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通过城市总体规划调控
未来的乐山究竟会呈现一个什么样的景象?
我们一起来看看
修改后的规划,
结合乐山市土地利用规划调整,
生态红线和城镇用地布局调整,
将规划区范围确定为市中区、
沙湾区、五通桥区范围,
总面积1916平方公里,
将规划区范围划定为已建成区、
适建区、限建区、禁建区共四个区,
新增开发面积约430平方公里。
已建区:规划区内现状城乡建设用地,主要包括乡镇建成区、村庄现状建设用地。
适建区:未来规划区内新增城乡建设用地。
限建区:规划区内的一般农田、林业用地、不宜开发为城乡建设用地的山体和其他山林保护区,区域性基础设施廊道、未利用地等。
禁建区:水源地一级保护区、风景名胜区、永久基本农田、历史文保单位保护范围、湿地、河流、湖泊等水域,该区域严格按照相应的法律法规进行管控,必要的重大基础设施、能源水利设施等,符合相关法律法规并经相关行政主管部门批准后方可建设。
城市发展策略
坚持“核心引领,主城聚合”的空间发展思路,按照“西拓南进、中心提升,优化西南、控制东部、完善北部”的空间发展构架,沿着“工业南进、轴带突破,风景融城、旅游成链,多彩中心、特色组团”的空间发展方向,构建“7+11”城市功能空间和旅游职能空间,向西部苏稽片区和南部五通桥片区拓展城市发展新空间,沿大渡河沙湾方向优化生态环境建设,打造生态绿岛新城。
核心引领:
打造大佛景区、三江湿地、历史名城核心圈
主城聚合:
嘉州、苏稽、高新三片聚合为乐山中心主城
“7+11”城市职能空间与旅游职能空间。
修改后的规划结合原规划绿心、乐山大佛景区,
新规划嘉州长卷文化休闲禅修康养板块、
竹公溪-九百洞生态湿地、绿心中央休闲公园、
水口湿地休闲度假板块、岷江生态湿地公园板块、
苏稽古镇文创运动休闲板块、至乐山精品度假板块、
沙湾乐水小镇休闲度假板块、五通桥古镇旅游板块、
故宫文物南迁遗址公园等9个旅游职能空间,
形成11个特色旅游职能空间。
乐山大佛景区:观光游憩、佛禅文化体验
嘉州长卷文化休闲禅修康养板块:滨水休闲、禅修康养、佛文化旅游
岷江生态湿地公园:生态湿地游憩 、休闲度假
竹公溪-九百洞生态湿地: 生态湿地游憩 、休闲度假
绿心生态公园:都市森林、运动休闲、海棠香国
水口湿地休闲度假板块:湿地休闲度假、水上运动
苏稽古镇文创运动休闲板块:结合苏稽古镇、乌木博览苑、狄坪村窑址、峨眉河湾、西牛山森林公园打造文化创意休闲、山地运动区
至乐山精品度假板块:结合洛都寺、菩提塔苑、至乐山森林公园打造以望佛禅修为主的精品度假板块
沙湾乐水小镇休闲度假板块:滨水休闲度假、生态康养和文化旅游
五通桥古镇旅游板块:结合古镇、小西湖、花木科技园共同形成集盐文化体验、古镇旅游、花木观光于一体的旅游板块
故宫文物南迁遗址公园:结合故宫文物南迁博物馆、泊滩堰打造文化展览、休闲旅游板块。
人口规模:
140万人
用地规模:
城市建设用地140平方公里+河湖、湿地、景区、生态公园210平方公里
(1)一主三副:以嘉州青江为公共服务主中心,以老城、苏稽、高新区为公共服务副中心。提升嘉州主中心,更新老城副中心,建设高新区、苏稽副中心,改造升级沙湾、五通桥片区级中心。
(2)市行政中心规划在高新区,市中区行政中心调整至苏稽,沙湾行政中心调整至沙湾沫东,五通桥行政中心规划于冠英,高新区行政办公规划在车子北部。
(3)增强大学城和科研基地功能,强化总部经济区功能。
(4)文体中心规划在苏稽、会展中心在冠英。
(5)青江市级商业中心、高新市级商务中心、老城商业中心作为市级主中心;市级次中心规划有: 高新商业中心、苏稽商业中心、五通桥商业中心、沙湾商业中心;
(6)结合11个旅游职能空间,布置旅游度假设施,其中将游客中心迁至高新区靠乐自高速入口。
嘉农特色加工产业
