现实10804456
著名的金融专家金德尔伯格在其名著《疯狂、惊恐与崩溃——金融危机史》深刻地指出：事实证明，“历次信贷泡沫事件都伴随着跨境资本的大规模转移，本币升值预期强烈、资产价格泡沫严重的国家更易成为热钱猎杀的对象”。
这本我认为没有任何废话，关于金融危机迄今为止最重要的著作，主题不过是提醒人们：信贷泡沫、资产价格周而复始的兴衰故事具有极大的相似性，贪婪的背后是信贷和债务的扩张，恐慌的背后，则是资产价格泡沫的破裂和货币加速贬值导致的资金外逃。
我是非常希望我们的管理层能够认真学习这本书，这对于中国治理当下的各种风险而言极具参考价值。 2017年，中国的房地产，事实上已经进入到“疯狂”之后的“恐慌”阶段。尽管市场上仍然有人在迷信某些城市房价永远不跌的神话，但就市场本身而言，在经历了2016年的癫狂的表现之后，后续乏力，持续上涨缺乏支撑已经成为定局。
房价如果是单从书面上来看不会有太大的降幅空间，但房价以后也不会出现像之前一样的暴涨状态，北上广深等一线特大城市，房价将会稳中有涨，而三四线等小城市房价则会出现回落至当地理性房价的空间，当然这个幅度的也不会太大，但至少会稳定下来。
房子作为固定资产，像这样的商品价值本身就比较大，很难出现像楼主说的很便宜，房子如果都用便宜来形用，那房子还有价值吗？所以房价以后会不会降，看城市大小，经济水平而定，房价也不会出现很便宜的状态，只会回归合理阶段 房子是商品，商品的价格是由供需关系决定的，我身边许多人都是买了房子不住，在家住，纯粹为了炫耀自己有钱，比别人能，无聊，更别提炒房的，手里不知有多少房子了，还有很多人为了升值手里很多套房。
现在农村年轻人很少了，都在城市安家了，上年龄的不可能去城市买房了，村里几百家年轻人数的过来。该买的都买了很多孩子几岁就买了，一样东西如果谁都有了它还会值钱吗？物以希为贵，当人手几套房还断盖房，它还会贵吗？个人认为除了一线城市，房价下跌是肯定的。
我个人认为未来房地产市场的变化，会随不同的区域、不同的经济发展水平、不同的居住环境而发生差异性变化。一线城市房地产总体上还是 处于供不应求的发展状态，所以涨价压力始终存在。对于三四线城市来说，需求远远跟不上供给，未来需求也不会明显增加。
所以未来一线城市、二线城市会形成更 好的发展局面，但是三四线城市可能会继续面临困难，不会发生很大的变化。
明星娱乐会所
绝大多数的房子未来肯定会便宜，但是不代表人们都可以住的起！![]()
看起来标题前后矛盾，其实并不矛盾。下面分别来具体说一下为什么：
一、绝大多数的房子未来肯定会便宜
房价长期看人口，购买力看年轻人，未来国内人口会有小幅下行趋势，年轻人占比也会越来越少，甚至可能出现断崖式下跌。到2025年，主要的购买力集中于2000年—2025年出生的年轻人，而据有关消息显示，此期间每年出生的新生儿数量仅为1400万左右，知道2015年为止，数量基本稳定。因此，没有持续的购买力，房价供求关系失衡，价格下行是必然趋势，只是时间关系而已。
另一方面就是人口流向问题，现在绝大多数的村庄，甚至乡镇，人口是尽流失的，十年前村子里面的房子还能买个钱，而现在基本没有人会购买。这仅仅只是开始，未来将扩散至县城，乃至少部分地级城市；只不过这个时间比较漫长，但是也是影响小城市房价的一大诱因。
二、不代表人们都可以住得起
这个也不难理解，国内人口是庞大的，即使有所减少，也还是世界数一数二的人口大国，这个在近50年内是毋庸置疑的。但随着国内几大人口城市群的大力扩张，人口的流向也将确定，小城市人口流向中心城市是必然趋势，只有人口基数大，城市发展及配套设施建设才可以越来越好，还有一点就是人有群居的习性，这是改变不了的。
其实就现在来说，只要是国民，哪个没有属于自己的住宅。只是所在城市不同而已，想过上优质的生活，人口大量涌入城市，致使城市房价走高，道理都是一样的，就如同大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。但是想在优质的城市定居，房价必然不会低，只是在没有人气的城市房价会出现下降或根本就不会有人会买。
综上述两方面，未来的中国房价肯定是处于下行趋势的，但是是多久以后这是个问题，估计20年、30年、50年、70年！
你认为国内的房价到什么时候会出现下跌呢？
蜜鱼生活
大家好，我又来瞎幻想了，今天就聊一聊房价吧，这个大家最关心的问题，关于房价有很多种声音，但最终结果无外乎只有三种，涨、止、跌。那么在将来这个房价到底是会朝着哪个方向发展呢？
我给出的答案是：跌!
