2019年11月蘇州市區商品住宅項目銷售TOP10榜單出爐！
據克而瑞數據統計，2019年11月蘇州市區商品住宅成交面積為77萬㎡，環比9月回升8%。11月蘇州市區商品住宅成交均價23451元/平，環比上漲5%。2019年11月蘇州樓市成交整體呈現環比“量價齊升”的局勢。臨近年底，蘇州樓市供應緊密，市場整體活躍度有所升溫。
從金額榜來看，園區三盤領跑，雲棲安縵、中海上園灣、融創泊雲庭分別躋身榜單前三甲，成交金額均超6億。
從面積榜來看，新希望錦麟九里以2.93萬方的成績拔得頭籌。蔚藍四季花園以2.81萬方的成交表現位列面積榜第二，雲棲安縵 以2.41萬方成績位列面積榜第三。
從套數榜來看，蔚藍四季花園、四季春曉、大運河府等成績較好。
姑蘇區
從姑蘇區的成交榜單來看，金科仁恆淺棠平江、中駿天薈、仁恆公園世紀躋身姑蘇區成交金額、面積、套數榜前列。
10月初金科仁恆·淺棠平江、11月初中駿天薈的開盤，對區域及板塊成交有所助力。金科仁恆·淺棠平江所屬平江新城板塊新房稀缺，仁恆品質對客戶吸引力大。
仁恆公園世紀於10月13日最後一棟樓加推，即開即罄。倒掛明顯，熱度較高。
吳中區
從吳中區的成交榜單來看，旭輝和風、蔚藍四季花園、新力雲語鉑園躋身榜單前列。
旭輝和風位於甪直板塊，擁有近園區優勢。隨著剛需老盤售罄，甪直板塊以旭輝和風、路勁甪澄時光花園、印江南花園、榮盛甫上這4個純新盤為主。
旭輝和風於9月中旬首發，在低地價和限價下，具有一定性價比優勢，去化較好。10月底路勁甪澄時光花園、11月中旬印江南花園接連入市，銷售成績理想。蔚藍四季花園以4.81億、2.81萬方、311套的成交表現摘得面積、套數榜桂冠以及金額榜亞軍。項目位於太湖度假區板塊，周邊自然環境較好，地鐵5號線在建。項目頻頻推新，8月底、9月底、10月底均有加推，性價比較高，整體去化較好。
新力雲語鉑園也有不錯的表現。項目同樣位於太湖度假區板塊，9月中旬開盤推出334套房源，均價不到2萬/平，項目周邊低價盤所剩無幾，該價格在板塊內屬於較為合理的新房價格，整體去化較好。
相城區
縱觀相城區榜單，美的雲築以5.86億、2.13萬㎡、179套的銷售成績，佔據11月相城區金額榜銷冠、面積榜和套數榜冠軍。項目位於高鐵新城核心區域，主打科技住宅，裝標優於周邊競品，教育資源優質，整體去化較好。美的雲築三期新品即將面市，96-128㎡精裝科技住宅，目前房源位於1#、3#、4#樓共306套，建築面積約96-140㎡，均價27500元/㎡。
金輝潤元名著雅苑以3.71億、1.23萬㎡、116套的銷售成績，佔據11月相城區三榜亞軍。仁恆園和也躋身榜單前列，品牌高端產品認可度高，且相較周邊高價地項目，價格相對具有優勢，整體市場表現較好。
園區
縱觀園區榜單，雲棲安縵以8.66億、2.63萬㎡、150套的銷售成績領跑。隨著10月以來園區供應集中放量，區域整體熱度攀升。
青劍湖板塊的純新盤雲棲安縵、中海上園灣，已於10月中旬開盤，去化成績理想，躋身榜單前列。10月底泊雲庭、中國鐵建花語江南相繼開盤，憑藉新房供應稀缺、限價一二手房倒掛以及園區自身吸引力，依舊熱銷。青劍湖板塊純新盤龍湖熙上也已於11月初開盤，價格優勢較大，銷售表現出色。
新區
縱觀新區榜單，科技城金茂府以3.43億成交表現，佔據金額榜冠軍。科技城板塊在售新盤稀缺，項目擁有學區資源加持且周邊二手房價普遍超過3萬/平，市場認可度高。
金地淺山風華位列11月新區面積榜、套數榜冠軍。項目位於北新區滸通板塊，近中環，交通便利。北新區眾多項目樓盤價普遍過萬，淺山風華地塊樓面價9146元/平，1字頭均價且為精裝現房交付，小面積低總價高性價比，備受剛需青睞。
旭輝寬閱雅苑、南山楠等盤亦排名靠前。
吳江區
縱觀吳江區榜單，吳江城南板塊的新希望錦麟九里持續領跑吳江金額、面積榜。該項目緊鄰蘆蕩湖溼地公園，8月23日推出最後兩棟房源為現房銷售，均價1.8萬/平，項目性價比高備受熱捧，開盤即罄。
繽紛桃李花園於10月18日首次開盤，項目所屬城南板塊競爭壓力小，備案均價2萬/平內。成績有所體現，位列金額榜第二名。
運東熱盤表現也較好，四季春曉、大運河府等亦躋身榜單前列。
統計時間：2019年11月
統計區域：蘇州（含吳江）
數據口徑：普通住宅+別墅
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