時關18340
當一個國家剛剛開始進行工業化的初級階段,其發展的驅動力主要是要素投入,而一個城市初步積累財富的時候也是要經過要素投入驅動的過程。
要素驅動是一種原始的和初級的驅動發展方式,適合於改革開放初期我國科技創新匱乏的時期。要素驅動是經濟發展的初級階段,屬於粗放型不可持續的發展,發展到一定的階段就會遇到瓶頸缺乏後勁,這是經濟發展的規律,不以人的意志為轉移。要素驅動之後經濟再上新臺階就必須要走創新驅動之路,然而創新就需要人才,尤其是需要具有科學技術能力的高級人才,也就是說南京西安成都杭州武漢這些新一線城市的發展遇到了瓶頸,要素驅動的階段即將過去,現在需要大量創新型人才。
各大城市為了吸引高素質人才那真是“八仙過海各顯神通”,送錢送房,解決配偶工作,解決孩子上學,人還未到各種福利待遇就提前到位了。可以說人才爭奪戰是未來各大城市競爭的主要領域,誰留住了人才誰就留住了真正的資源。各大城市也是紛紛出大招搶人才,例如2017 “創業南京”高層次創業人才引進計劃;憑畢業證到成都即可“先落戶後就業”等等。昨天的《人民日報》就刊登了半個版面的《2018年浙江省“千人計劃”引才公告》,由此可見國內大城市、經濟發達省份對高端人才的渴求。
現在,人才已經成為了第一資源,有文化有能力的人才能立於不敗之地!以上就是我的觀點,歡迎關注我,歡迎討論!
心懷17
這次強省會模式以武漢市、成都市為代表,鄭州市、西安市、合肥市、南京市、杭州市加入,逐漸壯大成燎原之勢。
- 我國改革開放之初,國力較弱,國家主要矛盾是人民不斷增長的物質、文化生活的需要。
- 以經濟建設為中心,堅持改革開放,讓部分地區和人口先富裕起來。
- 拉動經濟發展的三架馬車是:出口、消費、投資。
- 擁有對外貿易的沿海港口城市在政策傾斜下首先發展起來。
- 沿海經濟特區及對外開放城市:深圳、珠海、汕頭、廈門、廣州、福州、寧波、上海、青島、天津、大連。在政策傾斜下擁有出口、進口貿易的優勢。
- 沿海港口內延城市在出口商品加工,進口資源加工再出口方面有優勢。
- 在國內落後時期主要依靠大量打工人口的廉價勞動力和低廉資源,出口勞動密集型產品逐漸積累財富。
- 這個時期東部沿海地區在政策傾斜下擁有投資、消費、出口多項疊加利好,逐漸拉開與中西部的經濟發展水平。
- 中西部就算省會城市競爭力也不強,成都、武漢以特殊方式得到部分利好。
十九大指出當前社會的主要矛盾是發展不平衡、不充分,也就是說以前三十年的發展模式將發生重大變化,那麼東部沿海原來模式為什麼不能再持續下去。
- 人口問題
- 看看改革開放的前沿廣東省與代表城市深圳市。
- 廣東省養老撫養比高達9.25 : 1,全國平均水平為2.8 : 1。黑龍江為1.3 : 1。
- 廣東十口人,九個勞動力,一個老幼,黑龍江七口人,四個勞動力,三個老幼。
- 這樣的結構黑龍江負擔承重,沒有發展能力。全國也無法滿足廣東成幾何增長的外來人口需求,後勁乏力。
- 以深圳為例
- 三十年前深圳只有幾十萬人口,現在已經超過一千萬。
- 一千萬人口中非戶籍人口高達746萬,在這個背後是多少孤寡老人、多少留守兒童。
- 這種模式能持續發展?這種模式是社會文明的追求?
- 不經過培養、養育的使用青年勞動力,不養其父母,母子聚少離多!
- 留守兒童,沒有教育,只有金錢的長年分離,待子壯南飛,父老北迴,終生長離。
- 待老了、病了、困了,倦鳥歸巢時,誰將養老濟病!
- 待當前青年勞力老了,大量人口跨入老齡,需要多少流入人口才能維持人口紅利比例不下降,幾何增長的海量人口無法滿足,沒有可持續性。
- 今日的人口紅利可預見的就是明日養老的巨大負擔,誰去這些地區幫別人養老!
