提起南京新城的开发，河西必定是当之无愧的标杆板块，短短的几年之内，河西新城就缔造了不少神话，一跃成为全南京房价最高板块。而在南京开发的众多新城中，有一座新城堪与河西南媲美，这正是位于江宁的青龙山国际生态新城！
作为江宁万达5公里生活圈的新兴板块，定位南京国家中心城市经济新引擎的青龙山国际生态新城，正在被越来越多的人看好。特别是随着优质产品的面世，板块热度也不断提升。
近期，一张“青龙山火了”在各大房企的朋友圈刷屏，这张图展现的就是青龙山在2019年的热销现象，在售项目平均单月销售破百套、季度总成交破千套、季度总来访破万人……一组组的数据显示，青龙山板块是真的火了！
蝶变！江宁上坊华丽变身！
有不少老南京人对青龙山国际生态新城这个名字十分陌生，其实这个地方就是十年前的江宁上坊，是成片的保障房、棚户区，从2015年开始，“青龙山国际生态新城”的概念就出现在南京人的视野，可对于老江宁人来说，或许“上坊”听起来更亲切。现如今的上坊带着江宁区政府的重磅规划，正在完成着属于自己的蜕变。这个板块，不仅可以为江宁区增加一大批土地储备，使原本作为城中村的上坊片区，成为南京城东南的门户和名片。
（青龙山国际生态新城鸟瞰图）
青龙山国际生态新城位于南京主城东南侧，距离南京市市中心约12.5公里。北接秦淮，西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉 ，地理位置十分重要，区位优势明显，是江宁乃至南京发展的重要板块。
（青龙山国际生态新城鸟瞰图）
根据规划，青龙山国际生态新城定位为南京现代化新城、南京现代化城市新中心，未来将打造为一座绿色、国际、人文新城，成为南京东南门户发展引擎。
作为金茂南京与江宁区政府携手打造的南京东南门户发展引擎，青龙山国际生态新城占据南京城东最后可供大规模开发的黄金地段。这里是金茂南京"城系"产品升级的第3代作品，辉煌的历史成果，以及央企资质，让这座新城的未来充满无限想象。380万方的总开发规模、270万方的住宅、70万方的商办、大量生活教育等配套，气势恢宏的造城行动已经开始。
自从江宁上坊棚户区改造项目敲定之后，青龙山国际新城就开始发生翻天覆地的变化：内部道路修缮一新、规划建成江宁新城小学（琅小分校），还有综合管廊、海绵城市等先进的设计理念引入新城开发之中，整体城市面貌脱胎换骨。
比肩河西南？三年建设、五年成城！
在青龙山国际生态新城的整个开发过程中，金茂南京与上坊建设负责土地一级开发，再通过二级市场招拍挂吸引大牌房企拿地，做高端住宅产品，提升板块形象。放眼全南京，一二级联动开发的板块，此前只有江心洲一家。
1.2万亩森林 城市绿肺
青龙山国际生态新城拥有1.2万亩的森林，可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈绿色山景外环，可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。
立体交通无缝对接主城
新城距离南京市市中心直线距离约12.5公里，距离南站10公里，江宁万达3.5公里。地理位置优越，区域优势明显，是江宁乃至南京发展的重要板块。2014年金茂南京与江宁区政府签约之后，便启动了青龙山国际生态新城内部道路的修缮，并在2016年先后开工天赐路、天靖路、学前路、天云路、天云南街、天宁路、园中路、环镇南路、上高路、天环路、环镇东路、天佑路等道路。
（青龙山国际生态新城道路交通示意图）
如今，万安北路，万安西路已经改造出新，现已通车。天宁路、天云南街完成沥青面铺设，地下管线已埋设到位。片区内目前共有18条规划道路，除已完工道路以外，在建道路9条。
海绵城市、综合管廊
青龙山国际生态新城规制“一心双环”的绿色生态景观框架，引入国际先进的海绵城市理念，通过绿色屋顶、水系、绿地、可渗透路面等城市配套设施，下渗、滞蓄、净化、回用雨水，有效提高城市排水系统，不会形成内涝，具体方案涉及万安西路、润麒路、上高路等10多条主干道的人行道。大雨过后，雨水不到5秒钟就可渗入地下。
（海绵城市设计理念示意图）
此外，片区正在建设口字型综合管廊，主要为电力、通信、自来水等市政管线提供地下通道，地上看不到电线的踪影，目前已实施完成约1/5，其余在建。
青龙山国际生态新城计划打造12年一站式教育配套，目前有上坊幼儿园、小学、中学，南京市琅琊路小学江宁分校已经开学。未来还规划有幼儿园5所、小学1所、中学1所。
其中，琅琊路小学江宁分校是江苏省首个绿建三星级学校，未来必将带给新城的发展带来更多的机会。
目前琅琊路小学直属分校的房价，最便宜也在35000元/㎡以上，其中琅琊路小学芳草园分校的学区房价格达到了56500元/㎡以上。
片区周边还将建设江宁医疗服务中心，位于东山老城区的泥塘片区，集医疗急救中心、三级甲等，标准综合性医院为一体的现代化医疗服务中心。
趋势！知名房企争相入驻！
随着区域内价值的不断突显，青龙山国际生态新城逐渐成为房企的必争之地。自2015年以来，众多开发商开始认识到新城的巨大发展潜力，纷纷入驻青龙山。在市场认可及品牌口碑的积极影响下，青龙山国际生态新城重新焕发出生机与活力，并朝着美好大城的目标不断进发。
作为南京东南部难得的可供大规模开发的造城区域，青龙山国际生态新城已有金茂、金地、招商、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨等多家品牌房企进驻（包括联合开发），板块品牌房企可谓空前。
而众多开发商纷纷布局青龙山国际生态新城，主要有以下原因：
板块优势
距主城12.5公里，大规模开发区
规划超前，主城东南发展势头正旺
青龙山国际生态新城由中国金茂与江宁政府联合开发，潜力巨大
（青龙山国际生态新城区位示意图）
火爆！区域楼盘接连热销！
回顾青龙山国际生态新城的各大楼盘，销售成绩都十分不错。今年年初，江宁金茂悦·云筑首开入市，逆势热销，3月加推再度告捷，去化超七成；去年，东城金茂悦II期首开告捷，再推再捷，逆势热销，45天劲销近8亿，续销期当日最高销售5000万。
（江宁金茂悦开盘现场）
区域内其他楼盘也卖的十分火爆，今年3月，中南上悦城首开夜光，也很好地说明了板块的热度和买房人对板块发展的看好。
好评！房屋交付口碑佳！
青龙山国际生态新城火了之后，楼盘交付的品质自然也受到不少买房人的关注。其中，东城金茂悦于去年底集中交付，深得业主好评。
从各种细节来看，东城金茂悦的这次交付让业主感受到什么才是真正的好房子，这也为该区域的房屋品质奠定了优良的基础。
利好！板块不利因素即将拔除！
许多买房人都非常看好青龙山国际生态新城均价低、规划好的特点。然而板块的不利因素是困扰这一片区的最大障碍。不过。据消息透露，江宁殡仪馆将于上半年关停，搬迁事宜也在进行前期规划。
如今，青龙山国际生态新城多盘联动爆发，当前区域限价25600元/㎡，待利好都显现时，也许就是下一个河西南。业内人士认为，随着新城的规划不断加码，各项利好逐步兑现，与之前相比，已经不可同日而语。可以说，在政府及开发房企的双重助力下，青龙山是一个含着金钥匙出生的板块。而且，伴随青龙山国际生态新城规划利好出台，未来必将迎来片区价值快速成长阶段。
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