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通過城市總體規劃調控
未來的樂山究竟會呈現一個什麼樣的景象?
我們一起來看看
修改後的規劃,
結合樂山市土地利用規劃調整,
生態紅線和城鎮用地佈局調整,
將規劃區範圍確定為市中區、
沙灣區、五通橋區範圍,
總面積1916平方公里,
將規劃區範圍劃定為已建成區、
適建區、限建區、禁建區共四個區,
新增開發面積約430平方公里。
已建區:規劃區內現狀城鄉建設用地,主要包括鄉鎮建成區、村莊現狀建設用地。
適建區:未來規劃區內新增城鄉建設用地。
限建區:規劃區內的一般農田、林業用地、不宜開發為城鄉建設用地的山體和其他山林保護區,區域性基礎設施廊道、未利用地等。
禁建區:水源地一級保護區、風景名勝區、永久基本農田、歷史文保單位保護範圍、溼地、河流、湖泊等水域,該區域嚴格按照相應的法律法規進行管控,必要的重大基礎設施、能源水利設施等,符合相關法律法規並經相關行政主管部門批准後方可建設。
城市發展策略
堅持“核心引領,主城聚合”的空間發展思路,按照“西拓南進、中心提升,優化西南、控制東部、完善北部”的空間發展構架,沿著“工業南進、軸帶突破,風景融城、旅遊成鏈,多彩中心、特色組團”的空間發展方向,構建“7+11”城市功能空間和旅遊職能空間,向西部蘇稽片區和南部五通橋片區拓展城市發展新空間,沿大渡河沙灣方向優化生態環境建設,打造生態綠島新城。
核心引領:
打造大佛景區、三江溼地、歷史名城核心圈
主城聚合:
嘉州、蘇稽、高新三片聚合為樂山中心主城
“7+11”城市職能空間與旅遊職能空間。
修改後的規劃結合原規劃綠心、樂山大佛景區,
新規劃嘉州長卷文化休閒禪修康養板塊、
竹公溪-九百洞生態溼地、綠心中央休閒公園、
水口溼地休閒度假板塊、岷江生態溼地公園板塊、
蘇稽古鎮文創運動休閒板塊、至樂山精品度假板塊、
沙灣樂水小鎮休閒度假板塊、五通橋古鎮旅遊板塊、
故宮文物南遷遺址公園等9個旅遊職能空間,
形成11個特色旅遊職能空間。
樂山大佛景區:觀光遊憩、佛禪文化體驗
嘉州長卷文化休閒禪修康養板塊:濱水休閒、禪修康養、佛文化旅遊
岷江生態溼地公園:生態溼地遊憩 、休閒度假
竹公溪-九百洞生態溼地: 生態溼地遊憩 、休閒度假
綠心生態公園:都市森林、運動休閒、海棠香國
水口溼地休閒度假板塊:溼地休閒度假、水上運動
蘇稽古鎮文創運動休閒板塊:結合蘇稽古鎮、烏木博覽苑、狄坪村窯址、峨眉河灣、西牛山森林公園打造文化創意休閒、山地運動區
至樂山精品度假板塊:結合洛都寺、菩提塔苑、至樂山森林公園打造以望佛禪修為主的精品度假板塊
沙灣樂水小鎮休閒度假板塊:濱水休閒度假、生態康養和文化旅遊
五通橋古鎮旅遊板塊:結合古鎮、小西湖、花木科技園共同形成集鹽文化體驗、古鎮旅遊、花木觀光於一體的旅遊板塊
故宮文物南遷遺址公園:結合故宮文物南遷博物館、泊灘堰打造文化展覽、休閒旅遊板塊。
人口規模:
140萬人
用地規模:
城市建設用地140平方公里+河湖、溼地、景區、生態公園210平方公里
(1)一主三副:以嘉州青江為公共服務主中心,以老城、蘇稽、高新區為公共服務副中心。提升嘉州主中心,更新老城副中心,建設高新區、蘇稽副中心,改造升級沙灣、五通橋片區級中心。
(2)市行政中心規劃在高新區,市中區行政中心調整至蘇稽,沙灣行政中心調整至沙灣沫東,五通橋行政中心規劃於冠英,高新區行政辦公規劃在車子北部。
(3)增強大學城和科研基地功能,強化總部經濟區功能。
(4)文體中心規劃在蘇稽、會展中心在冠英。
(5)青江市級商業中心、高新市級商務中心、老城商業中心作為市級主中心;市級次中心規劃有: 高新商業中心、蘇稽商業中心、五通橋商業中心、沙灣商業中心;
(6)結合11個旅遊職能空間,佈置旅遊度假設施,其中將遊客中心遷至高新區靠樂自高速入口。
嘉農特色加工產業
