竹籬茆舍墨客
首先來說說頂樓，頂樓可以說是“一覽眾山小”了，居住在頂樓，採光好，空氣清新，噪音汙染小，私密性強，最重要的是頂樓的房價便宜，這樣總結下來，頂樓的優點有不少。但為什麼很多購房者對頂樓避而不談呢？主要是有一個致命缺點，住在頂樓存在漏水、開裂的隱患。現在很多小區住在頂樓的住戶或多或少存在開裂漏水的問題，漏了補，補了又漏，實在讓人鬧心！此外，頂樓還有著“冬冷夏熱”的缺點，所以就有了這句“再窮莫買頂樓”。 其次，談完了頂樓，我們再來說說底樓。有人說底樓多方便呀，接地氣，不用擔心電梯故障帶來的不便。沒錯，底樓是有這些優點，因此購買底樓的人大多是家裡有孩子或老人的。但底樓也有缺點呀，底樓光線差，比較陰暗潮溼，尤其是在南方城市。此外，底樓噪音汙染大，夏天蚊蟲多，私密性也差，很多人都不喜歡。因此有著“再傻莫買底樓”的說法。
當然了，其實每個樓層都有各自的優缺點，具有要不要買，還是看個人喜好吧。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
南京樓市365
“再窮莫買頂樓”，頂樓的誘惑力確實是它的便宜，讓一些手頭比較拮据的購房者心動不已，不過頂樓存在一個最致命的問題，就是防水問題，頂樓出現漏水的現象比比皆是，而防水質量不過關，不僅容易損壞天花板、損壞牆壁，還容易損傷電路，使電線過快老化，甚至造成短路，引起火災。而買回頂樓後，如果防水有問題，日後要進行修繕，將花去一大筆費用，為了便宜買頂樓，很可能得不償失。
但是，有些確實喜歡頂樓，或者只能買頂樓，那又怎麼辦呢？購房者在挑頂樓的時候，最好選擇擁有閣樓的頂樓，不僅避免了防水隱患，而且由於閣樓的存在，給購房者增加了空間，閣樓無論是休閒還是堆放雜物，都是一個好去處。
“再傻莫買底樓”，底樓的問題主要還是居住舒適度的問題，底樓一般都相對比較潮溼，尤其是在南方，甚至會出現地板滲水的現象，房間內也因為潮溼顯得比較骯髒，難以打掃衛生。再加上底層高度過低，如果小區衛生不好，夏季蚊蟲較多，令人不勝其擾。最後一點則是安全問題，底層是盜竊多發層，小區內一旦遭賊，多半是底層遭殃。
不過如果在北方的話，底層潮溼的問題相對少見，如果家裡存在底層的話，老人腿腳不便，又不適應電梯，購買底層反而更加合適，如果要購買底層的話，可以挑選一些附帶院子的底層，不僅相對較為安全，還給家人增加了娛樂空間。
最後，如果要買房的話，樓梯房最好還是選擇三四層，電梯房最好還是8到12層。
駐家金陵
這個我倒是沒聽說過。頂樓和底樓主要是相比其他樓層優勢不大，好多人不喜歡買。
頂樓來說
1、頂樓容易出現漏水的問題，不過現在的防水措施和技術都比之前好很多，基本不存在漏水問題。
2、頂樓容易“夏天熱”，因為頂樓夏天一直被曬房頂，容易溫度高，不過現在材料也基本沒有這個煩惱了。
3、樓層太高，有些人覺得不方便，或者出現安全問題不利於逃脫。
但是頂樓視野較好，不存在別的樓層如果電梯隔音不好一直炒的問題
不過現在開發商為了頂樓去化也有很多優惠，比如頂樓單價較低，或者是贈送小複式這樣的方式
再說說底樓
1、底樓最主要的問題就是採光問題，一般底樓日照時間短，有點“陰森森”
2、因為都從一樓走，隔音不好的話估計會比較吵。
3、不夠安全，因為樓層低，安全性較低。
不過底樓的話比較方便，出行方便，有小孩的話，不怕爬窗戶之類的問題
開發商為了去化底樓，一般會贈送花園或者別的方式。
其實主要看個人喜好了
鬱上層樓
這個問題不太懂！沒法從專業的角度回答。
按我的理解，再窮莫買頂樓的原因就是怕漏雨。聽人說，樓頂漏水的原因，有時候很難找到，可能離你家樓頂很遠的人家有個小縫，水就順著流到你家來了，有時候把整個樓頂找一遍也不一定能找到原因。再傻莫買底樓的原因有三個吧，一是底樓潮溼，二是下水道堵塞，一樓最容易遭殃，三是一樓噪音多，衛生條件不如樓上好，遇到不自覺的也會發生樓上拋物。
不過，這都是以前的說法，最近幾年，隨著建築技術的提高，放水防潮材料的改良和物業管理制度的完善，這個說法已經有些過時了。也有不缺錢的人，為了清靜或者頂樓有平臺、閣樓，而專門買頂樓的，不過，這種佔比不是太高。
一樓也不像早些年的舊樓那麼潮溼了，下水道一般也是單獨的，貌似好多小區的一樓價格還是比較高的，尤其是有小院的。噪音、衛生和樓上拋物就看小區的物業管理水平和鄰居的素質了。
如果我再買房的話，不會考慮頂樓，但是一樓有院的話，還是會考慮的。
青草悠悠666
再說說底樓，首先採光可能就會收到影響，因為現在的基本都是高樓層，再加上樓間距可能不超過50米的情況下采光肯定有些影響。第二底樓比較潮溼，比較適合上了點年紀的人住，而且會帶來蚊蟲的問題，第三就是廁所易堵，樓上的汙水都要經過底樓的水道，第四對於追求生活品質的人來說底樓的隱私性以及安全性是較差的，最後一點從經濟學的角度，不使用電梯卻承擔相應公攤以及公共水電，沒有有效的利用自己的資源
哦呦myrrs
我家就住頂樓，買的時候是學區房，將就著，住了發現不錯，大天台，又是曬被子又是種菜，我很喜歡。
文誼121
別墅怎麼辦(⊙o⊙)！
執子之手與馮先生偕老
現在洋房一樓都靠關係才能買到
擱哪說理去
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置業顧問邵佳麗
這話說的，買別墅怎麼辦呢，都佔了
