樂居福州訊 好消息！停滯多時的海西第一高樓——世茂108大廈預計今年6月份動工，並按照518米的高度報批。

108大廈預計6月份樁基施工

地處閩江北岸CBD（中央商務區）核心位置的福州世茂108大廈，自規劃初期，就備受廣大網友關注。該項目地塊自2017年10月，由世茂成功拿地，如今已過一年多的時間，卻一直沒有開建。臺江區政府工作報告中明確指出，2019年將提速福建第一高樓“世茂108大廈”建設。

4月17日，福州城鄉建設局在12345上回復網友時表示，世茂大廈仍按照518米的高度方案進行報審。該項目預計6月份進行樁基施工，樁基工期2年，主體工期預計6年。也就是說，若進展順利，世茂108大廈有望2027年完工！

根據規劃，世茂518大廈將建成集寫字樓、商業綜合體、星級酒店等於一體的商務商貿中心及以省科技館、圖書館、省廣電大樓為依託的文化創意產業集聚地，同時落成的還有未來市民休閒的親水大廣場——福州城市廣場。

世茂大廈仍按518米報審

最近，網絡上有不少剎住摩天大樓建設熱的消息。住建部曾在2017年07月25日發佈一份《關於政協十二屆全國委員會第五次會議第3837號（城鄉建設類163號）提案答覆的函》中，明確將加強對城市超高層建築的控制。有大V表示，全國範圍內的在規劃中的超500米高樓項目高度都將被限制。

在去年9月份，有網友曝光了福州世茂518大廈岩土工程勘察報告，其中明確，未來世茂518大廈將建設1座96層超高層建築及附屬2~9層的商業裙房，主建築屋面高度為448.5米。

去年11月27日，福州市國土資源局在12345官網上回復表示，目前，福州518大樓項目突破空軍限高事宜未獲得部隊同意。鑑於該項目為我市地標性建築，經市政府批准，同意獲得限高審批的時限順延一年。

此次福州城鄉建設局在12345上明確，世茂大廈仍按照518米的高度方案進行報審，讓福州人再次對海西第一高樓充滿期待。

回顧：世茂108大廈落地”幾經波折“

回顧福州518米高樓項目的落地過程，可謂一波三折。早在北江濱商務區規劃亮相伊始，在政府區域規劃文件中就明確指出，將在北江濱商務區打造一棟高518米的超高地標式建築，迅速引發了眾多民眾的關注，並將其譽為“海西第一高樓”。然而，到了2015年11月，福州市城鄉規劃局發佈《閩江北岸中央商務區B-1/B-2/B-3/B-12/B-15地塊規劃調整方案公示》，該方案就將閩江北CBD原計劃建設518米的地標高樓規劃建設限高猛降至120米。

“海西第一高樓”宣佈夭折。

2016年12月，又有傳聞稱“海西第一高樓”將重啟並回歸閩江北CBD片區，並由國內一家上市房企投資興建。雖然傳言愈傳愈烈，然而卻遲遲沒有官方正式公告。

2017年3月3日，福州城鄉規劃局正式發佈“福州市臺江區閩江北岸中央商務區B-1地塊控制性詳細規劃調整”公示。

該“公示”將閩江北岸中央商務區B-1地塊控規修改內容為：B-1地塊用地性質在原軌道交通文化設施混合用地(S2/S3)基礎上增加商業、商務、用地性質，調整後用地性質為軌道交通、文化設施、商務、商業混合用地(S2/A2/B1/B2)。調整後：容積率11.0以下;建築密度35.0%以下;綠地率30.0%以下;建築高度控制在518米以下(突破機場限高部分應徵求空軍部隊意見後方可實施)。

2017年7月5日，福州國土資源局正式發佈國有建設用地使用權的公告，宣佈將於7月31日以招標的方式出讓北江濱中央商務區B1地塊（北江濱518高樓地塊），該公告中明確指出該地塊未來項目建築總高度為518米以下（含518米）。但是，需徵得空軍部隊及氣象部門同意。然而，本次土拍又因為參拍人數不足而取消。

一直到2017年10月26日，福州國土資源局再度出讓北江濱中央商務區B1地塊（北江濱518高樓地塊），最終被世茂地產以15.3億競得！然而，按照土拍文件要求，福州518米高樓將在交地後9個月內開工，取得施工許可證之日起6年內竣工。如今已經距離拿地過去近16個月，該項目依然沒有開工。