海南省保亭黎族苗族自治縣響水鎮。
【建設內容】項目總規劃用地為 11318 畝，分三期開發，預計建設週期為 5 年;建設內容歸納為：一廊連村場，三園秀三區。項目契合海南發展“美麗海南百鎮千村”機遇，以茶文化為主題脈絡打造特色鮮明的“茶旅小鎮”，並結合國家現代農業莊園、共享農莊、共享茶園、民宿度假、休閒探險、農業觀光、康體娛樂等形式，實現特色小鎮與產業園區、與精準扶貧、與全域旅遊的無縫對接。
【投資規模】項目總投資 15.1 億元。
【效益分析】 本項目全面建設完成時達到開園條件後，年均淨利潤率估算為 20-25% ;提供就業崗位 300 個。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南省農墾五指山茶業集團股份有限公司
05
海南南麗湖奧特斯樂園項目
【建設地點】海南省定安縣南麗湖國家級溼地公園東南方向。
【建設內容】通過人工設計生態工程，協調發展與環境之間的矛盾，注重生態保護，全方位引進國內外顛覆性與特色性、奇缺性與唯一性、特別性與創造性的生態旅遊項目，打造打造以生態休閒娛樂為主旨，融合多種親子參與項目的海口城市樂園。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【效益分析】項目建成後，年收 11539.48 萬元，實現農業增效和農民增收致富，年繳納稅收約 775.45 萬元，可實現當地居民年增收 20000 元以上，實現旅遊經濟發展的良性循環。
【合作方式】南金農場公司與合作方成立項目公司，南金農場公司對項目公司注入的資本金來源於土地權益，合作方投入的資本金為貨幣資金。雙方按股權比例享有表決權及項目收益分配權，其中可銷售部分按股權比例進行實物分成，持有經營部分按股權比例分配經營利潤。
招商單位：海南農墾南金農場有限公司
06
海南南麗湖醉花島國際休閒度假邨項目
【建設地點】海南省定安縣南麗湖國家溼地公園南片區湖心島。
【建設內容】項目規劃面積 2800 畝，主要建設項目包括三角梅風情大道、環湖棧道、醉花廣場、醉花島文化藝術中心、高校寫生基地、農墾文化博物館、溼地科普長廊、房車營地、露營地、林中平臺、水果採摘園、民俗文化村、農家樂、美食街、小型動物園、球幕電影院、青少年拓訓基地、遊船碼頭、水上樂園、垂釣野趣園、醉景臺、風情木屋、空中樹屋、婚紗攝影基地等。
【投資規模】項目總投資 5.3 億元。
【合作方式】南金農場公司與合作方成立項目公司，南金農場公司對項目公司注入的資本金來源於土地權益，合作方投入的資本金為貨幣資金。雙方按股權比例享有表決權及項目收益分配權，其中可銷售部分按股權比例進行實物分成，持有經營部分按股權比例分配經營利潤。
招商單位：海南農墾南金農場有限公司
07
海墾烏石農場紅嶺度假大酒店項目
【建設地點】海南省瓊中縣烏石農場公司。
【建設內容】項目規劃總用地面積為 26969.13㎡。主要建設有：擬建 A、B 兩棟樓。A 棟樓為 6 層，首層為酒店大堂、咖啡廳、總服務檯、休息廳、餐廳等功能區，2-3 層為中型會議室，4-6 層為客房。B棟為 2 層高的內廊式客房樓。建設工程主要包括主體建築物建築工程、安裝工程、室內二次裝修、配套公共服務設施建設工程，室外園林綠化、道路、給排水、供電、供氣、通訊工程等。
【投資規模】總投資額 4000 萬元。
【效益分析】正常年年均總收入為 1839.61 萬元。項目經營所得稅前年均總經營利潤為 884.10萬元，提供就業崗位，提升烏石農場公司環境形象。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾烏石農場有限公司
08
海墾西達·長壽文化旅遊度假區項目
【建設地點】海南省澄邁縣西達農場場部、紅崗分場場部、濟公山風景區、九樂宮溫泉度假山莊及周邊。
【建設內容】主要建設內容包括海墾記憶、濟公酒店、濟公殿、老藥工講藥房、南藥SPA、南方水庫溼地、百草谷、檳榔谷、長壽廣場、溫泉酒店、商業街、千歲塔、加命橋、長壽谷、雨林探險區、長壽花園、奮進漁港、稻花香、紅色教育基地、知青食堂、百果谷、露營基地、紅茶谷等。
【投資規模】總投資額 50 億元。
【效益分析】每年約可吸約引 300 萬消費者前來旅遊觀光度假，每年可實現經濟收入達 6 億元以上；項目可租賃各類商業服務設施總面積約為 350000㎡，預計價格 300元/㎡，每年可實現經濟收入達 1.05 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西達農場有限公司
09
雷公灘體育旅遊項目
【建設地點】海南省屯昌縣木色湖風景名勝區雷公灘景區。
【建設內容】主要開發“兩區、四地、三園、一中心”體育旅遊新領域，即熱帶雨林遊覽運動區、熱帶雨林開發為熱帶雨林遊覽運動區，水上運動基地、自駕車營地、山地車運動基地、露營基地，2000 畝雷公灘體育旅遊採摘果園、建設 500 畝山地自行車公園、建設 500 畝黎苗風情文化園，體育旅遊度假服務中心。
【投資規模】總投資額 5 億元。
【效益分析】 項目建成後預計年收入為 5.588 億元。利潤按 40% 計，年利潤為 2.2352 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾中建農場有限公司
10
南平仙瑤家園項目
【建設地點】海南省陵水縣國營南平農場上游隊。
