精彩太原

購房選擇樓層要十分的慎重，稍有不慎就會給自己帶來麻煩，那麼樓層應該如何選擇呢？什麼樣的樓層合適呢？下面老J給大家介紹一下：

現在一般來說我們購房都是高層的樓房。在高層當中採光自然是最重要的。因此我們就可以從採光來選擇樓層：

採光選擇樓層一般為兩種方法：1）沙盤法；2）計算法。

沙盤發

沙盤法就是利用售樓部的沙盤來選擇。我們遇到合適的房子可以看看沙盤。然後我們借來置業顧問的激光筆在現場模擬太陽得軌跡照射我們要選擇的樓，這樣就可以有個多少的樓層選擇了。

計算法

計算法是利用太陽再冬至日的角度計算採光。因為冬至日的太陽高度最低，因此我們計算出冬至日的前樓遮擋情況就可以讓前面都無前遮擋了。

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）

根據此公式的計算，我們可以得出一個最低這樣樓層，然後向上選擇就可以得出較好的採光了。

一般來說，根據經驗，33的前樓遮擋下，樓間距50米，後樓選擇21層以上就可以獲得很好的採光。

當然也有的樓是前方無遮擋的，這種樓的樓層如何選呢？

對於這樣的樓採光已經不重要。那麼我們就看看環境和噪音的因素。

環境：

環境來說樓層過低會受到蚊蟲的襲擊，也比較潮溼，同時底商帶來的汙染也大。

對於頂樓來說風大，略有悶熱。

噪音

噪音很關鍵關乎到休息。所以說要好好選擇。

噪音是會隨著樓層的增加而增加的。研究表明，沿街樓的噪音在30-80米的區間最大。因此，11-27層的噪音是最大。這樣看來我們應該選擇7樓比較好，寓意好，不用二次給水加壓，停電爬樓也不累，確實不錯。

那麼，我們選擇樓層就可以按照這兩個方式來選擇。同時，對於下午中的樓來說也不是越高越好，因為聲源較遠的噪音在樓層越高的情況下會越嘈雜，因此，好樓層也不是最好。所以選擇21-25層的區間就不錯。

最後，我們再來闢謠，根本不存在揚灰層的說法，純屬謠言，9-11層在18層的高層當中是很不錯的樓層！

房產老J

買房選幾層最好，這個話題眾說紛壇，一般都是認為一層不要選，因為潮、骯、吵，頂層不要選，因為怕防水做不好，漏水，夏天還熱，其他的樓層就選什麼的都有了。

通常我們說選擇樓層的1/3到2/3是最好的，這樣的選擇到底有沒有道理呢？以我個人的體驗來說說這個問題。

我自己家的房子共高18層，我住在7層，算起來其實也是1/3多一點的高度，當時選房的時候其實也沒想那麼多，因為買的是新房，排號選，到我的時候高樓層也不多了，所以就選了個7層，現在住了幾年了，感覺還是不錯的。

感受最深的是上下樓是真方便，7層，感覺上了電梯沒幾秒鐘就到了，真要是碰上電梯壞了也沒關係，直接樓梯就下去了，就當鍛鍊身體了。

還有采光也不錯，全天只有下午2：30-4:00這段時間有遮擋，對於西南向房子來講，大夏天的這段時間給遮住了，簡直不要太開心，西照問題完美解決。

還有就是噪聲、光源汙染的問題，由於房子並不臨街，小區內的車流量還是相當小的，基本上沒有什麼太大的噪聲，小區內的小公園平時人也不多，聽不到太大的聲音，路燈什麼的，拉上窗簾也完全不是問題。

所以，我覺得房子的樓層高度只要達到以上三個要求，即上下樓方便、採光和噪音的問題，那麼這個樓層首先就是一個好的樓層，其次再加個人及家庭的喜好就可以選擇出相對理想的樓層了。

