購房者的一致心願都希望自己擁有一個大房子，一家老小各有房間，其樂融融。但現實的房價擺在面前，退而求其次選個小戶型解決剛需是最好的方法。相對來說戶型小价格較低，但在選購時也不能忽略一些重要信息，下面這些注意事項一個都不能少。
小戶型
一、小戶型房屋內部環境注意事項：
1、戶型很重要
房子小沒關係，戶型好才是關鍵，南北通透，空氣對流，視野開闊居住起來身心都會愉悅，再一個生活中很多方方面面需要考慮，房子的舒適便利尤其重要，小戶型考慮好每一塊麵積。面積方正的小戶型會顯得有更多實用面積可以用，但是如果拐角較多，那會佔用面積，挑選戶型的時候不能只看戶型圖，如果有樣板間，最好去看看樣板間，實地感受一番。
2、樓層很重要
挑了戶型，樓層也要慎重考慮，一定要依據家庭人員情況挑選，比如家裡有老人的，就不要選太高的樓層，以防電梯故障時老人出入不方便。樓層在一定程度上影響著居住的舒適度，高層視野開闊、中層舒適方便、低層方便老人小孩出行，各樓層都互有利弊，挑選時應綜合實際情況考慮。
3、得房率
很多人對於得房率是什麼根本沒概念，這個理解起來很簡單，通俗的說就是房子的套內面積除以銷售面積等於得房率。購買了一套房子，實際的套內面積才是你的居住空間，而這個居住空間才是你真正房子的實用面積，也就成了你的“得房面積”。小戶型本身的房屋面積偏小，得房率的多少就顯得格外重要。年輕的購房者們在選擇小戶型住宅時，一定要問清楚得房率、公攤面積、實用面積等。
小戶型
二、小戶型外部環境注意事項：
1、物業服務
每個小區多多少少都會有些許小戶型，但想對於來說，大部分小戶型小區的人口密度都比較大，外租房及人員流動性都較高人，對於業主們的安性及私密性相對就會較薄弱些，這時就得依靠物業加強管理。好的物業管理對於居住環境十分重要。
2、小區配套設施
戶型無論大小，在選購房子時小區的配套設施都要權重考慮。比如周邊交通是否方便，這會直接影響到你日後的出行，有無市場、超市、餐館等，這些是否齊全對日後的生活舒適度很重要。
戶型雖小，需要注意事項一個都不能少，高房價時代，買房需謹慎。高性價比固然重要，日後的舒適度更要考量好。
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