而且最终一定会像马云说的一样有可能都是白菜价！
为什么？
我觉得这件事情可能要从汽车开始说起了，大家看到这里也许会问不是在讨论房价的事情么，怎么跟汽车扯上关系了，，，，别急，这事还真的从汽车开始说起。
在上个世纪的80年代，一辆桑塔纳大约要卖到18万元人民币，那个时候普通人一个月工资大概只有几十块钱，对比当时和现在的平均工资水平换算了一下也就是说当时一辆普桑价值和现在一千多万的劳斯莱斯幻影差不多，而且现在你有钱就能买劳斯莱斯，在那个时候就算是有钱也不一定能买的到桑塔纳。
为啥那么贵，为啥买不到？原因就在于生产力，那个时候科技落后，物质贫乏，物以稀为贵，因为稀少所以值钱，反观现在，由于科技的进步极大的提高了生产力，所以汽车才变的这么便宜，让普通人都能买得起，汽车也带动了整个社会的发展，拉近了人与人，地域与地域的距离。
现在一架飞机多少钱？便宜的直升飞机几十万，贵的喷气式飞机几千万上亿的都有，但就算是再便宜的飞机也不是人人都能买的起的，就算买的起用起来肯定也不如汽车方便，因为配套设施，空中管制，驾驶资格，维护成本，安全等因素制约了当前私人飞机的发展，但是我相信随着科技和生产力的不断进步，以及基础设施的不断完善优化，在不远的将来飞机也是人人都能够买的起用的了的交通工具，就像几十年前你不敢相信现在人人都能买得起普桑一样，这才过了多少年，不要说不可能，一切皆有可能！
可能说到这里有些人能看出一点眉目了，其实我要说的关键词不是汽车，也不是飞机，而是距离。
大家想一想，为啥北上广的房价贵，因为大家都来这里发展啊，机会多啊，地少哇，物以稀为贵嘛，生产力再强大也生产不出地啊，但是可以生产飞机啊，以后人人都能买的起飞机的时候我们还会在乎自己住的地方离工作的单位，甚至工作的城市有多近嘛？那个时候你住在河北，每天开飞机不到一个小时去北京的公司上班，下了班开飞机回家，谁还会在乎自己住哪？也许那个时候人们反而不想住在拥挤的市区，都跑去周围环境好的地方安家了，那里有家人，有朋友，有安宁舒适宽大的住宅关键是房子还便宜，那是什么神仙日子啊，人们都不在核心区域住了，那核心区域的房价能不跌嘛？
当然了，不只是飞机啦，也可能是飞行汽车、个人飞行器、或者真空高铁等等只要是能急速拉近距离的交通载具都可以达到这种效果。
以上仅为个人观点，不足之处还请大家多多批评指正，谢谢大家。
小扒说房
这个问题我个人认为会有波动，但是马云所说的“八年后中国的房子最低”，我不这么认为。房价肯定会有所下降，但是到什么样的价位，是不是所有的人都可以买到房子，并且住进去？我希望是这样。
房子毕竟也是商品，商品的价格会随着社会的发展而变化，但是变化多大谁也不敢轻易下结论，毕竟这是国家和社会的发展来定。
一、人口
中国的确进入了老龄化的阶段，不过现在也开放了二胎，估计在不久的将来应该就会放开三胎。人口会慢慢的增长起来最终会达到一个平衡，平衡点在什么位置，又有谁知道。但是据目前的统计数据来看，人口会有所下降。
二、社会的发展
其实目前的发达国家也都经历了这么一个过程，看看他们的房价就会知道，很平民化。但是在他们发展的过程中，也都经历了一个房价快速增长的阶段。我相信随着社会的发展，咱们的房价也会下降到一个适合的价位。
三、人均占有房子率
