雖然這兩天青島迎來了冷空氣，氣溫驟降到零下，但依然擋不住青島房地產市場的這幾把火......
第一把火，融創之火，都會中心不斷加推，不斷售罄
從8月份融創都會中心正式推售，9月初開盤14號、15號和17號樓，9月底加推13號樓，10月初順銷16號樓，到了11月初又開始加推東區的2號樓、3號樓2單元和4號樓，一個周之後又加推1號樓1單元，11月17日又加推1號樓2單元和9號樓，這推貨節奏之快和貨量之多，是以外青島房地產市場少見的，尤其是又是在這個寒冷的冬季，著實給了青島房地產市場加了一把火，據說這段時間融創都會中心的售樓處都是這樣的。
融創都會中心為什麼會這麼火呢？新房君覺得是不是因為前段時間發的那篇王埠片區一直被冷落的文章有關啊，好了不自誇了，咱們來具體分析一下：
首先，樓盤品質沒得說，幹掛石材，玻璃幕牆，3.05米層高，這幾點都是市區樓盤難得的
其次，價格合適，19000-24000的價格，帶著4000每平的精裝修，看看裝修標準，還贈送中央空調，著實合適。
最後，看看環境，小區綠化和規劃的湖景公園，已經在有條不紊的施工中，待他日湖景建成，不知道都會中心的價格會是多少
第二把火，萬科之火，如園開盤巧遇生態城二期業主維權
之前新房君曾經說過，萬科在青島不斷透支著自己品牌，後來發現我說錯了，原來不僅僅是在青島，偶然翻看朋友圈鄭州的萬科也出現了問題。只不過不同的是在青島的萬科紫臺是因為沒有隔離維權，而鄭州的是因為加了隔離維權。
如園作為萬科在世園會板塊最後一期項目，小高層5號樓和6號樓11月12日開盤，但是據說開盤當天是這樣的，具體維權內容之前已經有自媒體發過我就不再過多的贅述，想了解詳情的可以搜索一下。最近又要加推高層3號樓和4號樓，但是11月20日據說售樓處又是這樣的。不知道經過萬科紫臺的SB小區綠化和去隔離時間、萬科生態城二期維權事件，是否依舊有人還在認可萬科這個金字招牌......
第三把火，華潤之火，100萬驗資解凍認籌
作為青島的首個TOD項目，新房君還特意去百度了一下TOD的含義，所謂TOD就是規劃一個居民或者商業區時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規劃設計方式。原來就是該項目底下就是地鐵，出門就可以乘坐地鐵，方便出行。
其實剛開始青鐵華潤城100萬驗資的時候，其實還是比較正常的，畢竟只是凍結在自己的賬戶上，當前段時間收到了這邊置業顧問的微信通知，馬上就要100萬認籌的時候，應該還是會驚到一部分人的。
想想此次開盤800多套房子，下午3點多的時候已經認籌了600多戶，據說認籌3天的目標是1500個籌，那麼我們簡單的算個數，1500個籌800套房子，700個籌，1個100萬，然後至少1個月的時間退籌，新房君對金融不太瞭解，但是把這筆錢放到餘額寶，一個月也得不少收益吧。認籌當天就傳出了售樓處的一些資料，大家可以看看，其中最引人注意的是層高2.8米，全款雖然不能提前選房但是優惠力度還是比較大的。
那麼下面我們主要是來說說青鐵華潤城這麼火的原因：
首先，嶗山區浮山片區新項目太少，這兩年的新項目也就金地悅峰，所以好多地緣客戶改善的首選離自己近的項目。
其次，TOD概念的成功引入，畢竟外來和尚會念經，讓很多客戶趨之若鶩。
最後，宜家和華潤商業的成功，也吸引了不少客戶。
據說這個周就要開盤，網上秒拍，咱們這些吃瓜群眾，可以看看有錢人的搶房大戰......
之前新房君也說過到了年底，對於大品牌開發商來說，回款壓力，業績指標等等因素都可以成為你成功撿漏的條件，所以說雖然天氣已冷，但依舊要保持一顆買房的熱心，因為來年的市場誰也說不準......
有什麼購房疑問所以給新房君留言，我們一起討論......
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