裴紅義
燕郊是這一輪樓市週期裡房價走勢最具典型的城市，所以燕郊房價走勢備受關注。
但最近一段時間燕郊房價還是處於下跌通道中，沒有絲毫上漲的跡象。
數據顯示，燕郊10月二手房均價為18782元/平米，環比上月下跌1.92%。實際上從走勢圖上來看，在今年上半年燕郊房價有過一次小小上漲，但這種上漲並沒能持續下來，這說明燕郊房價走勢並不是炒房者能改變的，未來很長一段時間來燕郊房價都將是保持不斷下跌的走勢。
當初燕郊房價之所以出現上漲，最大的原因在於炒房者炒作。因為地理原因，燕郊能承接大量來自北京的購房需求，炒房者就是看種了這一點，所以把燕郊房價從一萬多元的單價炒到了最高接近4萬元的水平。最火爆的時候燕郊有一條全都是中介門店的街，不過虛假炒作畢竟只是炒作，等到政策出臺之後燕郊房價就出現了大幅度下跌。例如朋友去2017年的時候以單價2.7萬元/平米的單價在燕郊買了套房，但現在這套房子已經跌倒1.8萬元/平米了，虧得飯都吃不下，不僅到處拜託中介掛售發運，自己的朋友圈都經常發賣房的消息。
實際上在我看來，現在燕郊房價基本上已經穩定了。如果樓市能保持穩定走勢，那麼燕郊房價基本上不可能出現大幅度上漲，就算現在市場上出現燕郊樓市放鬆調控的傳聞也一樣，畢竟吃過一次虧的購房者不會持第二次虧了。
樓盤網
小編是炒房的嗎?，告訴你天價房有價無市，只有跌的份，勸你儘快壓底價拋出，否則越套越深，
用戶8265173808263
喜歡燕郊房價下跌的，就多聽聽馬雲說的房價大蔥價，馬上就喜笑言開！只要高興就好😊
清馨宇
很多人都覺得現在房價限購政策，很難鬆綁！之前吃到蜜的，手裡還有存量的，希望能漲點，回本就出了！沒有吃到蜜的，總覺得現在國家的大政策，肯定會降！降到心裡價位，就出手！還有一批人是真正吃了塊大蛋糕，就走人的！很多人都覺得，房價就是炒房的給吵起來的！太可恨！看問題，一定要看到本質，地產最大的受益者是誰？毫無疑問，那是土地出讓者！後期還要收各種稅，炒房的利潤，對於他們來說那是微乎其微！
至於現在燕郊的房價，這是一塊全國都沒有第二塊的飛地！這裡執行的限購政策是跟北京同步的！可為全國最嚴！就在大家都覺得這個政策，不可能鬆綁的時候，南京和天津率先打開了限購政策，具體如何，自行查找！就在10月16日，燕郊也正在研究如何鬆綁地方地產政策，相信不會太久，很剛需燕郊和大廠房子的人，附和新政策的人，會有一次購房的機會！說多了，很多人會說我是炒房的，要麼就是中介！我很想說一句，房子我不愁住！我手裡房子確實不少，但是我沒有貸款！兩套門臉兒的租金，夠我玩一整年的，其他房子我沒有超過5000塊一平米到手的，我怕啥~不喜勿噴！純屬個人見解！最後附圖
機子鋁
燕郊北三縣～受通州四統一政策利好穩中有漲是必然的！只是時間問題！
用戶6593991423752
都是開發商，中介和炒房客起鬨抬房價，想買房的不要上他們的當。現在全國的房價都在下跌，北京的房子也在下跌，燕郊他們也炒不起來。房住不炒，是中央的基本國策，炒房就是死路一條。
老梁0608124
看豬飛的速度，燕郊房子在現在基礎上不一定在漲價，但房子降價可能性很小，如政策放開還得小幅度上漲，2~3年再看。
