12.03 拆遷！南京城東發佈大面積徵地公告

11月， 一大批拆遷徵收信息出爐，主要涉及棲霞區龍潭街道、馬群街道和棲霞街道共計22個組！

此外，還有江寧雨花臺等多個地區發佈通告，一大波南京人又將晉升成為富豪！

棲霞一口氣放出6則徵地告知書！

據棲霞規劃資源網站顯示，官方在11月20日發佈了6張徵地告知書，其中有四份徵地告知書是關於龍潭街道孫莊村、濱江村和興隆村的。

興隆村的拆遷範圍包括興隆村前老洲組、興隆村小圩組、興隆村東老洲組和興隆村村集體，共徵地7.8869畝，補償費達971萬元。

龍潭街道

1、棲霞區龍潭（街道）孫莊村、濱江村（社區）及有關農戶：

濱江村徵地涉及4個組，包括濱江村嚴莊組、濱江村村集體、濱江村蘆圩組和濱江村小圩組，共徵地161.3295畝，補償費超1324萬元。

孫莊村徵地包括孫莊村葉東組、孫莊村黃莊組、孫莊村槽坊組、孫莊村葉西組和孫莊村王莊組，共5個組，

2、棲霞區龍潭（街道）興隆村（社區）及有關農戶：興隆村前老洲組、小圩組、小圩組、村集體

其中興隆村位於規劃地鐵15號線附近，周圍只有江畔人家和龍岸花園兩個小區，均價在1.2萬/m²左右。

棲霞街道

1、棲霞區棲霞（街道）西花村（社區）及有關農戶：西花村社區趙西組、新房組、新房組、新房組

西花村周圍沒有什麼樓盤，距離比較近的只有華僑城翡翠天域。

馬群街道

1、棲霞區馬群（街道）大莊村（社區）及有關農戶：大莊村孫莊組

從地圖上可以看出大莊村位於奔馬路和天馬路的交匯處，1.5公里內有10個公交站、兩個地鐵站、7個大小型商場，交通便利，購物方便。

大莊村周圍的樓盤還是比較多的，有

西崗街道

2、 南京地鐵小鎮基礎設施一期建設工程（道路用地）

江寧部分地區拆遷補償方案曝光！

日前，江寧部分地區拆遷補償方案曝光！

被徵地農業人員以方案批准之日2019年11月27日為年齡劃分基準時點。

麒麟街道

1、麒麟鋪社區集體有關農戶：

麒麟街道麒麟鋪社區東山下組、馬家橋一組、馬家橋二組、麒東組及集體

2、麒麟門社區集體有關農戶：麒麟街道麒麟門社區集體

（大致範圍）

東山街道

1、東山街道上坊社區集體有關農戶：東山街道上坊社區管頭四組及集體

江寧街道

1、江寧街道新銅社區集體有關農戶：

江寧街道新銅社區窯圩組、梁山組、皮村組、餘槽組、陳村組、小河組及集體

2、江寧街道牧龍社區集體有關農戶：

江寧街道牧龍社區傅村組、畔塘組、陶村組、魏村組、山頭組、大塘組、花元組、胡村組

此外，淳化、谷裡、橫溪、湖熟等地均有拆遷計劃。

板橋新出商服用地，周邊二手房2.4萬/㎡

可以注意的是，板橋也有新增住宅商服用地。

中船綠洲（住宅商服用地）

大致範圍在藍光公園一號、和昌灣景旁，周邊居住氛圍比較成熟，二手房價格約2.4萬/㎡。

最後

對於拆遷戶來說，最關心的莫過於補償了，涉及到補償時，拆遷戶可以通過以下幾點初步判斷賠償是否合理，也可以多關注官網和社區信息。

1、與周邊市場價格對比。我國徵收補償必須達到市場價格這一合理標準，地方不能隨意偏離。

2、評估機構是否合法。房地產價格評估機構的選定一般由雙方協商，在實際拆遷過程中，房屋徵收部門未經拆遷戶協商直接確定評估機構是明顯不合法的。

3、是否先補償後拆遷。

4、是否降低現有的生活水平。

因為區域差異、經濟發展水平和其他原因，拆遷補償無法設置統一的標準和規定。但總的來說，都應該有一個合理的補償。

部分內容來源：安家城東、棲霞規劃資源網、南京房地產

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