以西南不锈钢公司、天华机械制造基础,升级转型为以不锈钢为代表的特色加工产业。
水口旅游轻加工产业
发展以旅游轻加工业相关的绿色产业。
五通桥循环经济产业
承接原高新区高新制造企业,重点发展光电信息产业,精细盐化工循环产业、生物医药等新兴产业,打造全省循环经济示范区。
高新信息产业
位于高新总部经济区内,以研发为主,可兼容一类工业逐步将旧城、高新区、沙湾等现状工业调迁至相应“三基地”内。
规划工业用地
1448.97公顷,占城市建设用地10.34%。
保税物流中心(B型)
位于冠英南,成贵铁路以南,乐宜高速以东。
棉竹物流仓储区城市生活仓储物流中心。
金粟-桥沟物流仓储区在五通桥工业园区结合港口和车站规划生产性仓储物流中心;
沙湾物流仓储区结合沙湾站和现状物流仓储,规划综合性仓储物流中心;
嘉农物流仓储区结合嘉农工业园区和水口工业园区
城市风貌坚持以水墨嘉州核心,构建三个沿江特色风貌区、嘉州长卷风貌区、山水度假风貌区、人文古镇风貌区、三个城市特色风貌区、活力新区风貌区、现代总部科创风貌区、产业新城风貌区,塑造“新乐山十八景”;设定两个中心高层、1个两个中心高层与中心簇群相配合,高低搭配,增强天际线的变化性
凌云挺秀、老霄望佛 、至乐瞰城
水六景三江夜景、凤洲瞻佛 、水乡湿地 、岛滩春色 、竹公诗画 、西湖龙舟
佛两景弥勒古佛、山水睡佛
城七景海棠绿心 、嘉州寻古、乐水小镇、苏稽老街、五通商号、嘉州长卷、故宫寻踪
高铁站前商务区、苏稽中心区
以乐山大佛为中心的三江两岸、嘉州古城和三江湿地地区为特别控制区。
乐山大佛风景名胜区范围。
嘉州古城,建筑以低多层为主,高层建筑逐步退出老城范围。
紧邻风景名胜区的两岸及水口两江汇合口区域,按不遮挡峨眉山山体高度1/3控制,同时自滨江及风景区边缘向内由低到高。
三级控制区高新区东侧台地乐峨主视廊南侧区域,按不遮挡峨眉山山体高度1/2控制。
强大城市功能
和品质提升的乐山决策
发展策略:
以项目为支撑,全面推动重点项目“挂图作战”,全力推动“以‘一城两新区’建设,强化城市功能;以‘一湖五湿地’旅游职能空间建设,提升城市旅游品质;以‘一总部三基地’建设,推动工业发展新格局;以重大基础设施建设,改善城市支撑能力”的发展策略。
人口规模:100万人;城市建设用地规模:100平方公里。
建设苏稽新区、冠英新区,启动大学城项目;加强老城区的更新改造,完成旧城棚户区改造;启动“一湖五湿地”、至乐山精品度假板块、故宫文物南迁遗址公园旅游空间的建设,完善嘉州长卷文化休闲禅修康养板块、苏稽古镇文创运动休闲板块、五通桥古镇旅游板块旅游空间;建设五通桥工业集中发展区;启动高新区转型升级为总部经济区; 建设沙湾乐水小镇以及重要基础设施、重点公共服务设施。
仅2017年,全市296个重大项目实现投资516亿元,57个挂图作战项目实现投资265亿元。完成交通投资205亿元,绕城高速、井沙联网畅通工程、乐沙城际生态大道、成昆铁路成峨段等项目竣工,乐山机场试验段、乐西高速马边至昭觉段、成乐高速扩容、岷江航电龙溪口枢纽等项目开工;福华8万吨甘氨酸、川南减震技改搬迁、农夫山泉茶饮料技改等项目竣工投产,沙坪二级水电站首批机组并网发电。城建项目加快实施,完成城建投资260亿元,“一城两新区”基础设施建设有序推进,青衣江大道北段、嘉瑞大道、瑞祥路、大渡河大桥加宽改造、市长途客运车站等项目竣工投用。
我们注意到,
在乐山总体规划修改中,
有两个目标尤为瞩目:
一是城市建设用地规模调整为近期约100平方公里、远期约140平方公里;
二是人口规模调整为近期达到约100万人、远期达到约140万人。
随着“一城两新”“一湖五湿地”
“一总部三基地”的深入实施,
“满城尽显嘉州景,只缘山水共传情。”
将不再是一个美丽的画面。
山水之城、森林之城、人文之城、宜居之城、幸福之城!
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