提起南京新城的開發，河西必定是當之無愧的標杆板塊，短短的幾年之內，河西新城就締造了不少神話，一躍成為全南京房價最高板塊。而在南京開發的眾多新城中，有一座新城堪與河西南媲美，這正是位於江寧的青龍山國際生態新城！
作為江寧萬達5公里生活圈的新興板塊，定位南京國家中心城市經濟新引擎的青龍山國際生態新城，正在被越來越多的人看好。特別是隨著優質產品的面世，板塊熱度也不斷提升。
近期，一張“青龍山火了”在各大房企的朋友圈刷屏，這張圖展現的就是青龍山在2019年的熱銷現象，在售項目平均單月銷售破百套、季度總成交破千套、季度總來訪破萬人……一組組的數據顯示，青龍山板塊是真的火了！
蝶變！江寧上坊華麗變身！
有不少老南京人對青龍山國際生態新城這個名字十分陌生，其實這個地方就是十年前的江寧上坊，是成片的保障房、棚戶區，從2015年開始，“青龍山國際生態新城”的概念就出現在南京人的視野，可對於老江寧人來說，或許“上坊”聽起來更親切。現如今的上坊帶著江寧區政府的重磅規劃，正在完成著屬於自己的蛻變。這個板塊，不僅可以為江寧區增加一大批土地儲備，使原本作為城中村的上坊片區，成為南京城東南的門戶和名片。
（青龍山國際生態新城鳥瞰圖）
青龍山國際生態新城位於南京主城東南側，距離南京市市中心約12.5公里。北接秦淮，西連東山副城，南鄰江寧高新園，東靠青龍山脈 ，地理位置十分重要，區位優勢明顯，是江寧乃至南京發展的重要板塊。
（青龍山國際生態新城鳥瞰圖）
根據規劃，青龍山國際生態新城定位為南京現代化新城、南京現代化城市新中心，未來將打造為一座綠色、國際、人文新城，成為南京東南門戶發展引擎。
作為金茂南京與江寧區政府攜手打造的南京東南門戶發展引擎，青龍山國際生態新城佔據南京城東最後可供大規模開發的黃金地段。這裡是金茂南京"城系"產品升級的第3代作品，輝煌的歷史成果，以及央企資質，讓這座新城的未來充滿無限想象。380萬方的總開發規模、270萬方的住宅、70萬方的商辦、大量生活教育等配套，氣勢恢宏的造城行動已經開始。
自從江寧上坊棚戶區改造項目敲定之後，青龍山國際新城就開始發生翻天覆地的變化：內部道路修繕一新、規劃建成江寧新城小學（琅小分校），還有綜合管廊、海綿城市等先進的設計理念引入新城開發之中，整體城市面貌脫胎換骨。
比肩河西南？三年建設、五年成城！
在青龍山國際生態新城的整個開發過程中，金茂南京與上坊建設負責土地一級開發，再通過二級市場招拍掛吸引大牌房企拿地，做高端住宅產品，提升板塊形象。放眼全南京，一二級聯動開發的板塊，此前只有江心洲一家。
1.2萬畝森林 城市綠肺
青龍山國際生態新城擁有1.2萬畝的森林，可謂是南京東南部的“綠肺”。同時還將在新城外圍建造一圈綠色山景外環，可以有效減少靠近高速邊住宅樓的不利影響。
立體交通無縫對接主城
新城距離南京市市中心直線距離約12.5公里，距離南站10公里，江寧萬達3.5公里。地理位置優越，區域優勢明顯，是江寧乃至南京發展的重要板塊。2014年金茂南京與江寧區政府簽約之後，便啟動了青龍山國際生態新城內部道路的修繕，並在2016年先後開工天賜路、天靖路、學前路、天雲路、天雲南街、天寧路、園中路、環鎮南路、上高路、天環路、環鎮東路、天佑路等道路。
（青龍山國際生態新城道路交通示意圖）
如今，萬安北路，萬安西路已經改造出新，現已通車。天寧路、天雲南街完成瀝青面鋪設，地下管線已埋設到位。片區內目前共有18條規劃道路，除已完工道路以外，在建道路9條。
海綿城市、綜合管廊