有很多人選樓層的時候都會說，什麼18層不能選（代表十八層地獄），11層不能選（揚灰層），8層不能選（七上八下），4層不能選（死的諧音），這些統統都是p話，記住，選好自己的樓層，讓別說去吧。

小崔聊房

感謝有機會回答這個問題，我是一名房地產從業人員，每天都和客戶打交道。

通過你的描述，我說一下的理解，你的房子前面是三層的幼兒園，後面還有一棟樓。

因為只有2樓和頂樓嘛，所以跟著自己的心走。

我的答案是：支持你的選擇，如果是我來選擇，我也選擇二樓。

我的理由如下：

1、你前面是3層幼兒園，並不是很高，所以採光問題不會太差。

2、這個樓棟位置好，比後面的樓棟位置好

3、樓層低，出行最方便，不用擔心電梯故障帶來的問題

4、樓層低接地氣，家裡有老人和小孩的，低樓層住的很合適

5、遇到地震火災等極端情況，容易逃生，更安全。

以上是我的答案，但是這個沒有固定答案，每個人偏好不一樣，自己喜歡的就是最合適的，歡迎大家留言交流看法，

我目前開始做頭條房產領域的，歡迎關注我哦，有問題多談論，交互看法。請在今日頭條/西瓜視頻關注：易達看房

易達看房

我的舊樓房總高是六層，我住五樓，說實在的五十歲前我還覺得五樓不錯，釆光好，樓層佳，去年我五十五歲後感覺上樓比較吃力，來回從樓上下來幾趟體力就跟不上，因為舊樓房也無電梯，現在上樓感覺吃力的很，2018年買第二套房子時我就選擇二樓，因為總高是十一層，一梯二戶，採光也很好，二樓也能坐電梯，我看後非常滿意，過完年裝修，二樓是上了年紀的人對樓層的最佳選擇!

悟儉社會稿件

這個不存在哪層好哪層不好 每個人都有自己獨特的理解和想法 選擇自己喜歡的樓層戶型就好 比我我身邊的一個同事 大家都覺得18樓不好 對應18層地獄 但是他有自己獨特的理解 18= 要發 房號1806 要發財咯

子文yyy

問的是30層以上怎麼選房，但由於總層數不明，30層以上目前國內有總層數為33或34層的，總高在百米以內；還有總高超過百米的特高層，比如50層等，大多數特高層是比較高端的樓盤，當然也難免有少量普通樓盤。

1.先要了解清楚樓間距係數有多大，如果能在0.8以上的話，屬比較好了，當然係數越大越好。對於33/34層的樓來說，30層以上日照沒問題，如果是特高層，還得考慮總層數和樓間距問題。有條件的話，一般選總層數x0.75左右或以上樓層，日照也是相當好了。

2.瞭解消防設置是否完善可靠，火警報警器、水帶、水槍、滅火器配置情況，包括防火隔斷門質量和關閉可靠性等。高層和特高層住宅，消防是重點。瞭解電梯品牌及質量，物業管理公司口碑。消防設施和電梯質量一般般的，就選接近30層的，反之可選高點的樓層。

3.家人中若有恐高症的，總層是33/34的，就只能選30~32層了，特高層的也是如此。沒恐高症的，可選頂層之外偏高的樓層，包括特高層樓。

可能實際情況還會更復雜些，上面意見僅供參考。

春色滿園161382826

易豐搬家

頂天立地的不要，13,18樓不要，樓下架空不要，高樓層遮蔽少，私密性高，採光好，底樓層出行方便，總樓層的三分之一以上和三分之二以下是黃金樓層，採光空氣通風，15層，黃金樓層是5-7樓，18層黃金樓層是6-7樓，24層黃金樓層是6-7樓，15-20樓，28樓黃金樓層是6-10樓,15-20樓，30樓黃金樓層8-10,17-24樓

小南寧房圈

一、多層房源如何選擇

1樓：一般不被買房者看好，大家都認為底層採光不好，過於壓抑；視野差，看不到什麼景觀；易潮溼、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。