在城市中，一直都是只能生一个，父母一套房，孩子结婚又一套房，孙子结婚又一套房。这是最低的，还不算有的人已经有好几套房子。我周围的同事，很多自己就拥有三四套房子，基本都空着。
再说农村，现在农村很多面临着拆迁，除了补偿钱款外，还给每个人相应的楼房面积。我的同事就每人30个平房。加上父母的，要了两套房子，本身就在城里买了一套房。
也就是说，现在的房子跟人均占有率不成正比，房子严重过剩。
总的来说，房价会降低，但是到什么样的位置，只有到那时再看了。
房子原本就是应该居住，但是在咱们国家却成了一种商品，一种高消费的产品，一般人努力了一辈子也许只能买起一套房子，希望能够还原房子本来的属性，那就是居住。
小吴说农村
这其实是两个问题，第一、什么时候房子会变成很便宜的东西？第二、什么样的房子会变成很便宜的房子？
首先，十年之内这个情况基本不会出现，虽然现在提到了人口减少，但截止到目前为止，人口减少只是出现了一个苗头，国家在鼓励生育，许多专家学者也在呼吁增加人口出生，实际上国家的态度并没有完全转变，刚刚开放了二胎政策，而且人口转变是一个长期的过程，他不会在很短的时间就体现出来效果，我觉得不必过于担忧。同时，当下人口增长和城市化进程这个两个大前提并没有转变，所以房子变得很便宜的东西在十年之内发生的概率是非常小的。
第二、以后哪里的房子会变得便宜？我觉得一是没有人口的地方，二是人口大量流失的地方。所以归根结底还是在于需求。我们能看到的是大城市虽然在控制人口，但其吸引力本身就是存在的，不可能完全打倒。强二线也在大力的吸引、拉拢各方面的人口人才。强二线也是没问题的，包括一些大城市都市圈。以城市类别来看的话，越是有吸引力的城市，楼市的基础会越好，反倒是没有吸引力的乡村，或者偏远地区的小城市，房子会变得很便宜，当然，与大城市关联密切的小城市是没有问题的。另外房子要看国家大的发展空间格局，比如说东北西北相比于东南沿海，楼市前景不太行，东北西北有很多城市都是人口净流出，但是东南沿海的房价是有支撑的，它更宜居，更适合人居住，也提供给人更多的创业就业的机会。
孟祥远
房子的价格决定因素是多方面的，而和所有价格决定因素一样，供需是影响房价的核心因素。
而从供需角度，业内比较公认的影响房价的几个方面可以用一句话来说明，就是“长期看人口、中期看土地、短期看政策”，大家记住这句话就行了。
也就是说，如果一个地方人口越来越少，土地供给良好，政策倾斜度高，男方这个地方的房子理论上一定会越来越便宜。反之则亦然。
可以回想一下，过去的二十年，人口流入到哪里呢？简单说，当然是大城市，一线城市，所以相对来说这些地方的房子越来越贵。但是以后呢？大城市控制人口，区域协调发展，发展中小城市和小城镇事趋势。
而政策方面，最近几年一直在调控，从一线城市房价走势上明显能感到房价已经开始横盘了。此外的土地供给上，东北，西部等地区土地供应较多，人口不断流失，房价涨的可能性不大。但中心城市，土地供给紧张，人口持续流入，上涨概率大。
所以，简单的记住这几点，基本上可以判断未来房子是会涨价还是降价！当然这个仅是基本的分析，还需要结合具体的情况进一步优化！
郭一鸣
您好，嗨住租房来回答这个问题：
其实房子会不会越来便宜这件事并不是简单的感觉或者几张数据表格就能完全预算的，因为时代在发展，社会在进步，不同时期也有不一样的政策出台，这一切都会影响房子的价值变化。
