03.04 兩位老人在世時想把房產贈與孫子,子女卻不知情,是否合理?

混亂的性子


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如果兩位老人對房產有完整的所有權,那麼他們可以直接對其孫子做出贈與,孫子接受贈與,則贈與合同成立,兩位老人無義務告知其子女。但在實踐中,如果受贈人是未成年人,則房產部門有可能不允許過戶,具體要詢問當地房產部門。同時受贈人如果是未成年人,接受房產贈與因為同時要繳納契稅、個人所得稅等,並非純獲利益的行為,還需要其法定代理人的同意、追認。

《合同法》

第一百八十五條 定義

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十七條 贈與的登記等手續
贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。

《民法總則》

第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認,但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。

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這個是完全可以的。兩位老人可以遵循自己的意志處分自身合法財產。根據國家法律規定,公民將自身合法財產贈與他人。老人也可以通過訂立遺囑處分自身財產。

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北京冠領律師事務所


合理呀,個人有權利把自己的合法財產以贈予的方式送給別人呀,陌生人都可以,何況是自己的孫子!


AAA二兔子


合理處置自己的房產沒必要告訴別人


用戶70029423


老人的自己的財產自己有權處置,給誰都可以,沒什麼合理不合理的。只是在把財產贈與或指定給其一人繼承之時,最好要把自己的養老問題也一併考慮好,怕就怕得財產之人不贍養老人,不得財產的人心裡不情願但又不得不贍養老人,到那時候老人真的會過得很可憐的。


走貓步的陽光1


合理而不合情,我們不知道具體情況

我們不知道原因,所以無法評論。如果就法律問題而言。是合法合理的。不存在爭議。


西安房產自媒體童瑞忠


從法律的角度來說,正常情況下,父母的房子父母自己做主,要贈予給誰子女無權干涉,也不需要子女的同意。


唐家大少1987


老人有處理自己房產的權力,子女無權過問。

一是老人自已寫好遺囑。一定要遺囑全文都自己書寫。二是律師見證老人遺囑。三是必須上公證處公證老人遺囑。


書香水韻的女子


這個我感覺合理,是應該這樣做。


創業小珍72554181


不合理,因為起碼讓子女知道給誰了。


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