龍少668
說起如今的房價簡直就是壓在人身上的一塊大石頭，讓很多人緊衣縮食的去掙錢買房，甚至不惜背上幾十年的房貸。
日本房地產暴跌後，在當時的日本做什麼生意最賺錢，想要弄清這個問題我們首先要知道日本之前的房子為何暴漲，又為何形成泡沫，最後在瞭解日本房價暴跌之後，做什麼生意最賺錢。
日本房地產為何在80年代暴漲
在上個世紀的80年代，日本迎來了最繁榮的一段時期，日本強勁的出口，讓日本經濟遙遙領先其他國家。日元匯率走高，銀行低利率，國外資產的湧入，日本又推出稅制改革，一下子日本進入了最好的時代。
我們都知道，一個國家的錢幣升值之後，其國內的物價相對而言都會下降很多，物價的下降致使一些實體業利潤下降很多，物價的下降同時帶動了金融業利潤的增長。
一增一減的後果我們可想而知，讓很多實體業轉型進入投機取巧的行業，作為居住的房產自然也就與金融掛鉤，當時的日本民眾好像產生了一個共識，只要擁有一處房產，財富就會一直增長。
當時一個東京市的地價就可以買一個半美國。一間900萬日元的公寓，在泡沫時代可以賣出16.5億日元的高價。
如此暴力讓很多人毅然決然的進入房產市場，靠著房價的增長，當時的日本國民過起了紙醉金迷的生活。
日本房地產為何在90年代暴跌
日本房地產暴跌其實不用闡述大家也會明白，當房價高到一個讓人無法企及的地步，勢必會造成很大一部分人買不起房，甚至達到了無力承受的地步。
慢慢的以房地產為中心形成一種矛盾，買房者想讓房子暴漲，而沒有能力買房者面對高房價只能望而興嘆。隨著矛盾的加劇，人們逐漸走上抗議高房價的道路。
正好當時的日本政府也認為經濟過熱房價過高，加上賣土地的錢不是自己的，但是房產稅收的錢妥妥的是自己的，於是順應民意開徵房產稅，另外提高利率。
加息和房產稅是壓制房價最有效的大殺器，每一個效果都很好，雙劍一合璧，日本房價直接崩盤。
隨著房價無休止下跌看不到希望，投資炒房客開始大量拋盤，惡性循環之下，房子越來越廉價。1991年，東京的房價3個月暴跌百分之六十五，大量購買房產的人們直接變成了窮光蛋。
日本房地產暴跌後，在當時的日本做什麼生意最賺錢
日本房地產暴跌之後，房產直接讓日本國民陷入了困境，原本紙醉金迷的生活當然無存，房價暴跌直接把他們打回原型。
當時的日本國民無奈只能重新過回以前的生活，要說日本房地產暴跌後，在當時的日本做二手買賣絕對最賺錢。
房價暴漲之時，日本國民購買了大量的奢侈品，房價暴跌讓他們不得不賣掉之前購買的奢侈品，當時以低價購買，等待經濟回暖直接幾十上百倍的利潤。
當然之前的日本實體行業會快速回暖，當時買不起房的日本民眾的財產並沒有損失，房價暴漲，暴跌和他們關係不大，實體行業依然可以賺錢的。另外就是大力發展高科技，用出口高科產品技來換取利益。
總而言之，一個國家房價過高並不是理想的生活狀態，高房價讓人口負增長，變相加劇一個國家老齡化，房價過高實屬不智也。
豫北老崔
日本樓市崩盤後什麼生意賺錢？
1991年，東京房價3個月暴跌65%，成交萎靡、銀行貸款斷供，一夜間，購買房產的千萬富翁變成了千萬負翁，自殺、破產集中爆發。過剩的房產隨處可見，很多逐漸年久失修而垮塌。原本可以買下兩個美國的日本房地產業，卻無人問津，商品不再是炙手可熱，人們都在緊衣縮食，企業大量破產，銀行、房地產公司破產數量超過3000家，日本就業壓力空前，工資低、工作時間長几乎成為日本頑疾，於是啃老族率先在日本流行。
破產的日本人，為了生存只有變賣以前發財時購買商品，於是日本新起了二手專賣生意，這其中的鞋包、首飾、古董等更是熱門行業，現在日本已經是出口二手鑽石最大國家。