【建設內容】項目規劃範圍 536 畝。1. “一核”包括村鎮水生態廣場，遊客服務中心。2. “兩軸”包括生態景觀軸、產業發展軸。生態景觀軸，聯繫職工安置房、村鎮水生態廣場、度假酒店、陵水河岸景觀等主要建設的景觀要素;產業發展軸，沿村鎮主要道路，串聯所開發的主要項目。3. “五區”包括商業服務區、觀光體驗區、農業種植區、溫泉旅遊度假區和美麗鄉村建設區。
【投資規模】總投資額 2.2 億元。
【合作方式】農場公司 + 合作方成立項目公司，以項目公司投資開發和運營項目。
招商單位：海南農墾南平農場有限公司
11
永勝文旅莊園項目
【建設地點】海南省陵水縣國營南平農場永勝隊。
【建設內容】項目規劃範圍 1076 畝。“一心”即為農莊的中心服務區，具有服務接待、溫泉養生、職工安置等功能。 “一廊”即為穿過規劃區的的觀光廊道，聯繫主要功能區。“四區”即為濱水休功能區、熱帶農作區和生態涵養區(經濟林區，提供休憩、觀光服務)。
【投資規模】總投資額 7.5 億元。
【合作方式】農場公司 + 合作方成立項目公司，以項目公司投資開發和運營項目。
招商單位：海南農墾南平農場有限公司
12
海墾立才文旅綜合體項目
【建設地點】海南省三亞市育才生態區立才農場十三、十五、十七隊。
【建設內容】項目用地面積約 600 畝，主要建設內容包括職工安置房、配套服務設施、文創服務平臺、民宿、五網建設、熱帶高效農業等。
【投資規模】總投資額 2 億元。
【效益分析】項目建成後，產生約5億元的經濟效益收入，按 15% 的稅率計，為國家創造約 7500 萬元的稅費收入，並提供就業崗位約 100 個。
【合作方式】海南農墾立才農場有限公司提供項目用地，合作方負責項目建設資金的投入；除去安置房外，新增房產由雙方共同經營。
招商單位：海南農墾立才農場有限公司
13
母瑞山紅色旅遊景區項目
【建設地點】海南省定安縣中瑞農場公司境內。
【建設內容】項目擬佔地面積 5000 畝，建設 80 間旅遊休閒度假賓館 1 座，50 平方米母瑞山觀景亭 5 座，2.5 米寬景觀登山道路 5 千米，山頂景觀索道 1 條， 200 平方米俯視中瑞—瓊海—博鰲高山景觀瞭望臺 1 座。
【投資規模】總投資額 1 億元。
【效益分析】項目的建成三年後，預計客流量可增長 12% 以上，帶動 300 名農場職工及周邊群眾發展特色經濟，景區年利潤 1000 萬元以上。
【合作方式】農場以土地作價出資、合作方以現金出資出全部建設資金，股權合作。
招商單位：海南農墾中瑞農場有限公司
14
高山村文化旅遊項目
【建設地點】海南省海口市興洋大道桂林洋熱帶農業公園西北角。
【建設內容】總佔地面積約 425 畝，主要建設內容包括給排水系統、立面改造、村口升級改造、遊步道建設及村前魚塘景觀改造等。
【投資規模】總投資額 4000 萬元。
【合作方式】獨立運營、聘用合作、分段合作。
招商單位：海南省桂林洋熱帶農業公園有限公司
特色小鎮、美麗鄉村2
15
海墾嶺門農業特色小鎮項目
【建設地點】海南省陵水縣海南農墾嶺門農場公司。
【建設內容】項目用地面積約 5000 畝，擬將該項目打造成全國農業小鎮的典範，推進農業與旅遊休閒、教育文化、健康養生等深度融合，發展觀光農業、創意農業，打造海南特色農莊地產樣板。
【投資規模】項目總投資 100 億元。
【效益分析】項目建成後，每年可帶動 50 萬高端人群旅遊消費，旅遊消費年產值 30 億，淨利潤 5 億。同時特色農莊地產可實現 30 億的銷售利潤。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾實業集團有限公司
16
海墾保亭熱帶特色水果產業小鎮項目
【建設地點】海南省保亭熱帶作物研究所(保亭縣境內)。
【建設內容】項目選址在保亭熱作所所部、二隊、三隊、九隊等。規劃用地 14230 畝，結合棚戶區改造，引進名、優、稀、特熱帶水果，建設上萬畝特色水果種植示範基地，打造全球植物種質資源引進中轉基地，建立國內外熱帶特色水果交易中心和電子商務交易平臺，結合科技、旅遊、度假、水果貿易等打造熱帶特色水果產業小鎮，發展熱帶特色水果產業及旅遊產業。
【投資規模】項目總投資 46 億元。
【效益分析】經測算年均投資利潤率為 6.4%，投資回收期為 7 年，盈虧平衡點為 43.6%，表明該項目盈利前景好，抗風險能力較強，風險較小。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南省農墾科學院
17
海墾文昌康養產業小鎮項目
【建設地點】海南省農墾橡膠研究所(文昌市境內)。
【建設內容】以農墾科學院現有的熱帶珍稀水果和熱帶植物資源為基礎，結合所部棚戶區改造項目，集南洋華僑文化+科普基地+休閒觀光旅遊為一體，將以文化性、國際性、前沿性、政策性、趣味性為規劃原則，重點打造植物科普、高效農業、智慧旅遊、田園休閒、特色養生五大功能區，策劃主題康養中心、共享農莊、熱帶風情酒店及 VR 互動項目等旅遊產品。
【投資規模】項目總投資 40 億元。
【效益分析】預計八年收回投資成本。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南省農墾科學院
18
南平溫泉養生小鎮項目
【建設地點】海南省陵水縣南平農場公司場部核心區。
【建設內容】總用地規劃面積 1.3 萬畝，主要內容有“三大項目”、“三條道路”、“四項配套”、“五個園區”。
【投資規模】項目總投資 60 億元。
【效益分析】通過鎮區、社區、街道的改造和墾區基礎設施的投入以及相關產業園區的建設促進產業、文化、旅遊“三位一體”協調發展，帶動當地居民致富和旅遊業的發展。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾南平農場有限公司
