在武漢新房和二手房的區別，一目瞭然
大家好我是武漢找房君，目前已有10000+關注了我們，切切實實讓您用最少投入買最大升值空間的房產。
2019房產預冷的時候出現了這樣的一個情況，在售的新房與二手房同時掛出出售，那麼這個時候有的購房者就會開始糾結了，是買新房還是購買二手房，他們存在這那些不同？
新房二手房區別：
1.二手房對比新房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間並不算太長的二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急於出售，主動讓價還能更便宜一點。
2.新房價格二手房相對來說並不便宜，同時，在期房銷售中還會存在一定的風險，比如：開發商資金鍊出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子。
3.與一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。
新房的優勢與劣勢
新房的優勢：1. 地段不差的基礎上，升值潛力高，因為樓齡短 2. 因為沒住過人，不存在一些風水不好的事情，當然你也要看一些周邊環境和朝向 3. 貸款方便，隨便貸個30年
新房的劣勢：1. 一般而言配套可能差一些，例如學校，醫院，生活便利等可能都在規劃建設之中 2.會不停得有人裝修產生噪音，也會在1-2年間有 3. 地段可能遠離一些市中心吧 4. 銷售說得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現。
二手房的與劣勢
二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見即所得，不存在銷售說的願景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問題。
二手房的劣勢：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來升職幅度少 3. 周邊再沒有嶄新的建設了 4. 要知道早前房子出現過的問題
綜上，如果資金不是很充足，而且不著急入住的話，可以選擇新房；反之，可以選擇二手房。
那麼在購買武漢購買二手房的時候應該有哪些需要注意的呢
1、小心賣方一房多賣
由於當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。
2、多交定金
二手房交易往往週期比較長，一旦房價出現大漲的情況，那麼賣方很可能違約。所以，如果購房者覺得房價漲勢較為明顯，那麼不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多。
3、明確過戶
房款交付時間和形式；明確過戶時間，以及在有效期內未過戶情況下原業主應該要負的責任，這樣可以保護好新業主的權益，避免因為房價的漲動原因，造成原業主加錢以及不願過戶和推遲過戶的現象出現。
很多人在買房之前都會糾結於到底是買新房子還是在二手房，因為新房和二手房之間差異很多，尤其是在價格方面的差別，如果追求性價比的話，買二手房要比買新房更合適一些，有很多人說二手房現在並不是很好賣，武漢二手房真心不好賣的原因有哪些？
文末小語：在武漢如何用最少的投入買到升值最大的房，可以關注“武漢找房君”微信公眾號，這邊會有武漢所有優質樓盤推薦，有任何問題我們會詳細為您解答您的疑慮，給出最真誠的建議。
閱讀更多 武漢找房君 的文章