以西南不鏽鋼公司、天華機械製造基礎,升級轉型為以不鏽鋼為代表的特色加工產業。
水口旅遊輕加工產業
發展以旅遊輕加工業相關的綠色產業。
五通橋循環經濟產業
承接原高新區高新制造企業,重點發展光電信息產業,精細鹽化工循環產業、生物醫藥等新興產業,打造全省循環經濟示範區。
高新信息產業
位於高新總部經濟區內,以研發為主,可兼容一類工業逐步將舊城、高新區、沙灣等現狀工業調遷至相應“三基地”內。
規劃工業用地
1448.97公頃,占城市建設用地10.34%。
保稅物流中心(B型)
位於冠英南,成貴鐵路以南,樂宜高速以東。
棉竹物流倉儲區城市生活倉儲物流中心。
金粟-橋溝物流倉儲區在五通橋工業園區結合港口和車站規劃生產性倉儲物流中心;
沙灣物流倉儲區結合沙灣站和現狀物流倉儲,規劃綜合性倉儲物流中心;
嘉農物流倉儲區結合嘉農工業園區和水口工業園區
城市風貌堅持以水墨嘉州核心,構建三個沿江特色風貌區、嘉州長卷風貌區、山水度假風貌區、人文古鎮風貌區、三個城市特色風貌區、活力新區風貌區、現代總部科創風貌區、產業新城風貌區,塑造“新樂山十八景”;設定兩個中心高層、1個兩個中心高層與中心簇群相配合,高低搭配,增強天際線的變化性
凌雲挺秀、老霄望佛 、至樂瞰城
水六景三江夜景、鳳洲瞻佛 、水鄉溼地 、島灘春色 、竹公詩畫 、西湖龍舟
佛兩景彌勒古佛、山水睡佛
城七景海棠綠心 、嘉州尋古、樂水小鎮、蘇稽老街、五通商號、嘉州長卷、故宮尋蹤
高鐵站前商務區、蘇稽中心區
以樂山大佛為中心的三江兩岸、嘉州古城和三江溼地地區為特別控制區。
樂山大佛風景名勝區範圍。
嘉州古城,建築以低多層為主,高層建築逐步退出老城範圍。
緊鄰風景名勝區的兩岸及水口兩江匯合口區域,按不遮擋峨眉山山體高度1/3控制,同時自濱江及風景區邊緣向內由低到高。
三級控制區高新區東側臺地樂峨主視廊南側區域,按不遮擋峨眉山山體高度1/2控制。
強大城市功能
和品質提升的樂山決策
發展策略:
以項目為支撐,全面推動重點項目“掛圖作戰”,全力推動“以‘一城兩新區’建設,強化城市功能;以‘一湖五溼地’旅遊職能空間建設,提升城市旅遊品質;以‘一總部三基地’建設,推動工業發展新格局;以重大基礎設施建設,改善城市支撐能力”的發展策略。
人口規模:100萬人;城市建設用地規模:100平方公里。
建設蘇稽新區、冠英新區,啟動大學城項目;加強老城區的更新改造,完成舊城棚戶區改造;啟動“一湖五溼地”、至樂山精品度假板塊、故宮文物南遷遺址公園旅遊空間的建設,完善嘉州長卷文化休閒禪修康養板塊、蘇稽古鎮文創運動休閒板塊、五通橋古鎮旅遊板塊旅遊空間;建設五通橋工業集中發展區;啟動高新區轉型升級為總部經濟區; 建設沙灣樂水小鎮以及重要基礎設施、重點公共服務設施。
僅2017年,全市296個重大項目實現投資516億元,57個掛圖作戰項目實現投資265億元。完成交通投資205億元,繞城高速、井沙聯網暢通工程、樂沙城際生態大道、成昆鐵路成峨段等項目竣工,樂山機場試驗段、樂西高速馬邊至昭覺段、成樂高速擴容、岷江航電龍溪口樞紐等項目開工;福華8萬噸甘氨酸、川南減震技改搬遷、農夫山泉茶飲料技改等項目竣工投產,沙坪二級水電站首批機組併網發電。城建項目加快實施,完成城建投資260億元,“一城兩新區”基礎設施建設有序推進,青衣江大道北段、嘉瑞大道、瑞祥路、大渡河大橋加寬改造、市長途客運車站等項目竣工投用。
我們注意到,
在樂山總體規劃修改中,
有兩個目標尤為矚目:
一是城市建設用地規模調整為近期約100平方公里、遠期約140平方公里;
二是人口規模調整為近期達到約100萬人、遠期達到約140萬人。
隨著“一城兩新”“一湖五溼地”
“一總部三基地”的深入實施,
“滿城盡顯嘉州景,只緣山水共傳情。”
將不再是一個美麗的畫面。
山水之城、森林之城、人文之城、宜居之城、幸福之城!
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