2003年3月，于洪區委常務會通過楊士地區改造初步方案，於洪新城這個名字應運而生。隨著新城基建建設及碧桂園、恆大等房企先後進駐，新城快速崛起，更成為眾多購房者眼中的“香餑餑”。數據顯示，於洪新城板塊商品住宅銷售面積一直名列前茅。
如今，這個規劃面積25.18平方公里的區域經過10餘年的發展，已成一座醇熟的生活大城。目前，於洪新城擁有人口20餘萬，區域內商業、交通等基礎設施、生態環境建設取得大幅改善。區域在售項目有由剛需向改善轉變，但對於多數購房者而言，教育資源是區域短板。
區域教育資源現狀：現有1所初中，6所小學,4所公辦校辦幼兒園、15所民辦幼兒園。
而8.24日於洪新城新規劃出爐，區域教育資源將改善：區域設計5所中學，13所小學，打造優越教育環境。目前區域近期計劃掛牌出讓的宗地，均捆綁小學配套進行開發。未來幾年，于洪區還將在於洪新城地區建立瀋陽二中新城教育集團，並逐步做強做大瀋陽市第56中學、沈師二校（小學/初中）、楊士小學、國奧、花城等優質教育集團。
產品升級：剛需向改善轉變
區域內項目產品升級，逐漸由剛需向改善轉變，產品開發向110㎡以上中大戶型傾斜。從數據上來看，2018年1-8月90㎡以下戶型供應占比環比下降15%、110㎡以上產品供應上漲15%。
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