現實10804456
著名的金融專家金德爾伯格在其名著《瘋狂、驚恐與崩潰——金融危機史》深刻地指出：事實證明，“歷次信貸泡沫事件都伴隨著跨境資本的大規模轉移，本幣升值預期強烈、資產價格泡沫嚴重的國家更易成為熱錢獵殺的對象”。
這本我認為沒有任何廢話，關於金融危機迄今為止最重要的著作，主題不過是提醒人們：信貸泡沫、資產價格週而復始的興衰故事具有極大的相似性，貪婪的背後是信貸和債務的擴張，恐慌的背後，則是資產價格泡沫的破裂和貨幣加速貶值導致的資金外逃。
我是非常希望我們的管理層能夠認真學習這本書，這對於中國治理當下的各種風險而言極具參考價值。 2017年，中國的房地產，事實上已經進入到“瘋狂”之後的“恐慌”階段。儘管市場上仍然有人在迷信某些城市房價永遠不跌的神話，但就市場本身而言，在經歷了2016年的癲狂的表現之後，後續乏力，持續上漲缺乏支撐已經成為定局。
房價如果是單從書面上來看不會有太大的降幅空間，但房價以後也不會出現像之前一樣的暴漲狀態，北上廣深等一線特大城市，房價將會穩中有漲，而三四線等小城市房價則會出現回落至當地理性房價的空間，當然這個幅度的也不會太大，但至少會穩定下來。
房子作為固定資產，像這樣的商品價值本身就比較大，很難出現像樓主說的很便宜，房子如果都用便宜來形用，那房子還有價值嗎？所以房價以後會不會降，看城市大小，經濟水平而定，房價也不會出現很便宜的狀態，只會迴歸合理階段 房子是商品，商品的價格是由供需關係決定的，我身邊許多人都是買了房子不住，在家住，純粹為了炫耀自己有錢，比別人能，無聊，更別提炒房的，手裡不知有多少房子了，還有很多人為了升值手裡很多套房。
現在農村年輕人很少了，都在城市安家了，上年齡的不可能去城市買房了，村裡幾百家年輕人數的過來。該買的都買了很多孩子幾歲就買了，一樣東西如果誰都有了它還會值錢嗎？物以希為貴，當人手幾套房還斷蓋房，它還會貴嗎？個人認為除了一線城市，房價下跌是肯定的。
我個人認為未來房地產市場的變化，會隨不同的區域、不同的經濟發展水平、不同的居住環境而發生差異性變化。一線城市房地產總體上還是 處於供不應求的發展狀態，所以漲價壓力始終存在。對於三四線城市來說，需求遠遠跟不上供給，未來需求也不會明顯增加。
所以未來一線城市、二線城市會形成更 好的發展局面，但是三四線城市可能會繼續面臨困難，不會發生很大的變化。
明星娛樂會所
絕大多數的房子未來肯定會便宜，但是不代表人們都可以住的起！![]()
看起來標題前後矛盾，其實並不矛盾。下面分別來具體說一下為什麼：
一、絕大多數的房子未來肯定會便宜
房價長期看人口，購買力看年輕人，未來國內人口會有小幅下行趨勢，年輕人佔比也會越來越少，甚至可能出現斷崖式下跌。到2025年，主要的購買力集中於2000年—2025年出生的年輕人，而據有關消息顯示，此期間每年出生的新生兒數量僅為1400萬左右，知道2015年為止，數量基本穩定。因此，沒有持續的購買力，房價供求關係失衡，價格下行是必然趨勢，只是時間關係而已。
另一方面就是人口流向問題，現在絕大多數的村莊，甚至鄉鎮，人口是盡流失的，十年前村子裡面的房子還能買個錢，而現在基本沒有人會購買。這僅僅只是開始，未來將擴散至縣城，乃至少部分地級城市；只不過這個時間比較漫長，但是也是影響小城市房價的一大誘因。
二、不代表人們都可以住得起
這個也不難理解，國內人口是龐大的，即使有所減少，也還是世界數一數二的人口大國，這個在近50年內是毋庸置疑的。但隨著國內幾大人口城市群的大力擴張，人口的流向也將確定，小城市人口流向中心城市是必然趨勢，只有人口基數大，城市發展及配套設施建設才可以越來越好，還有一點就是人有群居的習性，這是改變不了的。
其實就現在來說，只要是國民，哪個沒有屬於自己的住宅。只是所在城市不同而已，想過上優質的生活，人口大量湧入城市，致使城市房價走高，道理都是一樣的，就如同大魚吃小魚，小魚吃蝦米。但是想在優質的城市定居，房價必然不會低，只是在沒有人氣的城市房價會出現下降或根本就不會有人會買。
綜上述兩方面，未來的中國房價肯定是處於下行趨勢的，但是是多久以後這是個問題，估計20年、30年、50年、70年！
你認為國內的房價到什麼時候會出現下跌呢？
蜜魚生活
大家好，我又來瞎幻想了，今天就聊一聊房價吧，這個大家最關心的問題，關於房價有很多種聲音，但最終結果無外乎只有三種，漲、止、跌。那麼在將來這個房價到底是會朝著哪個方向發展呢？
我給出的答案是：跌!