- 三十年河東,三十年河西,光鮮的背後隱藏著巨大隱憂。
- 資源問題
- 長期不重視環保和利益均衡的開採,使資源開採和初期加工地區環境越來越差,越開採越窮的模式必須重視。
- 隨著環保投入加大,開採地區資源深加工等持續推進,據有自給自足、豐富資源、擁有對外貿易陸港的地區增多,能源分配將迎來重新配置。
- 長期能源倒掛現象,以我國最重要的煤炭為例。
- 因此說當前的經濟發展水平和國家主要矛盾的政策傾斜有很大關係。
搶奪人口的巨大紅利很多。
- 提高當地養老撫養比,會表現出巨大經濟利好,吸引投資。
- 青年勞動力,尤其是未婚青年落戶。置房會花去其雙方父母大部分積蓄,還有其雙方父母的最終遺產轉入。
- 沒有民工的時代,一切勞動力都是爭奪的對象。
- 新二線在落戶上具有很大優勢,城市才開始容量很大,老牌城市落戶會造成前面提到問題,根本不敢也不能放開。
- 看看鄭州市和廣州市,鄭州可以放開爭奪落戶,廣州市放開落戶會怎樣?
- 為了子女教育等,這次爭奪誰將更主動!
歐州發達地區也不是以海岸線分佈的,緯度高的紐約、巴黎、倫敦同樣發達,不是說南方就宜居。
天佑中華紫氣東來
最大的原因是:財政收入!!!
下面分幾點說明。
1.前一階段去庫存積累的資金所剩無幾
房產流動性兩隻谷底已持續了近兩年,前一波去庫存隨然積累了大量的財政收入,但這些城市的城市化進程遠未停止!軌道交通道路拓寬等等的快速推進及快速的消耗著財政!
2.宏觀調控是方針政策,不能動!只能動需求測
限購限貸高利率是國家級的宏觀調控不能動。那麼只能增加需求。房地產的需求自然來源於人,大量的快速的吸引人能在一定程度上增加購房需求!
3.這幾個新一線城市存在競爭關係,吸引不了人才對城市發展不利
別的城市在搞你不搞,那人口流入此消彼長會降低的非常快!城市發展嚴重依賴人口增長!所以別的城市在搞,我們也不得不搞!
4.本地購房需求和購買力消耗殆盡,只能求外援
去庫存,房價快速上漲。過度的消耗了本市原有的購買力和購買需求。所以只能從其他地區吸引新的需求!
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管家一仙東生活圈
21世紀最重要的是什麼?葛優老師早就給出了答案:人才!
人留下來了,他們在武漢讀完書,在武漢創業、成家、紮根,這樣堅持數年,武漢的整體人文素質就會大大提高,武漢的城市活力就會越來越強,武漢就會真正發展起來。
城市發展最重要的是什麼?答案依然是:人才!
去年九月,咱大武漢發佈“攬才九條”政策,誠邀百萬大學生留下來。畢業三年內在漢就業創業的大學生,憑畢業證就可零門檻落戶,還可申請價格低廉、拎包入住的人才公寓,同時還有1萬個基層就業崗位等著你們。
據2018年4月2日發佈的最新公報顯示,武漢常住人口比上年增加12.67萬人,戶籍人口比上年末增加19.8萬人。除了人口指標外,武漢市在新增就業、人才引進、在校大學生方面指標,都顯示出城市吸引力在不斷增加。(編輯:小Z)
楚天都市報
世事難料,曾經門檻如此之高的所謂戶口,一夕之間變得人人可擁有,可想變化之大,危機之猛。
“搶人”的原因是什麼,人口急劇下降。中國人口政策帶來的後續影響,應該會持續二三十年,現在已經表現得很明顯,有美國專家研究,西南地區會自唐以來再次成為中國得重要增長極,我在想西南大區大的優勢無非就是人口而已,豈不看雲南、貴州的新增人口多少。
二線城市搶人還稍微可以理解下,最起碼有人了房子就可以繼續賣,年輕勞動力也有了,消費群體也有了。但是居然像北京、上海這樣的城市也不再高高在上,也想吸引人口就有點讓人大跌眼鏡,感嘆於吃相之難看。
未來的出路在哪,終究是在人口,特別是高素質人口,任何沒有新增人口的城市終將衰落,太多鮮活的例子擺在前面,也難怪各大二線城市都頻繁搶人了。
產學研搬磚工
這是我的預言,諸位見證:
首先,各大城市開始搶高學歷人才,碩士,博士。
然後,各大城市開始搶年輕人,管他是不是高學歷。
最後,各大城市開始搶人,管他是不是年輕人。
為什麼會導致這種狀況?
答案:生育率下跌。
我們中國今天處於什麼位置?
處於農村人口向小城市集中,小城市人口向大城市集中,落後城市向發達城市集中,也就是說,未來的中國城市是強者恆強,競爭力越是強的城市,就會越來越大,就會有更多的工作機會,更高的薪水,吸引更多的年輕人。
而反之,落後的城市,就會越來越弱,越來越弱,機會越來越少,工資越來越低,然後更多的人流出。
那些城市是我們應該關注的?