黑幫利用機會擴大規模，兼併企業、社團，在90年代，日本黑幫人數達到巔峰；猖獗的日本色情產業，以及大家熟悉的女優產業，很多人是破產而離婚的中年婦女，而趕上壞時候的女畢業生，她們也選擇了這一條來錢快的行業。
妄想有人接盤的日本購房者，沒有等來市場的轉變，反而迎來了房價最大殺手：老齡化（日本老齡人口超過20%，生育率已經低於死亡率，成為最早步入人口“衰亡”的發達國家）
從一夜暴富的噩夢中回過頭的日本人認識到：只有實業才是可持續的！因此，日本企業在90年代進行了產業變革，發展高科技，提高企業專注度，堅決反對不務正業，成為了日本企業競爭力增強的開始！
日本很重視教育，日本公民素質都很高，具有很強的科研實力。促使產業升級。 他們重視現代電子信息製造業，以及他們的認真專業精神導致日本產品在國際上受到了信任，當時的中國工業技術薄弱，中國的市場給日本帶來很大的空間和前景，精密電子儀器（包括大眾用的相機）以及動漫文化產業都有很高的輸出。
總的來說當時日本賺錢的精密電子製造業，汽車工業，色情產業，動漫文化，首飾箱包古董；但是時代不一樣，國情不一樣，歷史無法借鑑，經驗無法複製，要想在房產泡沫後找到出路，還需要有自己獨特的眼光，畢竟人人都知道的生意不一定是好的生意。
購物密探小鑠鑠
1991年，日本樓市決堤，房價一瀉千里。日本在泡沫經濟時期，國家和人民都表現出一種暴富的狀態，日本經濟快速發展，一系列產業都在蓬勃發展，日本到處一片繁華景象。而當時日本民眾手中的錢實在是太多，於是越來越多的資本匯入到股市當中，並且大部分人都能賺的盆滿缽滿，日本陷入了遍地黃金虛幻當中。
在日元堅挺的年代，日本大媽就像現在的中國大媽一樣，帶著現金前往美國、歐洲掃蕩奢侈品店。日本街頭的年青人可以很容易的賺到錢，生活是這麼的美好，每天都陷入在紙醉金迷當中。
當時的日本民眾堅信，日本的房價永遠不會下降，因為日本的國土面積小，所以日本全民陷入到炒房的瘋狂浪潮當中，土地的價格不斷上漲，尤其是當時東京當時的土地價值相當於全美國的土地價值總和，而美國的國土面積是東京的1.5萬倍。當時在日本,人們對房地產投資十分瘋狂,東京新宿的工作室價格在一天之內能夠翻倍,今天你買,明天他買,價格高漲,並且形成了一種連鎖效應。
所以當危機來臨之時，就像雪崩一般席捲了整個美國。日本的土地價格平均跌幅達到了65%，無數的日本家庭一夜之間傾家蕩產。而國民財富也是瘋狂縮水，高達1500萬億日元的財富蒸發，而這些相當於日本3年GDP之和。至此之後，日本經濟長期萎靡不振。
在土地神話破滅之後，日本民眾對於日本資本市場徹底喪失了信心，而日本的房價再也沒有重新輝煌起來。
七七談歷史
要想知道日本房地產泡沫後什麼生意最賺錢，我們要首先要知道是什麼原因引起日本房產泡沫，參考泡沫後什麼東西最保值，才具有參考價值。
日本房地產泡沫的原因，上世紀80年代起，日本對美國及歐洲的貿易順差越來越大，特別是電視機此類的電子產品為日本賺取了高額的外匯儲備，隨著1985年《廣場協議》的簽訂，日元開始急劇升值。1988年日元匯率升至1美元兌120日元，與1971年固定匯率制下的日元相比，升值了2倍。日元升值以後購買裡變的很強，進口貨物都變的非常便宜，似乎覺得什麼都那麼便宜，什麼東西都買得起，房地產也急速高漲，很多企業和民間開始將資金投入不動產，若是資金不足就像銀行貸款，甚至很多企業.為了擴大基地.向銀行超額貸款，大家都覺得經濟這麼好，很快就會還完就放開了買，但是他們萬萬沒有想到是，隨著日元的升值，日本的產品報價已經沒有之前的優勢，已經不具競爭優勢，出口開始明顯衰退，企業的訂單越來越少，企業的利潤也越來越低，日本的經濟進入了惡性循環，就業環境可是惡化，沒人買房就沒人貸款，沒人貸款，銀行知道來貸款的房地產商有可能還不起，不貸給房地產商，沒辦法房地產商就不得不降價賣出手中的現房來週轉。就是這麼個循環，房產泡沫刺破，造成房價下跌了近9層，日本房地產泡沫的影響一直持續到今天。房地產泡沫之後個人建議可以購買一些黃金，因為黃金是最保值的一種產品，比如：黃金股票、黃金期貨、紙黃金、現貨黃金以及實物黃金