而且最終一定會像馬雲說的一樣有可能都是白菜價！
為什麼？
我覺得這件事情可能要從汽車開始說起了，大家看到這裡也許會問不是在討論房價的事情麼，怎麼跟汽車扯上關係了，，，，別急，這事還真的從汽車開始說起。
在上個世紀的80年代，一輛桑塔納大約要賣到18萬元人民幣，那個時候普通人一個月工資大概只有幾十塊錢，對比當時和現在的平均工資水平換算了一下也就是說當時一輛普桑價值和現在一千多萬的勞斯萊斯幻影差不多，而且現在你有錢就能買勞斯萊斯，在那個時候就算是有錢也不一定能買的到桑塔納。
為啥那麼貴，為啥買不到？原因就在於生產力，那個時候科技落後，物質貧乏，物以稀為貴，因為稀少所以值錢，反觀現在，由於科技的進步極大的提高了生產力，所以汽車才變的這麼便宜，讓普通人都能買得起，汽車也帶動了整個社會的發展，拉近了人與人，地域與地域的距離。
現在一架飛機多少錢？便宜的直升飛機幾十萬，貴的噴氣式飛機幾千萬上億的都有，但就算是再便宜的飛機也不是人人都能買的起的，就算買的起用起來肯定也不如汽車方便，因為配套設施，空中管制，駕駛資格，維護成本，安全等因素制約了當前私人飛機的發展，但是我相信隨著科技和生產力的不斷進步，以及基礎設施的不斷完善優化，在不遠的將來飛機也是人人都能夠買的起用的了的交通工具，就像幾十年前你不敢相信現在人人都能買得起普桑一樣，這才過了多少年，不要說不可能，一切皆有可能！
可能說到這裡有些人能看出一點眉目了，其實我要說的關鍵詞不是汽車，也不是飛機，而是距離。
大家想一想，為啥北上廣的房價貴，因為大家都來這裡發展啊，機會多啊，地少哇，物以稀為貴嘛，生產力再強大也生產不出地啊，但是可以生產飛機啊，以後人人都能買的起飛機的時候我們還會在乎自己住的地方離工作的單位，甚至工作的城市有多近嘛？那個時候你住在河北，每天開飛機不到一個小時去北京的公司上班，下了班開飛機回家，誰還會在乎自己住哪？也許那個時候人們反而不想住在擁擠的市區，都跑去周圍環境好的地方安家了，那裡有家人，有朋友，有安寧舒適寬大的住宅關鍵是房子還便宜，那是什麼神仙日子啊，人們都不在核心區域住了，那核心區域的房價能不跌嘛？
當然了，不只是飛機啦，也可能是飛行汽車、個人飛行器、或者真空高鐵等等只要是能急速拉近距離的交通載具都可以達到這種效果。
以上僅為個人觀點，不足之處還請大家多多批評指正，謝謝大家。
小扒說房
這個問題我個人認為會有波動，但是馬雲所說的“八年後中國的房子最低”，我不這麼認為。房價肯定會有所下降，但是到什麼樣的價位，是不是所有的人都可以買到房子，並且住進去？我希望是這樣。
房子畢竟也是商品，商品的價格會隨著社會的發展而變化，但是變化多大誰也不敢輕易下結論，畢竟這是國家和社會的發展來定。
一、人口
中國的確進入了老齡化的階段，不過現在也開放了二胎，估計在不久的將來應該就會放開三胎。人口會慢慢的增長起來最終會達到一個平衡，平衡點在什麼位置，又有誰知道。但是據目前的統計數據來看，人口會有所下降。
二、社會的發展
其實目前的發達國家也都經歷了這麼一個過程，看看他們的房價就會知道，很平民化。但是在他們發展的過程中，也都經歷了一個房價快速增長的階段。我相信隨著社會的發展，咱們的房價也會下降到一個適合的價位。
三、人均佔有房子率