19
海墾棕櫚萬泉河特色小鎮項目
【建設地點】項目地點包括海南農墾東太農場公司東平場部、蘇區水庫南側 300 餘畝農林地、東平農場紅衛隊、良塘、強頭村等地區。
【建設內容】規劃總用地面積約 6753 畝，項目圍繞美麗鄉村、共享農莊和田園綜合體，以文旅、大健康產業為基礎，打造“以農促旅、以旅強農、以旅創養”的海南全域旅遊形勢下的全維健康產業小鎮。
【投資規模】項目總投資 46 億元。
【效益分析】預計在 10 年運營期內，項目投資回報估算約10億，大幅度提高項目區域周邊的土地價值。同時，可以給當地及周邊農場職工帶來約300個就業崗位，從而提高當地居民的經濟收入水平。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東太農場有限公司
20
海墾東昌智慧農業小鎮項目
【建設地點】海南省農墾東昌農場公司總部。
【建設內容】項目規劃用地約 200 畝，打造以農業科創總部花園、熱帶農產品展示交易中心、人才公寓、田園社區和生產示範區等為主要內容。
【投資規模】項目總投資 10 億元。
【效益分析】本項目單位面積產出效益約為每畝 200 萬元，增加稅收約為 1.5 億元，帶動直接就業人數約 1000 人，間接就業人數約 1000 人。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東昌農場有限公司
21
海墾南陽美麗鄉村遊項目
【建設地點】海南省文昌市海南農墾東路農場公司南陽片區第五基地一隊。
【建設內容】:建立總規模 1500 畝的農家樂園旅遊地,建設特色生態觀光園、農家樂度假區及配套娛樂休閒服務中心等等。
【投資規模】項目總投資 5.8 億元。
【效益分析】項目運營後，具有良好的市場預期收益，可解決當地 300 人就業。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東路農場有限公司
22
南國美麗鄉村度假生活風景園項目
【建設地點】海南省保亭熱帶作物研究所(保亭縣境內)。
【建設內容】本項目規劃佔地 2300 畝，以十二隊居民點改造成民族特色村，結合熱帶特色水果莊園、健康養生館、科技交流中心和黎族風情度假小院等，打造生態宜居、產業興旺、別具一格的度假生活風景園。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【效益分析】預計投資年均收益率為 10%。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南省農墾科學院
23
海墾榮光“佳西風情”美麗鄉村項目
【建設地點】海南省樂東黎族自治縣境內的海南農墾榮光農場有限公司山榮分場 20 隊(原山榮農場 20 隊)。
【建設內容】項目規劃佔地面積約 2000 畝，主要基礎工程包括：新建道路、公共停車場、排水工程、供電工程、排汙系統工程、旅遊安全配套工程、民宿、原有居民民宿改造。特色功能區：立面及主題改造、便民服務中心、文化休閒廣場、農家樂餐飲中心、生態果園建設。
【投資規模】項目總投資 1.05 億元。
【效益分析】投資利潤率 31%，靜態回報期 3 年。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾榮光農場有限公司
24
海墾碟戀啡—常青美麗鄉村項目
【建設地點】海南農墾東新農場有限公司南林分公司常青隊。
【建設內容】項目規劃面積約 720 畝項目，擬規劃建設內容：紅色記憶主題旅覽區、蘭花天地主題旅覽區、森林氧吧主題休閒區、心靈小站主題度假區和鄉愁故事主題居住區。
【投資規模】項目總投資 2.6 億元。
【效益分析】項目投資經營約 10 年後可收回全部投入。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東新農場有限公司
共享農莊、田園綜合體3
25
海墾西培海之源共享農莊項目
【建設地點】海南農墾西培農場有限公司西華分場 28 隊等 8 個生產隊區域。
【建設內容】，建設以釋迦果等多個有機果蔬種植區、採摘區、觀光湖、接待中心、生態停車場。整合現有建設用地，通過改造職工住房、新建特色農宿、特色田園等旅遊體驗項目，探索發展鄉村旅遊經濟。打造以農業和民宿共享、集循環農業、創意農業、農事體驗、服務功能於一體的農旅融合發展新業態。
【投資規模】項目總投資 8.2 億元。
【效益分析】該項目的開發建設，可解決不少於 300 人的職工就業，同時輻射帶動約 500 人的就業安置。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西培農場有限公司
26
海墾東昌共享農莊項目
【建設地點】海南農墾東昌農場公司四隊。
【建設內容】四隊周邊地塊，定位康養小鎮，規劃用地約 1500 畝，按照共享農莊模式，打造市民田園體驗、養老養生、健康休閒等建設內容。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【效益分析】增加稅收約為 1.1 億元，帶動直接就業人數約 800 人，間接就業人數約 500 人。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東昌農場有限公司
27
黃溝嶺田園綜合體項目
【建設地點】海南農墾龍江農場有限公司邦溪管理站十一隊。