但是房子的重要程度，却的确会随着社会的发展发生变化。
人口减少房价降低
说到底房子也是一种商品，不论它背后蕴涵着怎样的文化精神，或者生活信仰，它都是一种可以拿来在市面上交易的商品。是商品就会遵循最基本的市场法则，供需平衡。
供大于求，价格降低；供小于求，价格上升，这是正常的市场经济远离。而伴随着人口逐渐减少，现在新生儿的降低，也就意味着这一批新生儿成长到现在置业人群同龄时，对住宅的需求量降低。
如果届时出现供大于求的状况，那么房价降低便成为一种必然现象，但是是不是房子便成为最便宜的东西呢？其实又不然，因为价格是由其背后的价值决定的，房子本身的成本加之人文情怀都赋予它更高的价值。
因此房价降低是可能的，但是房子成为最便宜的物品，难免有些天方夜谭。
多元化价值观影响房价
与原本社会不同的是当下文化交流融合的大环境，人与人之间更加尊重多元化的生活选择与价值观。原本小农经济下带来的安土重迁，对房子有着深厚情感的单一价值观占比正在减少。
当更多人认为房子不再是生活当中最最重要的物品，反倒是健康、知识是最重要的，那么将越来越多的人愿意选择追逐健康、知识等其他物品，同样在这样的情况下，市场上对房子的需求度降低，房价下降也便成为了必然的现象。
租房生活成为更多人的生活方式
随着租房市场日渐完善，公开透明有保障的市场环境，让年轻人租房生活的舒适度不减，甚至正在不断上升。而相比起买房来说，租房的生活压力更小，日常生活没有背负大量债务，可以享受更加多彩的人生体验。
这样的角度来看租房成为越来越多年轻人的选择，也就不足为怪了。那同样在这种情况下，租房市场完善，大家对买房的需求降低，符合供大于求的时候便是房价不断降低的时候。
当然之前对于年轻人来说租房还是一件比较头疼的事情，黑中介层出不求，现在伴随着国家对租赁市场的规范，租房变得更简单，新到一座新城市下载嗨住APP就可以迅速找到合适的房源。
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嗨住租房
是的，毕竟房子也是商品，而商品价格始终围绕这价值上下波动，不管是怎么，没有任何事物可以长久的一直处于上升期，毕竟社会是一个螺旋上升的过程，所以说以后的房子会便宜
连我们的马云老铁都说了：8年后中国的房价最低。还有就是供求关系也影响着房子的价格，毕竟现在市场上的房子存量这么多，我们用一个科学的态度来分析一下就可以很好理解，为什么以后的房子会越来越便宜，如今的中国有13亿人口，房子总面积为600亿平。而人口的出生比例与死亡比例是2:3，即出生2个死3个，八年后人口将是12亿，而房子却在八年中翻了一番。每人人均为100平，而中国人有10亿人口只有住30-50平的能力，而剩余的既是剩余面积。所以再多房子也没有人住
所以以后的房子有可能会越来越便宜
吃货卢克
随着房地产税出台，未来的房子会逐渐便宜点，但是绝大数人工资并不高，和房价的高位有很大差距，所以还是绝大数人买不起房子，只借住父祖辈的老房子或者改建的房子？
68老林
这个不好说，便宜不便宜，那要看政府出不出政策以及所在城市和城市地段。首要的还是房屋造价太高。如今造价下不去，房子也就便宜不了。