在城市中，一直都是隻能生一個，父母一套房，孩子結婚又一套房，孫子結婚又一套房。這是最低的，還不算有的人已經有好幾套房子。我周圍的同事，很多自己就擁有三四套房子，基本都空著。
再說農村，現在農村很多面臨著拆遷，除了補償錢款外，還給每個人相應的樓房面積。我的同事就每人30個平房。加上父母的，要了兩套房子，本身就在城裡買了一套房。
也就是說，現在的房子跟人均佔有率不成正比，房子嚴重過剩。
總的來說，房價會降低，但是到什麼樣的位置，只有到那時再看了。
房子原本就是應該居住，但是在咱們國家卻成了一種商品，一種高消費的產品，一般人努力了一輩子也許只能買起一套房子，希望能夠還原房子本來的屬性，那就是居住。
小吳說農村
這其實是兩個問題，第一、什麼時候房子會變成很便宜的東西？第二、什麼樣的房子會變成很便宜的房子？
首先，十年之內這個情況基本不會出現，雖然現在提到了人口減少，但截止到目前為止，人口減少只是出現了一個苗頭，國家在鼓勵生育，許多專家學者也在呼籲增加人口出生，實際上國家的態度並沒有完全轉變，剛剛開放了二胎政策，而且人口轉變是一個長期的過程，他不會在很短的時間就體現出來效果，我覺得不必過於擔憂。同時，當下人口增長和城市化進程這個兩個大前提並沒有轉變，所以房子變得很便宜的東西在十年之內發生的概率是非常小的。
第二、以後哪裡的房子會變得便宜？我覺得一是沒有人口的地方，二是人口大量流失的地方。所以歸根結底還是在於需求。我們能看到的是大城市雖然在控制人口，但其吸引力本身就是存在的，不可能完全打倒。強二線也在大力的吸引、拉攏各方面的人口人才。強二線也是沒問題的，包括一些大城市都市圈。以城市類別來看的話，越是有吸引力的城市，樓市的基礎會越好，反倒是沒有吸引力的鄉村，或者偏遠地區的小城市，房子會變得很便宜，當然，與大城市關聯密切的小城市是沒有問題的。另外房子要看國家大的發展空間格局，比如說東北西北相比於東南沿海，樓市前景不太行，東北西北有很多城市都是人口淨流出，但是東南沿海的房價是有支撐的，它更宜居，更適合人居住，也提供給人更多的創業就業的機會。
孟祥遠
房子的價格決定因素是多方面的，而和所有價格決定因素一樣，供需是影響房價的核心因素。
而從供需角度，業內比較公認的影響房價的幾個方面可以用一句話來說明，就是“長期看人口、中期看土地、短期看政策”，大家記住這句話就行了。
也就是說，如果一個地方人口越來越少，土地供給良好，政策傾斜度高，男方這個地方的房子理論上一定會越來越便宜。反之則亦然。
可以回想一下，過去的二十年，人口流入到哪裡呢？簡單說，當然是大城市，一線城市，所以相對來說這些地方的房子越來越貴。但是以後呢？大城市控制人口，區域協調發展，發展中小城市和小城鎮事趨勢。
而政策方面，最近幾年一直在調控，從一線城市房價走勢上明顯能感到房價已經開始橫盤了。此外的土地供給上，東北，西部等地區土地供應較多，人口不斷流失，房價漲的可能性不大。但中心城市，土地供給緊張，人口持續流入，上漲概率大。
所以，簡單的記住這幾點，基本上可以判斷未來房子是會漲價還是降價！當然這個僅是基本的分析，還需要結合具體的情況進一步優化！
郭一鳴
您好，嗨住租房來回答這個問題：
其實房子會不會越來便宜這件事並不是簡單的感覺或者幾張數據表格就能完全預算的，因為時代在發展，社會在進步，不同時期也有不一樣的政策出臺，這一切都會影響房子的價值變化。