【建設內容】總用地面積 2000 畝，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態的休閒園的特點,充分利用生態園的自然景觀,形成“可覽、可遊、可居”的環境景觀和集“自然一生產一休閒一康樂”於一體的景觀綜合體,發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅遊。
【投資規模】項目總投資 3 億元。
【效益分析】項目投資回收期 3 年，項目建成投入使用後年接待遊客 2 萬人次，年營業收入 2000 萬元。
【合作方式】股權合作
招商單位：海南農墾龍江農場有限公司
28
海墾榮光“望果莊園”共享農莊項目
【建設地點】海南省樂東黎族自治縣境內的海南農墾榮光農場有限公司山榮分場 18隊。
【建設內容】項目規劃佔地面積約 200 0畝，以芒果為支柱產業主打品牌，發展共享農莊為主要模式，觀光休閒旅遊為方向，集農業發展、觀光旅遊、配套服務、文化產業為一體，承載多元化生態旅遊體驗、文化休閒活動。
【投資規模】項目總投資3億元。
【效益分析】靜態投資回報期 3.08 年，正常年均利潤總額 1.36 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾榮光農場有限公司
29
海墾紅島共享農莊項目
【建設地點】海南農墾西聯農場有限公司西流片區紅島隊。
【建設內容】項目用地面積 500 畝，其中：熱帶高效水果 250 畝，生態養殖 50 畝，休閒遊覽區 50 畝。
【投資規模】項目總投資 1 億元。
【效益分析】項目建成後預計每年營業收入為 4615 萬元，每年淨利潤為 983 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西聯農場有限公司
30
海墾西聯全景共享農莊項目
【建設地點】海南農墾西聯農場有限公司西聯片區八一隊。
【建設內容】劃項目用地面積 1000 畝，其中：熱帶高效水面積 700 畝、生態養殖 100 畝。
【投資規模】項目總投資 1.2 億元。
【效益分析】項目建成後預計每年營業收入為 5538 萬元，每年淨利潤為 1180 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西聯農場有限公司
31
海墾新盈共享農莊項目
【建設地點】海南農墾西聯農場有限公司新盈片區場部旁。
【建設內容】劃項目用地面積 1460 畝，其中：熱帶高效水果面積 1000 畝，生態養殖 200 畝。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【效益分析】項目建成後預計每年營業收入為 23075 萬元，每年淨利潤為 2724 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西聯農場有限公司
32
海墾西達加命河谷共享農莊項目
【建設地點】海南農墾西達農場公司奮進隊。
【建設內容】規劃用地 1600 畝，主要建設內容為農業種植、農業觀光體驗、民宿建設等。
【投資規模】項目總投資 9.2 億元。
【效益分析】據預測，建成後年接待遊客量可達 7 萬人次，人均消費 500 元/次，年營業收入 3500 萬元；民宿、商業設施出租收入 3.3 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西達農場有限公司
33
海墾金江毓秀書畫名家共享農莊
【建設地點】保亭縣東南部的加茂鎮金江農場的紅衛隊和南昌隊範圍內。
【建設內容】該項目新建書畫藝術展覽館、書畫、黎錦、民俗、農場產業文化旅遊一條街 35000 平方米。利用紅衛、南昌兩隊 1500 畝果地，進行檳榔、龍眼、芒果等有機水果的種養，打造有機農業示範園。
【投資規模】項目總投資 4.5 億元。
【效益分析】可有效解決職工的就業問題，職工土地入股、土地出租、果林服務的代管理，可實現多重收入。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾金江農場有限公司
34
海墾龍江百香果共享農莊項目
【建設地點】海南農墾龍江農場有限公司大嶺管理站十八隊、十九隊。
【建設內容】項目用地 2000 畝，依託珠碧江水系、克嶺河及大嶺兩個水果生產隊 1000 畝果園，打造融旅遊、採摘、開心農場為一體的共享農莊。
【投資規模】項目總投資 1.2 億元。
【效益分析】項目投資回收期 6 年，項目建成投入使用後年接待遊客 2 萬人次，人均消費 1000 元，年營業收入 2000 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾龍江農場有限公司
35
海墾芙蓉共享農莊項目
【建設地點】海南農墾龍江農場有限公司芙蓉田管理站 6 隊。
【建設內容】項目佔地面積約 1500 畝。1. 休閒採摘，打造紅心橙及柚子採摘觀光生態園；2. 康養度假，打造高端醫療康養(含體檢中心、康復中心等)、特色酒店、美食一條街。
【投資規模】項目總投資 1 億元。
【效益分析】項目投資回收期 5 年，項目建成投入使用後年接待遊客 2 萬人次，人均消費 1000 元，年營業收入 2000 萬元。
【合作方式】股權合作
招商單位：海南農墾龍江農場有限公司
36
海墾加樂潭壟上行共享農莊項目
【建設地點】海南省加樂潭旅遊度假區西面的廣青加浩村、5 隊、山墩村、2 隊、10 隊等 5 個農墾村隊。