而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。

2－4樓：人們通常生活在樹冠下，有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心裡舒適，這裡是最好的，同外部世界保持著現實聯繫。但接近地面也有缺陷，空氣循環減緩，空氣換氣受阻、陰影和溼度增大、汙染也比較嚴重。

居住層最好不要超過6層：高層空氣沒有想象中的新鮮，城市空氣汙染太嚴重，30米以上南面集結有害物質。並且對孩子的成長也會帶來多多少少的不利影響。身居高層，整天面對的是磚牆，會容易引起孩子對這個世界不由自主的敵意。因此，在上海買房可以考慮下多層房子。

二、住宅小高層每層都有哪些特點？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高於高層；從高層建築標準中，標準的小高層是7－11層。

一層：在某種情況下，一樓算的上最佳位置，意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等重大事故，一層則是逃生的最佳場所。在這種情況下，一層當屬於最安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，噪音大、汙染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，最值得一提的是一樓容易被小偷看中。

二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和汙染。

三層：對於普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的汙染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對於家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說，又是極為理想的。

七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。但是對於患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。

八到十六層：明亮是這個範圍樓層的優勢。最高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此範圍內會出現噁心、頭暈、心悸等現象。

十六層以上：十六層是較為危險的樓層，當發生火災或是有毒氣體擴散時，想跑都跑不了。但是十六層有個好處是溫度較高，因為暖氣是往上升的，因此最為暖和。同時，高層樓房視野開闊，也能享受到清新的空氣。

頂層：頂層相對來說環境清幽，遇到災害也容易得救。但是常常出現房頂漏水現象。同時，該地段水壓較高，容易出現停水等事故。

住宅幾層最好？仁者見仁智者見智。需要提醒各位業主的是，高層住戶需要自備救生用品，例如降落傘等，低層住戶可以準備軟梯等，以備不時之需。

亂世雜貨鋪

七至十六樓

優點：七至九樓通常是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度，而且即使遇上停電或電梯故障，爬樓梯也在可接受範圍之內。從七樓到十六樓及以上，是最明亮的樓層，小區裡再高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋，視野開闊。

缺點：首先，這個樓層段的安靜也是相對的，高層和低層受到的噪音汙染的形式不大相同，低層噪聲源表現為震動和聲音兩部分，而對於高層震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，且由於高度較高，吸收聲源的範圍也大大增加，整個小區周邊的噪聲都能無遮擋地傳遞上來，因此，還是會顯得略為嘈雜。筆者就曾住過十樓，馬路對面百米開外的廣場每天晚上響起的廣場舞和各種車水馬龍的聲音，至今仍印象深刻。其次，視野雖然開闊，確實也看得遠了，但是視線卻沒有那麼清楚了。另外，九至十一層一般被認為是揚灰層，部分灰塵會懸浮在這個高度，不上不下，不過揚灰層的高度不能一概而論，也會因地形、氣溫和氣壓等的影響而變化，也有專家學者認為這種說法沒有依據。然後，九樓及以上的樓層遇上停電或電梯故障時比較尷尬，好在現在一年難得遇上一次停電，住宅小區也多采用兩梯四戶的設計方案，即使一部電梯故障也有備選，所以這個問題的影響不是很大。此外，如果在這幾樓上下有排放廢棄物的管道，那麼鄰近幾層的住戶會受到一定影響。最後，七樓及以上的樓層，對有心血管病、眩暈和恐高的人來說，不適宜居住。Ps: 部分有數字情節或迷信的人，不喜歡13或14樓，據筆者瞭解某開發商的辦公樓即是如此，上下兩層，下面一層是12樓，上一層就跳過13、14直接是15樓了，這個設計還讓不少訪客感到疑惑，甚至有以為去15樓要坐電梯鬧出笑話的，實際就是不過幾步路的差別。

十七樓及以上

優點：比較安靜，視野最好，

關鍵字: 樓層 選擇 房產