不忘初心666666
日本是市場經濟，中國現在看看，地產商有免死金牌，政府不讓降，銀行不讓降，炒房團不讓降，我敢打賭，中國房產萬年不倒，輸了我就去貸款買房，哈哈
人生如戲缺少演技
1990年日本房地產崩盤後，眾所周知的是就成了日本“失去的二十年”，這二十年的前十年，日本的經濟基本上都是負增長，要不是日本家底比較厚，估計現在都沒有恢復元氣。在這個日本經濟大蕭條背景下，日本為我們借鑑了非常寶貴的財富經驗。
首先，儘管在那樣的經濟環境下，日本的汽車、鋼鐵業、高科技等產業依然在世界位列前茅。儘管有美國的豐田事件，但日本的豐田汽車到現在為止依然是全世界盈利能力最強的汽車公司之一。從這個角度來看，只要有足夠的核心競爭力，不管在什麼樣的環境下，都能殺出重圍。這方面我們的汽車工業真的需要向他們多多取經學習並落地。
其次，也催生出了很多新行業，比如，日本AV就是在這個背景下發展成為所謂的日本文化產業的。當然，這些不適合我的國情，那麼，這些新催生的產業有那些是能供我們參考甚至是拿來主義可以用的呢？
我想，有以下幾方面的商業供我們參考。
第一，優衣庫是在那個時候快速成長起來的新品牌，這個品牌的模式值得我們去借鑑，當然，還有一個ZARA品牌模式也值得我們現在進入冬天的服裝業去深入研究學習。
第二，100元店，現在日本很多“物美價優”的此類店過得很滋潤，現在的MINISO名創優品就是在這個模式下在國內創業迅速發展起來的。開市客（Costco）也是這方面的鼻祖之一。這個值得我們好好研究學習。
第三，日本各線下實體店的體驗營銷做得是全亞洲最好的，到現在為止，日本的電商業也只是他們銷售的一個渠道而已，一直不是線下實體店的對手，這個更值得我們國內實體店哀鴻遍野的悲哀聲中好好學習借鑑。
第四，日本農產品全產業鏈銷售模式更是值得我們去好好學習取經。
以上這些大家根據自己的實際情況，選擇適合自己的去認真學習，一定對我們的生意有所幫助和啟發，開啟我們自己在國內開掛的人生。
凡夫僧旅
藉資本家的錢搞民生工程早晚的還。政府管控不好，他們撈足了就跑，吃虧的是人民。
個人感覺地方政府就是借地產商的手套現百姓的錢。高地價、房產稅、高房價哈哈為了所謂的生活更好累彎了幾代人的脊樑，值嗎虛擬房價?如果實體經濟強大，房價高點也到無所謂，唉!全民炒房必定遭殃，再不制止何以安康?
用戶2381728241613
當時的日本大部分國民都相信，各奢侈品牌專賣店前排隊的顧客大部分是日本人。歐美各國到處都是日本遊客的身影，機電！出現了諸多各行業的全球領軍企業，熱衷於海外旅遊。30年前，併購各國的龍頭企業，重工。世界到處都是日語的路標及標識牌，開發等方面與當...
力古制作
當雪崩來臨，沒有一片無辜雪花，當年躲過日本泡沫的企業是在美國歐洲持有外匯資產的企業，普通老百姓早就綁上了國家戰車，只能和國家共存亡了。想靠經濟危機賺錢，想法不錯但是你絕對沒有能力，經濟危機來臨，遊戲業娛樂業也許不錯，大家失業在家，逃避現實要用的東西。
叔叔看透了
大跌後，買不起房的還是依舊買不起，或者更買不起，甚至生活質量還會更低，不多講，明白的自然明白，不明白的講了他也不明白！