【建設內容】按“五莊一環一心”的規劃定位建設加樂潭壟上行度假農莊，即：利用加樂潭旅遊度假區西面的 5 個農墾村隊連片建設壟上行共享農莊，共享農莊旅遊觀光環，壟上行遊樂中心。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【效益分析】年利潤可達 4830 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾中建農場有限公司
37
海墾東昇田園綜合體項目
【建設地點】海南省瓊海市萬泉鎮海墾紅昇農場有限公司東昇基地分公司廣青片。
【建設內容】項目用地面積約 2.75 萬畝，規劃建設內容有：高端田園酒店、頤養公寓、特色民宿客棧、湖邊酒吧、茶室、圖書館、小禮堂、小劇院、商店、水上運動中心、CSA 農場、迷你動物園、小型馬場、戶外教育營地等。
【投資規模】項目總投資 25 億元。
【效益分析】可以提供近千人的就業崗位，年接待遊客可達到近 10 萬人次，隨著基礎設施的不斷完善，計劃在 2025 年接待遊客近 50 萬人次。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾紅昇農場有限公司
38
海墾西培京藍現代農業田園綜合體項目
【建設地點】海南農墾西培農場有限公司西培片培蘭隊、西慶片 33 隊等 13 個生產隊及新盛水庫、紅旗水庫。
【建設內容】用地面積 6700 畝，該項目總體規劃為“一園兩區”，主要建設核心現代農業示範區和綜合服務功能區、農事休閒觀光區和熱帶教育科研實踐基地等。
【投資規模】項目總投資 10.6 億元。
【效益分析】該項目的開發建設可直接安置約 400 人的就業，遠期可帶動輻射 800 人以上的就業。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西培農場有限公司
39
海墾心盈田園綜合體項目
【建設地點】海南農墾西聯農場有限公司新盈片區界內。
【建設內容】主要建設內容：現代農業生產示範園產業化項目、熱帶花果世界產業化項目、創意農業體驗園產業化項目、軍墾文化園、千年荔枝園、社區服務中心、休閒聚集中心、美麗鄉村(共享農莊建設)等 8 類共 17 個項目。
【投資規模】項目總投資 7.7 億元。
【效益分析】項目建成後預計每年的營業收入為 27747 萬元，每年淨利潤為 4284 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾西聯農場有限公司
40
海南保國熱帶田園綜合體項目
【建設地點】海南省樂東黎族自治縣與三亞市交界處的保國農場及周邊區域。
【建設內容】規劃建設總面積約 2.4 萬畝, 其中公益林 4800 畝、橡膠林 1 萬畝、核心實施區域面積 7000 畝、熱帶水果種植面積 3000 畝。項目規劃按照“一箇中心、三大片區”進行功能佈局,即綜合接待服務中心、共享農莊集群、熱帶水果種植和生態公益林。
【投資規模】項目總投資 118 億元，項目一期預計投資 50 億元。
【效益分析】項目一期建成後預計年收益約 7 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海膠天然橡膠產業集團股份有限公司
熱帶高效農業項目4
41
海墾大豐5000畝咖啡種植及200畝苗圃地建設項目
【建設地點】海南省瓊中縣陽江農場公司。
【建設內容】佔地約 5200 畝，苗木標準種植園 4892 畝(每畝 133 株，共 65.06 萬株)，咖啡育苗圃佔地共 200 畝，育苗圃 195 畝每畝培育 7000 株共培育 136.50 萬株。
【投資規模】項目總投資 3800 萬元。
【效益分析】項目建成後預計年銷售收入 1200 萬元，利潤 239 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南大豐咖啡產業集團有限公司
42
海墾大豐咖啡廠建設項目
【建設地點】海南省瓊中縣陽江農場公司。
【建設內容】集辦公和倉儲為一體建築，同時配套建設室內給排水工程、電氣工程以及倉庫內的設備等。
【投資規模】項目總投資 1600 萬元。
【效益分析】項目投產後年利潤約 400 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南大豐咖啡產業集團有限公司
43
坤香紅·油茶精深加工廠建設項目
【建設地點】海南省屯昌縣南坤鎮海南農墾中坤農場有限公司。
【建設內容】結合項目生產品種、規模、建設地點基礎設施狀況等因素，主要建設內容包括生產主廠房 1956㎡、附屬生產配套用房 844㎡、主要附屬生產配套設施 6 項，配電工程等。
【投資規模】項目總投資 5000 萬元。
【效益分析】項目正常年銷售收入為 6800 萬元，年利潤總額為 816 萬元，年銷售稅金及附加為 182.39 萬元，投資回收期(靜態、含建設期)為 6.70 年。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾中坤農場有限公司
44
海墾金江熱帶水果觀光園項目
【建設地點】海南省保亭縣金江農場有限公司南茂基地秀麗隊及周邊。
【建設內容】項目建設分為熱帶水果觀光園、鄉村民宿區、親子游樂區、飛碟射擊俱樂部、橡膠觀光區，項目運用現代化市場營銷手段，充分利用優美的自然景觀，形成“可覽、可遊、可居”的環境景觀和集“自然—生產—休閒—康樂—教育”於一體的生態旅遊觀光度假區，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅遊。
