05.05 樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升

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通過城市總體規劃調控

未來的樂山究竟會呈現一個什麼樣的景象?

我們一起來看看


樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升


城市規劃區邊界劃定


修改後的規劃,

結合樂山市土地利用規劃調整,

生態紅線和城鎮用地佈局調整,

將規劃區範圍確定為市中區、

沙灣區、五通橋區範圍,

總面積1916平方公里,

將規劃區範圍劃定為已建成區、

適建區、限建區、禁建區共四個區,

新增開發面積約430平方公里。

樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升

  已建區:規劃區內現狀城鄉建設用地,主要包括鄉鎮建成區、村莊現狀建設用地。


  適建區:未來規劃區內新增城鄉建設用地。


  限建區:規劃區內的一般農田、林業用地、不宜開發為城鄉建設用地的山體和其他山林保護區,區域性基礎設施廊道、未利用地等。


  禁建區:水源地一級保護區、風景名勝區、永久基本農田、歷史文保單位保護範圍、溼地、河流、湖泊等水域,該區域嚴格按照相應的法律法規進行管控,必要的重大基礎設施、能源水利設施等,符合相關法律法規並經相關行政主管部門批准後方可建設。


城市功能設定


城市發展策略


  堅持“核心引領,主城聚合”的空間發展思路,按照“西拓南進、中心提升,優化西南、控制東部、完善北部”的空間發展構架,沿著“工業南進、軸帶突破,風景融城、旅遊成鏈,多彩中心、特色組團”的空間發展方向,構建“7+11”城市功能空間和旅遊職能空間,向西部蘇稽片區和南部五通橋片區拓展城市發展新空間,沿大渡河沙灣方向優化生態環境建設,打造生態綠島新城。

  核心引領:


  打造大佛景區、三江溼地、歷史名城核心圈


  主城聚合:


  嘉州、蘇稽、高新三片聚合為樂山中心主城


樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升


“7+11”城市職能空間與旅遊職能空間。

修改後的規劃結合原規劃綠心、樂山大佛景區,

新規劃嘉州長卷文化休閒禪修康養板塊、

竹公溪-九百洞生態溼地、綠心中央休閒公園、

水口溼地休閒度假板塊、岷江生態溼地公園板塊、

蘇稽古鎮文創運動休閒板塊、至樂山精品度假板塊、

沙灣樂水小鎮休閒度假板塊、五通橋古鎮旅遊板塊、

故宮文物南遷遺址公園等9個旅遊職能空間,

形成11個特色旅遊職能空間。

樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升


  樂山大佛景區:觀光遊憩、佛禪文化體驗


  嘉州長卷文化休閒禪修康養板塊:濱水休閒、禪修康養、佛文化旅遊


  岷江生態溼地公園:生態溼地遊憩 、休閒度假


  竹公溪-九百洞生態溼地: 生態溼地遊憩 、休閒度假


  綠心生態公園:都市森林、運動休閒、海棠香國


  水口溼地休閒度假板塊:溼地休閒度假、水上運動


  蘇稽古鎮文創運動休閒板塊:結合蘇稽古鎮、烏木博覽苑、狄坪村窯址、峨眉河灣、西牛山森林公園打造文化創意休閒、山地運動區


  至樂山精品度假板塊:結合洛都寺、菩提塔苑、至樂山森林公園打造以望佛禪修為主的精品度假板塊


  沙灣樂水小鎮休閒度假板塊:濱水休閒度假、生態康養和文化旅遊


  五通橋古鎮旅遊板塊:結合古鎮、小西湖、花木科技園共同形成集鹽文化體驗、古鎮旅遊、花木觀光於一體的旅遊板塊


  故宮文物南遷遺址公園:結合故宮文物南遷博物館、泊灘堰打造文化展覽、休閒旅遊板塊。


中心城區規模


人口規模:


  140萬人


用地規模:

  城市建設用地140平方公里+河湖、溼地、景區、生態公園210平方公里


公共設施用地


  (1)一主三副:以嘉州青江為公共服務主中心,以老城、蘇稽、高新區為公共服務副中心。提升嘉州主中心,更新老城副中心,建設高新區、蘇稽副中心,改造升級沙灣、五通橋片區級中心。


  (2)市行政中心規劃在高新區,市中區行政中心調整至蘇稽,沙灣行政中心調整至沙灣沫東,五通橋行政中心規劃於冠英,高新區行政辦公規劃在車子北部。


  (3)增強大學城和科研基地功能,強化總部經濟區功能。


  (4)文體中心規劃在蘇稽、會展中心在冠英。


  (5)青江市級商業中心、高新市級商務中心、老城商業中心作為市級主中心;市級次中心規劃有: 高新商業中心、蘇稽商業中心、五通橋商業中心、沙灣商業中心;


  (6)結合11個旅遊職能空間,佈置旅遊度假設施,其中將遊客中心遷至高新區靠樂自高速入口。


工業用地

樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升

嘉農特色加工產業

  以西南不鏽鋼公司、天華機械製造基礎,升級轉型為以不鏽鋼為代表的特色加工產業。

水口旅遊輕加工產業

發展以旅遊輕加工業相關的綠色產業。

五通橋循環經濟產業

承接原高新區高新制造企業,重點發展光電信息產業,精細鹽化工循環產業、生物醫藥等新興產業,打造全省循環經濟示範區。

高新信息產業

位於高新總部經濟區內,以研發為主,可兼容一類工業逐步將舊城、高新區、沙灣等現狀工業調遷至相應“三基地”內。

規劃工業用地

1448.97公頃,占城市建設用地10.34%。


物流倉儲用地

樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升

保稅物流中心(B型)

