麥田de星空
根據瀋陽的房價走勢來看，今年上半年瀋陽的房價的確處於上漲的通道中，數據顯示瀋陽7月的二手房均價為8597元/平米，環比上月上漲1.21%，在當前樓市調控十分嚴格的背景下瀋陽的房價一直上漲的確比較違背常理，那麼在新政策出臺後下半年瀋陽的房價還會漲嗎？
在筆者看來，目前瀋陽的樓市其實是比較危險的，雖然現在瀋陽的二手房均價達到了8597元/平米的水平，但是瀋陽的新房價格卻更高，而且搶購新房的人也很多，在這樣的情況下瀋陽的二手房市場並不活躍，這說明瀋陽的樓市並不是很健康。
上半年瀋陽的房價之所以能上漲，其實很大程度上是因為有炒房者在進行炒作，畢竟瀋陽的房價並不是很高，很容易就能被炒作起來，但問題是瀋陽缺乏支撐房價上漲的必要基礎：人口跟經濟。東北的人口流失問題已經是當前一個嚴重的問題了，而與人口流失同步的是東北的經濟也在慢慢衰落，這些都難以支撐瀋陽房價的上漲，所以在新政策出臺之後，下半年瀋陽的房價很有可能出現下跌。
樓盤網
瀋陽的房價上漲，可以說是一種非理性的因素造成的投機性增長，在新政策出臺後，控制住房價的概率很大。
瀋陽和其他東北城市一樣，在這幾年經濟發展不景氣，而且房價一直都是上漲比較慢的地區，而在2016年開始跟隨全國大多數城市的不發，房價不斷上漲。
但是瀋陽有兩大因素不利於房價上漲，一個是人口外流，一個是實體經濟不景氣。
這兩大因素造成的後果就是，實體經濟不賺錢，而且居民收入並不高，但是炒房、投資房產賺錢啊，於是大量的人選擇購買房產，坐等升值。甚至還有些企業在自身困難的情況下，申請了低利率貸款，卻用這些錢去買房炒房，而不是投入到生產中去。
大量資金投入樓市，這也就造成瀋陽房價不斷上漲。
而現在形勢嚴峻，很多城市，如西安、長沙、深圳等城市紛紛出臺限制企業購房，限售等更嚴格的政策，加上下半年全國工作重點之一：堅決遏制房價上漲。都為瀋陽房價施加了壓力，瀋陽下半年會不會跟進出臺更嚴格的政策控制房價，我認為概率很大。
李阿冰
房子和股市一樣，追漲殺跌。房價不漲，誰來買，靠那點剛性需求，不可能帶動經濟。使勁漲，大家都來炒房，交易活躍。同樣幹五年，第一年買了房，第五年不漲。固定資產沒有升值，不是個健康的市場。同樣，第五年漲了五倍，這裡的經濟甚好，都來吧。
中國安全員
說一點我自己切身體會，2017.9月開始做實體餐飲業，2018年初，瀋陽開始新一年創城（衛生城市，健康城市，食品安全城市），路面上擺攤的不見了，私建亂建也不見了，很多地方的早市夜市也取消了，環境衛生確實好了，但給我感覺路面人也確實少了，提一點自身感觸，面子工程太多了！！！
瀋陽的房價在我的感覺本就不是一個正常的漲幅範圍，至少不是我能接受的吧，為什麼東北人才流失嚴重，那就是因為“入不敷出”，掙得錢趕不上花的多 ，實體店的不景氣反應了一個問題就老百姓手裡沒錢，想買房，房價漲上去了。
我是期待樓市能有一個平穩的發展，因為階梯性的價格波動不是一般人能接受的，展望下半年，還是翹首以盼吧！
大林看房日記
當全民都在炒房的時候，那離崩就差不多了
777369258
瀋陽怎麼被炒作呢？想要買房還得先交一年社保