【投資規模】項目總投資 8.9 億元。
【效益分析】年接待人次可達到 50 萬，年收入預計達到 1 億元，淨利潤 2000 萬，提供近 200 人以上的就業崗位。
【合作方式】雙方成立項目公司，農場公司以土地權益入股，合作方以貨幣資金入股項目公司負責建設與運營。
招商單位：海南農墾金江農場有限公司
45
海墾神泉核心果園項目
【建設地點】海南省三亞市海棠區南田農場紅旗分場。
【建設內容】種植標準化芒果核心示範果園 5000 畝，以中國熱帶農業科學院南亞熱帶作物研究所為技術支持，把南亞所現有的 238 個品種作為引進品種，引進世界最優良的芒果品種進行選育，培植出適合海南生長的高產優質高收益的品種，使之成為全省優質芒果示範基地和芒果種苗選育供應推廣基地。
【投資規模】項目總投資 5000 萬元。
【效益分析】項目建成後預計年產值 6620 萬元，利潤 1200 萬元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南海墾果業集團股份有限公司
46
海墾果業芒果深加工項目
【建設地點】海南省三亞市海棠灣區。
【建設內容】項目佔地 200 畝，建設鮮果處理及分揀車間、濃縮汁生產及包裝車間、果脯生產及包裝車間、綜合庫、水果原料冷藏庫、成品庫;並配套供水、供電、供氣、供冷等生產輔助工程及生活設施。總建築面積 13880 平方米。建設 10t/h 鮮果處理及分揀生產線 4 條；80t/d 濃縮果汁生產設備和包裝生產線成套設備 2 條；10t/d 果脯成套生產設備 4 條。
【投資規模】項目總投資 2 億元。
【效益分析】項目建成後第二年收入為 3.7 億元，第 3—12 年達到設計生產負荷的 100%，年收入為 4.7 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南海墾果業集團股份有限公司
47
海墾嶺門椰子種植項目
【建設地點】海南省陵水縣嶺門農場有限公司 3 隊、17 隊、18 隊。
【建設內容】引進泰國金椰種植椰子 40000 株，安裝灌溉設施 2000 畝，購買有機肥 2400 噸，平整土地 2000 畝，挖穴定植 40000 株，鐵絲網圍欄 2000 畝，非投產期管護 3 年。
【投資規模】項目總投資 2000 萬元。
【效益分析】按每畝種植椰子 20 株，每株每年產果 100 個，每個鮮果售價 4 元，畝產值達 8000 元，經濟效益十分可觀。因椰子樹形優美，是海南的象徵，該項目可作為農旅結合項目，與農業觀光旅遊結合起來發展，達到互相促進的作用，實現一、三產業深度融合發展。
【合作方式】按照農場公司出土地，合作方出項目開發所有資金，收益分成的方式合作。
招商單位：海南農墾嶺門農場有限公司
48
桂林洋熱帶農業公園共享菜園項目
【建設地點】海南省海口市桂林洋開發區。
【建設內容】規劃佔地面積 255 畝，用地性質為基本農田，因地制宜打造 52 畝蓮藕荷塘的種植水域、47 畝水生菜地以及 157 畝的旱生菜地，以 66.67㎡、111.11㎡ 為單位打造 1000 個小菜園，逐漸升級成為海口市青少年的勞動示範基地，綠色蔬菜的銷售平臺。
【投資規模】項目總投資 2400 萬元。
【效益分析】“共享菜園”通過共享經濟,把優質農田有效激活，標準化、規模化開墾田園，搭建自然生態圈，以自然生態的理念，統一種植有機蔬菜，融入物聯網智能，形成統一標準化系統，讓城市家庭共同享有安全營養有機蔬菜的同時坐擁農場主身份，恢復鄉村美好，讓鄉村致富。
【合作方式】獨立運營、聘用合作、分段合作。
招商單位：海南省桂林洋熱帶農業公園有限公司
49
海南農墾內部生豬產業整合優化項目
【建設地點】海南省各農場公司和海膠分公司。
【建設內容】採用全封閉、智能溫控、自動料線、高床漏縫板、負壓水平通風、水簾降溫、機械刮糞等現代養殖工藝，建設 1 個國家核心育種場、13 個高效仔豬場、16 個育肥養殖小區和 50 個養殖合作社建成現代、智能、機械、高度集約化的花園式豬場，建設畜禽廢棄物處理中心，建設一個飼料廠，促進生豬養殖規模化、集約化、生態化、無害化發展。
【投資規模】項目總投資 26 億元。
【效益分析】1. 直接效益。經初步測算，150 萬頭生豬產業可直接實現收入 24 億元，利潤 3 億元。2. 社會效益。通過墾區生豬整合，可直接帶動 3000 多人就業，帶動 6000 人農戶致富。
【合作方式】合作方式多元化，可採取畜牧集團託管、收購、控股等方式進行。
招商單位：海南農墾畜牧集團股份有限公司
50
海墾東昌椰鄉椰子文化產業園項目
【建設地點】海南省海口市東昌農場公司。
【建設內容】項目規劃用地 2010 畝，規劃為“一園三區”用地佈局，即椰子良種繁育區 100 畝、椰子標準化高效種植區 1900 畝、椰子資源綜合開發利用區 10 畝及配套建設相關設施。
【投資規模】項目總投資 6000 萬元。
【效益分析】項目年均息稅前利潤 2692.8 萬元，年均淨利潤 2019.6 萬元，靜態投資淨利潤率 31.3%。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東昌農場有限公司
51
海墾南繁東方種子烘乾加工中心項目
【建設地點】海南省東方市廣壩農場公愛分場。
【建設內容】項目用地面積 70 多畝，主要包括雜交水稻種子烘乾吉精選加工車間 9000㎡( 2 棟)及其他公用輔助工程設施，儀器設備主要是購置雜交水稻種子烘乾、精選加工儀器設備及其他公用輔助工程儀器設備。