位於冠英南,成貴鐵路以南,樂宜高速以東。

棉竹物流倉儲區

城市生活倉儲物流中心。

金粟-橋溝物流倉儲區

在五通橋工業園區結合港口和車站規劃生產性倉儲物流中心;

沙灣物流倉儲區

結合沙灣站和現狀物流倉儲,規劃綜合性倉儲物流中心;

嘉農物流倉儲區

結合嘉農工業園區和水口工業園區

城市風貌

堅持以水墨嘉州核心,構建三個沿江特色風貌區、嘉州長卷風貌區、山水度假風貌區、人文古鎮風貌區、三個城市特色風貌區、活力新區風貌區、現代總部科創風貌區、產業新城風貌區,塑造“新樂山十八景”;設定兩個中心高層、1個兩個中心高層與中心簇群相配合,高低搭配,增強天際線的變化性


新樂山十八景

樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升

山三景

  凌雲挺秀、老霄望佛 、至樂瞰城

水六景

  三江夜景、鳳洲瞻佛 、水鄉溼地 、島灘春色 、竹公詩畫 、西湖龍舟

佛兩景

  彌勒古佛、山水睡佛

城七景

  海棠綠心 、嘉州尋古、樂水小鎮、蘇稽老街、五通商號、嘉州長卷、故宮尋蹤


兩個中心高層簇群

高鐵站前商務區、蘇稽中心區


一個特別控制區

  以樂山大佛為中心的三江兩岸、嘉州古城和三江溼地地區為特別控制區。


特級控制區

  樂山大佛風景名勝區範圍。


一級控制區

  嘉州古城,建築以低多層為主,高層建築逐步退出老城範圍。


二級控制區

  緊鄰風景名勝區的兩岸及水口兩江匯合口區域,按不遮擋峨眉山山體高度1/3控制,同時自濱江及風景區邊緣向內由低到高。

三級控制區

  高新區東側臺地樂峨主視廊南側區域,按不遮擋峨眉山山體高度1/2控制。


強大城市功能

和品質提升的樂山決策

樂山城市總體規劃調整了,功能增強,品質提升

發展策略:

  以項目為支撐,全面推動重點項目“掛圖作戰”,全力推動“以‘一城兩新區’建設,強化城市功能;以‘一湖五溼地’旅遊職能空間建設,提升城市旅遊品質;以‘一總部三基地’建設,推動工業發展新格局;以重大基礎設施建設,改善城市支撐能力”的發展策略。


近期發展規模:

  人口規模:100萬人;城市建設用地規模:100平方公里。


建設重點:

  建設蘇稽新區、冠英新區,啟動大學城項目;加強老城區的更新改造,完成舊城棚戶區改造;啟動“一湖五溼地”、至樂山精品度假板塊、故宮文物南遷遺址公園旅遊空間的建設,完善嘉州長卷文化休閒禪修康養板塊、蘇稽古鎮文創運動休閒板塊、五通橋古鎮旅遊板塊旅遊空間;建設五通橋工業集中發展區;啟動高新區轉型升級為總部經濟區; 建設沙灣樂水小鎮以及重要基礎設施、重點公共服務設施。


掛圖作戰樂山成效:

  僅2017年,全市296個重大項目實現投資516億元,57個掛圖作戰項目實現投資265億元。完成交通投資205億元,繞城高速、井沙聯網暢通工程、樂沙城際生態大道、成昆鐵路成峨段等項目竣工,樂山機場試驗段、樂西高速馬邊至昭覺段、成樂高速擴容、岷江航電龍溪口樞紐等項目開工;福華8萬噸甘氨酸、川南減震技改搬遷、農夫山泉茶飲料技改等項目竣工投產,沙坪二級水電站首批機組併網發電。城建項目加快實施,完成城建投資260億元,“一城兩新區”基礎設施建設有序推進,青衣江大道北段、嘉瑞大道、瑞祥路、大渡河大橋加寬改造、市長途客運車站等項目竣工投用。


我們注意到,

在樂山總體規劃修改中,

有兩個目標尤為矚目:

  一是城市建設用地規模調整為近期約100平方公里、遠期約140平方公里;

  二是人口規模調整為近期達到約100萬人、遠期達到約140萬人。


隨著“一城兩新”“一湖五溼地”

“一總部三基地”的深入實施,

“滿城盡顯嘉州景,只緣山水共傳情。”

將不再是一個美麗的畫面。


  獨具創意的城市規劃,將讓樂山中心城區組成“綠心—城市環—江河環—山林環”構成的多重生態圈。綠心居中,鱗次櫛比的城市建築按照功能分區環布綠心四周,岷江、大渡河、青衣江依偎城市,江河之外,淺丘森林鬱鬱蔥蔥,這樣的規劃佈局形象地展示了自然和諧的東方哲學。


山水之城、森林之城、人文之城、宜居之城、幸福之城!




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