但是房子的重要程度，卻的確會隨著社會的發展發生變化。
人口減少房價降低
說到底房子也是一種商品，不論它背後蘊涵著怎樣的文化精神，或者生活信仰，它都是一種可以拿來在市面上交易的商品。是商品就會遵循最基本的市場法則，供需平衡。
供大於求，價格降低；供小於求，價格上升，這是正常的市場經濟遠離。而伴隨著人口逐漸減少，現在新生兒的降低，也就意味著這一批新生兒成長到現在置業人群同齡時，對住宅的需求量降低。
如果屆時出現供大於求的狀況，那麼房價降低便成為一種必然現象，但是是不是房子便成為最便宜的東西呢？其實又不然，因為價格是由其背後的價值決定的，房子本身的成本加之人文情懷都賦予它更高的價值。
因此房價降低是可能的，但是房子成為最便宜的物品，難免有些天方夜譚。
多元化價值觀影響房價
與原本社會不同的是當下文化交流融合的大環境，人與人之間更加尊重多元化的生活選擇與價值觀。原本小農經濟下帶來的安土重遷，對房子有著深厚情感的單一價值觀佔比正在減少。
當更多人認為房子不再是生活當中最最重要的物品，反倒是健康、知識是最重要的，那麼將越來越多的人願意選擇追逐健康、知識等其他物品，同樣在這樣的情況下，市場上對房子的需求度降低，房價下降也便成為了必然的現象。
租房生活成為更多人的生活方式
隨著租房市場日漸完善，公開透明有保障的市場環境，讓年輕人租房生活的舒適度不減，甚至正在不斷上升。而相比起買房來說，租房的生活壓力更小，日常生活沒有揹負大量債務，可以享受更加多彩的人生體驗。
這樣的角度來看租房成為越來越多年輕人的選擇，也就不足為怪了。那同樣在這種情況下，租房市場完善，大家對買房的需求降低，符合供大於求的時候便是房價不斷降低的時候。
當然之前對於年輕人來說租房還是一件比較頭疼的事情，黑中介層出不求，現在伴隨著國家對租賃市場的規範，租房變得更簡單，新到一座新城市下載嗨住APP就可以迅速找到合適的房源。
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嗨住租房
是的，畢竟房子也是商品，而商品價格始終圍繞這價值上下波動，不管是怎麼，沒有任何事物可以長久的一直處於上升期，畢竟社會是一個螺旋上升的過程，所以說以後的房子會便宜
連我們的馬雲老鐵都說了：8年後中國的房價最低。還有就是供求關係也影響著房子的價格，畢竟現在市場上的房子存量這麼多，我們用一個科學的態度來分析一下就可以很好理解，為什麼以後的房子會越來越便宜，如今的中國有13億人口，房子總面積為600億平。而人口的出生比例與死亡比例是2:3，即出生2個死3個，八年後人口將是12億，而房子卻在八年中翻了一番。每人人均為100平，而中國人有10億人口只有住30-50平的能力，而剩餘的既是剩餘面積。所以再多房子也沒有人住
所以以後的房子有可能會越來越便宜
吃貨盧克
隨著房地產稅出臺，未來的房子會逐漸便宜點，但是絕大數人工資並不高，和房價的高位有很大差距，所以還是絕大數人買不起房子，只借住父祖輩的老房子或者改建的房子？
68老林
這個不好說，便宜不便宜，那要看政府出不出政策以及所在城市和城市地段。首要的還是房屋造價太高。如今造價下不去，房子也就便宜不了。