【投資規模】項目總投資 7500 萬元。
【效益分析】項目建成後，年烘乾及精選加工種子 9000 噸，按每噸 0.3 萬元收取代加工費，正常年營業收入 2700 萬元，年利潤總額 1501.47 萬元，年投資利潤率為 13.70%，所得稅後財務內部收益率達 842%，財務淨現值為 232.42 萬元，以生產能力計算的盈虧平衡點為 37.67%。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾廣壩農場有限公司
52
海墾農林廢棄物及畜禽糞汙無害化處理項目
【建設地點】海南省東方市廣壩農場紅泉分場。
【建設內容】項目用地面積 30 多畝，主要建設內容有建設機肥和生物碳肥綜合處理中心、打造有機農業種植試點工程、建立農業種植技術產學研綜合研發中心。
【投資規模】項目總投資 6000 萬元。
【效益分析】項目建成後，年生產有機肥和生物碳肥 5 萬噸，按每噸生物碳肥 1500 元計算，年產值為 7500 萬元，年利潤為 1000 萬元。
【合作方式】農場公司以土地權益和現金出資入股，合作方以貨幣資金及技術入股，共同合作開發。
招商單位：海南農墾廣壩農場有限公司
棚戶區改造項目5
53
中坤農場晨星分公司場部區棚戶區改造項目
【建設地點】海南省屯昌縣中坤農場公司晨星分公司場部。
【建設內容】主要建設沿街商業改造、商業綜合體改造、住宅區改造、產業發展等。
【投資規模】總投資額 20 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾中坤農場有限公司
54
海墾東路公司南陽場部棚戶區改造項目
【建設地點】海南省文昌市東路農場公司南陽片區場部。
【建設內容】項目用地面積約 500 畝，利用南陽場部的半丘陵優勢結合當地氣候，建設職工保障性住房，統建樓房、配套部分限價商品房、商場、活動休閒廣場、娛樂休閒服務中心等。
【投資規模】總投資額 2.8 億元。
【效益分析】項目運營後，具有良好的市場預期收益，可解決當地 200 人就業。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東路農場有限公司
55
文昌東路場部棚戶區改造項目
【建設地點】海南省文昌市東路農場公司場部。
【建設內容】項目土地面積為 328 畝，主要是對場部的村民房屋進行安置，兼備商業配套設施，同時在此基礎上發展休閒農業及其它配套旅遊觀光設施等。
【投資規模】總投資額 6.6 億元。
【效益分析】項目運營後，平均年收入約達到 1.1 億元，可解決當地 150 人就業。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東路農場有限公司
56
海墾東昌棚戶區改造項目
【建設地點】海南省海口市東昌農場公司。
【建設內容】規劃用地約300畝，規劃定位特色文旅小鎮，以商業風情街、特色文創民宿群、精品主題酒店、兒童樂園、田園農場等為主要內容。
【投資規模】總投資額15億元。
【效益分析】預計項目總投資規模約為15億元，其中增加稅收約為2.8億元，帶動直接就業人數約1100人，間接就業人數約1000人。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾東昌農場有限公司
金融服務項目6
57
海南農墾農業產業投資基金項目
【建設地點】海南省海口市等市縣。
【建設內容】以“政府支持、產業引導”為原則，引入社會資本設立海南農墾農業產業投資基金，基金規模暫定 20 億，擬爭取政府支持由海南農墾負責募集 30% ，其餘 70% 份額擬由引入的基金管理合作機構負責向社會資本募集。基金主要投向為天然橡膠產業；南繁產業；南繁科技城；熱帶果業；熱帶作物；草畜科技；墾區農產品品牌建設；墾區產業園區；墾區物流基地、加工基地、供應鏈體系建設；墾區土地流轉以及土地資產化和資本化；共享農莊、美麗鄉村、田園綜合體建設等。
【投資規模】資金規模 20 億元。
【合作方式】募集方式為省政府財政支持引導資金 20%，海南農墾出資 10%，剩餘 70% 資金由海南農墾負責市場化募集。根據產業發展需要，資金分期到位。
招商單位：海南農墾股權投資基金管理有限公司
58
海南農墾產業發展股權投資基金項目
【建設地點】海南省海口市等市縣。
【建設內容】以“效益優先、市場化運營”為原則，引入具有全球視野和資源配置能力的基金管理機構及社會資本進行合作，基金規模暫定 50 億，海南農墾負責募集30%份額，引入的基金管理機構負責募集 70% 份額。
主要投向：墾區重大戰略和重大項目投資；墾區八大園區建設；墾區場部棚戶區改造和城鎮化建設；墾區文化旅遊項目建設；墾區醫養健康產業項目建設；墾區存量資產盤活；圍繞八大產業進行全產業鏈投資佈局，積極參與全球產業分工；支持墾區由海島農業經濟走向海洋經濟發展，支持建設海洋牧場，發展海洋生物科技；支持海南新能源產業建設；自有貿易港重要建設項目；支持墾區內部產業整合和外部產業併購，通過資本運作打造墾區核心產業集團。
【投資規模】資金規模 50 億元。
【合作方式】募集方式為純市場化募資，海南農墾出資 30%，社會募資 70%。
招商單位：海南農墾股權投資基金管理有限公司
59
海南大宗商品交易所項目
【建設地點】海南省海口市。
【建設內容】在海南建設以天然橡膠、種子及碳排放權為主要產品，涵蓋棕櫚油、檳榔、胡椒、咖啡、海產品、木材等具熱帶特色的農產品的大型商品交易所。