北上廣深之類的一線我不說了,永恆的主題。
江浙地區也是一馬當先。
中西部地區,以武漢為龍頭,這是毫無疑問的,中部各省裡面武漢最強,武漢已經擴展了不少地區,而且日益有吞併鄂州之勢,並且在咸寧地區修建了一堆的火車站,今天我剛好從咸寧回來,可以很明確的說,這些火車站沒什麼人,但是一看就知道為武漢下一步擴張做準備的。
武漢有好多東北人開的餃子館,湖南人開的湘菜館,過去吃一下,還真是東北人和湖南人。
中部地區除了武漢會盡增人口以外,鄭州背靠河南,是人口大省,也不會太差,但是其他各省就很難說了。
中西部地區首先是成都,四川那地方沒辦法,就成都正兒八經的算個平原,其他地方都是山,很難發展,前段時間成都吞併了簡陽市,成都的趨勢很明顯了。四川也是人口大省,成都依然有良好的前景。
重慶雖然是山城,但是有直轄市這個金字招牌,腹地廣闊,但是擴城不易,建設成本太高。
北方除了沿海的例如青島之類的城市以外,由於有北京和天津兩個吸血鬼,北方很難搞的起來,東三省年年人口流出,已經成為很大的問題了,像河北省完全是全省供養著兩個爹,石家莊全市只有一個211,就是河北工業大學,窘迫的很,唯一一個211,還在天津。
有了人口,社保才能延續,有了人口,才有更多的納稅,有了人口,才能進一步擴城,才能把土地賣出去,財政才不至於捉襟見肘。
沒有了人口一切都是免談。
人口,尤其是青壯年人口,尤其是青壯年高素質人口,是未來各大城市急迫爭搶的對象,官員們想搞點GDP,沒有人口一切免談。
李建秋的世界
應該有幾個以下主要原因
一人力資源比物質之本有更高的回報率。
二人力之源可以顯著提高生產效率。
三人力資本的積累可以擬補勞動總人口的數量下降的影響。
但是應該還有一條也是比較主要的,就是這些大學生可以帶動這些城市的人口增長和地方房產的消費,例如武漢提出5年留下100萬大學生,以後這些人落戶買房結婚生子,可以為當地的房產經濟拉動多大價值。因此我看增長人口和房產消費是其的主要原因吧。
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大海水長流
堅持以人為本,樹立全面、協調、可持續的科學發展觀。科學發展觀的核心就是以人為本。
劃重點,以人為本是科學發展觀的核心。再套用更樸素的話語,人多力量大。
再回憶中學時代政治課本內容,要把中國人口大國逐漸變為人才強國。經過過去這麼多年的發展,事實上,中國已經可以稱為人才強國,中國全民素質已經有了很明顯的提高。過去中國人口紅利,主要是廉價勞動力的優勢。現在的話,每年高校培養的學生,可以稱為工程師紅利。
生產要素主要包括資本、技術、土地、勞動力等。咱們仔細分析一下,以上幾種要素。首先,由於過去幾十年中國的發展,財富的累積,事實上資本要素,已經從過去的“項目找錢”轉變為“錢找項目”,所以資本在當今中國發展中的作用在降低,當然了資本嘛,也可以通過人的載體進行轉移嘛;技術,技術也是主要通過人來完成創造,轉移和實踐;土地,主要在當地政府手裡,也需要通過人來創造財富和價值;勞動力,事實上城市要發展,是需求各個層次的人才。
以上可以看出,人目前才是所有要素的核心,一個城市要想發展,必須要有人,通過人的協同來創造價值和財富。從長遠角度看,每個城市需要有足夠的人才來作為推動力來發展城市,需要人口的集聚來創造的財富,需要足夠的人來應對當今人口生育率的下降來避免成為年老的城市,歸根結底城市的競爭還是人的競爭,準確地說是,城市的發展需求各類人才,有點頭腦的主政者確實是應該早點搶人。
上面表達有點亂。總之一句話,城市主政者已經意識到人才(人口)很重要,趕緊搶吧,不搶就落後了。
再補充一句:房地產是一次性買賣,人才是城市持續發展的最寶貴資源。諸位難道真的以為杭州 深圳 北京 這樣的城市引進人才落戶就是為了賣幾套房子的?
水管工馬里奧17
目前看的話,就是找購房的潛在人群,刺激房價一波大漲,工作機會幾乎沒啥大的起色
走走看看的快樂
二線城市戶口不值錢