青龍山國際生態新城規制“一心雙環”的綠色生態景觀框架，引入國際先進的海綿城市理念，通過綠色屋頂、水系、綠地、可滲透路面等城市配套設施，下滲、滯蓄、淨化、回用雨水，有效提高城市排水系統，不會形成內澇，具體方案涉及萬安西路、潤麒路、上高路等10多條主幹道的人行道。大雨過後，雨水不到5秒鐘就可滲入地下。
（海綿城市設計理念示意圖）
此外，片區正在建設口字型綜合管廊，主要為電力、通信、自來水等市政管線提供地下通道，地上看不到電線的蹤影，目前已實施完成約1/5，其餘在建。
青龍山國際生態新城計劃打造12年一站式教育配套，目前有上坊幼兒園、小學、中學，南京市琅琊路小學江寧分校已經開學。未來還規劃有幼兒園5所、小學1所、中學1所。
其中，琅琊路小學江寧分校是江蘇省首個綠建三星級學校，未來必將帶給新城的發展帶來更多的機會。
目前琅琊路小學直屬分校的房價，最便宜也在35000元/㎡以上，其中琅琊路小學芳草園分校的學區房價格達到了56500元/㎡以上。
片區周邊還將建設江寧醫療服務中心，位於東山老城區的泥塘片區，集醫療急救中心、三級甲等，標準綜合性醫院為一體的現代化醫療服務中心。
趨勢！知名房企爭相入駐！
隨著區域內價值的不斷突顯，青龍山國際生態新城逐漸成為房企的必爭之地。自2015年以來，眾多開發商開始認識到新城的巨大發展潛力，紛紛入駐青龍山。在市場認可及品牌口碑的積極影響下，青龍山國際生態新城重新煥發出生機與活力，並朝著美好大城的目標不斷進發。
作為南京東南部難得的可供大規模開發的造城區域，青龍山國際生態新城已有金茂、金地、招商、中南、朗詩、深業、陽光城、首開、寶龍、融僑等多家品牌房企進駐（包括聯合開發），板塊品牌房企可謂空前。
而眾多開發商紛紛佈局青龍山國際生態新城，主要有以下原因：
板塊優勢
距主城12.5公里，大規模開發區
規劃超前，主城東南發展勢頭正旺
青龍山國際生態新城由中國金茂與江寧政府聯合開發，潛力巨大
（青龍山國際生態新城區位示意圖）
火爆！區域樓盤接連熱銷！
回顧青龍山國際生態新城的各大樓盤，銷售成績都十分不錯。今年年初，江寧金茂悅·雲築首開入市，逆勢熱銷，3月加推再度告捷，去化超七成；去年，東城金茂悅II期首開告捷，再推再捷，逆勢熱銷，45天勁銷近8億，續銷期當日最高銷售5000萬。
（江寧金茂悅開盤現場）
區域內其他樓盤也賣的十分火爆，今年3月，中南上悅城首開夜光，也很好地說明了板塊的熱度和買房人對板塊發展的看好。
好評！房屋交付口碑佳！
青龍山國際生態新城火了之後，樓盤交付的品質自然也受到不少買房人的關注。其中，東城金茂悅於去年底集中交付，深得業主好評。
從各種細節來看，東城金茂悅的這次交付讓業主感受到什麼才是真正的好房子，這也為該區域的房屋品質奠定了優良的基礎。
利好！板塊不利因素即將拔除！
許多買房人都非常看好青龍山國際生態新城均價低、規劃好的特點。然而板塊的不利因素是困擾這一片區的最大障礙。不過。據消息透露，江寧殯儀館將於上半年關停，搬遷事宜也在進行前期規劃。
如今，青龍山國際生態新城多盤聯動爆發，當前區域限價25600元/㎡，待利好都顯現時，也許就是下一個河西南。業內人士認為，隨著新城的規劃不斷加碼，各項利好逐步兌現，與之前相比，已經不可同日而語。可以說，在政府及開發房企的雙重助力下，青龍山是一個含著金鑰匙出生的板塊。而且，伴隨青龍山國際生態新城規劃利好出臺，未來必將迎來片區價值快速成長階段。
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