【投資規模】資金規模 5 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾農墾商貿物流產業集團有限公司
60
碳匯交易中心項目
【建設地點】海南省海口市。
【建設內容】建立碳匯交易中心，設立千萬元規模的碳匯交易基金。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南天然橡膠產業集團股份有限公司
醫療健康項目7
61
海墾保亭溫泉康養中心項目
【建設地點】海南省保亭縣城區。
【建設內容】項目用地面積約 500 畝，擬建一個以溫泉為主題，打造雨林溫泉養生、黎苗傳統醫藥養生、熱帶食品養生、中國的雨林溫泉、國際化的養生家園。
【投資規模】項目總投資 30 億元。
【效益分析】項目建成後，每年可帶動 15 萬高端人群旅遊消費，旅遊消費年產值15億，淨利潤3億。同時旅遊地產、養老地產、文化地產可實現 10 億的銷售利潤。
【合作方式】股權合作
招商單位：海南農墾實業集團有限公司
62
海墾南平醫療養生產業園項目
【建設地點】海南省陵水縣南平農場陵水河南岸。
【建設內容】項目用地面積 1 萬多畝，以優化健康服務、完善健康保障，建設健康環境、發展健康產業為重點，融合全域旅遊、海綿城市的功能結構理念，引進和培育國內外的醫療機構和健康服務機構，積極發展醫療服務產業、健康旅遊產業、生態頤養產業中醫中藥產業，建設包括高端醫療、療養康復、健康養老、健康管理、智慧醫療、整形美容、健康產品研發在內的健康服務產業集聚區。
【投資規模】項目總投資 350 億元。
【效益分析】項目建成運營後，每年度僅醫療接待和療養休閒旅遊就可創造產值約 5 億元，可提供約 4000-5000 個就業崗位，對陵水周邊區域的社會、經濟、醫療健康、文化發展具有良好的帶動作用。
【合作方式】股權合作等方式。
招商單位：海南農墾南平醫療養生產業園開發建設投資有限公司
63
海墾母瑞山良世湖健康養生園項目
【建設地點】海南省定安縣母瑞山農場公司。
【建設內容】項目擬佔地及水面 3000 畝，依託現有的獨特區位優勢和豐富的自然資源優勢，建設發展健康養生生態園，主要建有3000張床位的健康養生中心、老年康復中心、老年健身中心、老年娛樂中心和商業服務中心。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【效益分析】項目的實施將促進資源優勢向產業優勢、品牌優勢和經濟優勢轉化;項目的建成可解決 1500 個勞動力就業，年利潤 2000 萬元以上。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾中瑞農場有限公司
新能源汽車項目8
64
海墾新能源汽車服務綜合體項目
【建設地點】海南省海口市。
【建設內容】引進國內新能源產業企業，共同出資成立新公司，利用海墾商貿物流集團倉儲及土地資源優勢，為海南省新能源汽車產業發展建設服務綜合體項目。同時開展新能源汽車銷售及租賃、充電樁建設及運營、售後服務等業務。
【投資規模】項目總投資 5 億元。
【合作方式】股權合作。
招商單位：海南農墾農墾商貿物流產業集團有限公司
海洋經濟項目9
65
現代化海洋牧場項目
【建設地點】海南省海洋區域。
【建設內容】共同合作建立生態綠色水產品養殖基地，打造現代新型漁業，發展海洋牧場與休閒旅遊產業。
【合作方式】股權合作等方式。
招商單位：海南省農墾投資控股集團有限公司
十、其他重點項目
66
南繁科技大廈項目
【建設地點】海南省三亞市崖州南繁科技城內。
【建設內容】主要建設內容為 36 層 4 萬平方米集科技、交流、辦公一體的科技大廈。
【投資規模】項目總投資 4 億元。
【合作方式】股權合作等方式。
招商單位：海南農墾南繁產業集團有限公司
67
海南獸藥疫苗智能供應鏈一體化項目
【建設地點】海南省海口市、三亞市、瓊海市、儋州市為主要區域，覆蓋全省。
【建設內容】建立獸藥疫苗網點，實現全省覆蓋;建立電商平臺，實現線上線下全網營銷;建立專家團隊，實現遠程診療;建立專業化物流配送體系，統一配送。
【投資規模】項目總投資 5000 萬元。
【效益分析】項目單個連鎖店單位土地面積投資強度 740 萬/畝，產出效益為 533 萬/畝年(產值)，畝均稅收 4.85 萬/畝。
【合作方式】貨幣資金入股或技術服務入股等。
招商單位：海南農墾草畜產業有限公司
68
海南省城鄉物流配送網絡項目
【建設地點】海南省全省範圍內。
【建設內容】計劃 2020 年前，充分利用各市縣鄉鎮周邊 3-5 公里的倉儲土地資源，建成以金馬物流園為核心(輻射“海澄文”)，儋州、瓊海、瓊中、三亞為區域中心，東方、萬寧、樂東、陵水、文昌等市縣及相關農場為終端服務站構成的三級結構，形成覆蓋全島的多層次物流網絡體系。
【投資規模】項目總投資 1 億元。
【合作方式】引進國內物流倉儲、貨物運輸、城市配送等知名企業。雙方成立項目公司共同建設運營，原則上我方持股 51%，合作方持股 49%。
招商單位：海南農墾商貿物流產業集團有限公司
69
海墾商業合作開發建設項目
【建設地點】海南省內各市縣資產主要為分佈於全島 14 個市縣。
【建設內容】土地面積約 2100 畝，根據每宗土地的性質，開發建設商業城市綜合體、倉儲物流基地、農貿批發市場、等多業態。
【投資規模】項目投資首期 2 億元。
【合作方式】引進具有商業綜合體開發建設經驗的企業，雙方合作成立項目公司，共同開發建設。
招商單位：海南農墾商貿物流產業集團有限公司
來源丨 中國商報/中國商網、南海網、海南農墾報社
閱讀更多 林品會 的文章
