很多專家說房地產市場已經見底，不能簡單地去說房價會漲還是會跌，因為房價問題是一個綜合性的經濟問題。
比如說，一線城市存在較大泡沫，無論自住或是投資，建議觀望；而二三線及以下城市具備一定的剛需購買空間，用作投資則需慎重考慮。然而具體的房價是降或是漲卻都沒有明確的答案。
在售樓盤
清華大學教授孫立平近日在四川金融論壇上講話，在中期意義上看，以房子為中心的時代即將結束，可能就是這兩三年的事。房子的數量已經非常龐大，房價將迎來真正意義的下跌。
清華大學教授孫立平
而且，結合最近一年多房地產市場調控的結果來看，樓市大局已定，各地房地產市場也逐漸迴歸理性，並且房價只會小幅震盪，絕對不會再大幅上漲和大幅下跌，並且，現在政策上也在調控整個市場，這是調控的成果，也是國家運籌帷幄得當意料之中的事。
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