龙少668
说起如今的房价简直就是压在人身上的一块大石头，让很多人紧衣缩食的去挣钱买房，甚至不惜背上几十年的房贷。
日本房地产暴跌后，在当时的日本做什么生意最赚钱，想要弄清这个问题我们首先要知道日本之前的房子为何暴涨，又为何形成泡沫，最后在了解日本房价暴跌之后，做什么生意最赚钱。
日本房地产为何在80年代暴涨
在上个世纪的80年代，日本迎来了最繁荣的一段时期，日本强劲的出口，让日本经济遥遥领先其他国家。日元汇率走高，银行低利率，国外资产的涌入，日本又推出税制改革，一下子日本进入了最好的时代。
我们都知道，一个国家的钱币升值之后，其国内的物价相对而言都会下降很多，物价的下降致使一些实体业利润下降很多，物价的下降同时带动了金融业利润的增长。
一增一减的后果我们可想而知，让很多实体业转型进入投机取巧的行业，作为居住的房产自然也就与金融挂钩，当时的日本民众好像产生了一个共识，只要拥有一处房产，财富就会一直增长。
当时一个东京市的地价就可以买一个半美国。一间900万日元的公寓，在泡沫时代可以卖出16.5亿日元的高价。
如此暴力让很多人毅然决然的进入房产市场，靠着房价的增长，当时的日本国民过起了纸醉金迷的生活。
日本房地产为何在90年代暴跌
日本房地产暴跌其实不用阐述大家也会明白，当房价高到一个让人无法企及的地步，势必会造成很大一部分人买不起房，甚至达到了无力承受的地步。
慢慢的以房地产为中心形成一种矛盾，买房者想让房子暴涨，而没有能力买房者面对高房价只能望而兴叹。随着矛盾的加剧，人们逐渐走上抗议高房价的道路。
正好当时的日本政府也认为经济过热房价过高，加上卖土地的钱不是自己的，但是房产税收的钱妥妥的是自己的，于是顺应民意开征房产税，另外提高利率。
加息和房产税是压制房价最有效的大杀器，每一个效果都很好，双剑一合璧，日本房价直接崩盘。
随着房价无休止下跌看不到希望，投资炒房客开始大量抛盘，恶性循环之下，房子越来越廉价。1991年，东京的房价3个月暴跌百分之六十五，大量购买房产的人们直接变成了穷光蛋。
日本房地产暴跌后，在当时的日本做什么生意最赚钱
日本房地产暴跌之后，房产直接让日本国民陷入了困境，原本纸醉金迷的生活当然无存，房价暴跌直接把他们打回原型。
当时的日本国民无奈只能重新过回以前的生活，要说日本房地产暴跌后，在当时的日本做二手买卖绝对最赚钱。
房价暴涨之时，日本国民购买了大量的奢侈品，房价暴跌让他们不得不卖掉之前购买的奢侈品，当时以低价购买，等待经济回暖直接几十上百倍的利润。
当然之前的日本实体行业会快速回暖，当时买不起房的日本民众的财产并没有损失，房价暴涨，暴跌和他们关系不大，实体行业依然可以赚钱的。另外就是大力发展高科技，用出口高科产品技来换取利益。
总而言之，一个国家房价过高并不是理想的生活状态，高房价让人口负增长，变相加剧一个国家老龄化，房价过高实属不智也。
豫北老崔
日本楼市崩盘后什么生意赚钱？
1991年，东京房价3个月暴跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。过剩的房产随处可见，很多逐渐年久失修而垮塌。原本可以买下两个美国的日本房地产业，却无人问津，商品不再是炙手可热，人们都在紧衣缩食，企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾，于是啃老族率先在日本流行。
破产的日本人，为了生存只有变卖以前发财时购买商品，于是日本新起了二手专卖生意，这其中的鞋包、首饰、古董等更是热门行业，现在日本已经是出口二手钻石最大国家。
黑帮利用机会扩大规模，兼并企业、社团，在90年代，日本黑帮人数达到巅峰；猖獗的日本色情产业，以及大家熟悉的女优产业，很多人是破产而离婚的中年妇女，而赶上坏时候的女毕业生，她们也选择了这一条来钱快的行业。
妄想有人接盘的日本购房者，没有等来市场的转变，反而迎来了房价最大杀手：老龄化（日本老龄人口超过20%，生育率已经低于死亡率，成为最早步入人口“衰亡”的发达国家）
从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到：只有实业才是可持续的！因此，日本企业在90年代进行了产业变革，发展高科技，提高企业专注度，坚决反对不务正业，成为了日本企业竞争力增强的开始！
日本很重视教育，日本公民素质都很高，具有很强的科研实力。促使产业升级。 他们重视现代电子信息制造业，以及他们的认真专业精神导致日本产品在国际上受到了信任，当时的中国工业技术薄弱，中国的市场给日本带来很大的空间和前景，精密电子仪器（包括大众用的相机）以及动漫文化产业都有很高的输出。
总的来说当时日本赚钱的精密电子制造业，汽车工业，色情产业，动漫文化，首饰箱包古董；但是时代不一样，国情不一样，历史无法借鉴，经验无法复制，要想在房产泡沫后找到出路，还需要有自己独特的眼光，毕竟人人都知道的生意不一定是好的生意。
购物密探小铄铄
1991年，日本楼市决堤，房价一泻千里。日本在泡沫经济时期，国家和人民都表现出一种暴富的状态，日本经济快速发展，一系列产业都在蓬勃发展，日本到处一片繁华景象。而当时日本民众手中的钱实在是太多，于是越来越多的资本汇入到股市当中，并且大部分人都能赚的盆满钵满，日本陷入了遍地黄金虚幻当中。
在日元坚挺的年代，日本大妈就像现在的中国大妈一样，带着现金前往美国、欧洲扫荡奢侈品店。日本街头的年青人可以很容易的赚到钱，生活是这么的美好，每天都陷入在纸醉金迷当中。
当时的日本民众坚信，日本的房价永远不会下降，因为日本的国土面积小，所以日本全民陷入到炒房的疯狂浪潮当中，土地的价格不断上涨，尤其是当时东京当时的土地价值相当于全美国的土地价值总和，而美国的国土面积是东京的1.5万倍。当时在日本,人们对房地产投资十分疯狂,东京新宿的工作室价格在一天之内能够翻倍,今天你买,明天他买,价格高涨,并且形成了一种连锁效应。
所以当危机来临之时，就像雪崩一般席卷了整个美国。日本的土地价格平均跌幅达到了65%，无数的日本家庭一夜之间倾家荡产。而国民财富也是疯狂缩水，高达1500万亿日元的财富蒸发，而这些相当于日本3年GDP之和。至此之后，日本经济长期萎靡不振。
在土地神话破灭之后，日本民众对于日本资本市场彻底丧失了信心，而日本的房价再也没有重新辉煌起来。
七七谈历史
要想知道日本房地产泡沫后什么生意最赚钱，我们要首先要知道是什么原因引起日本房产泡沫，参考泡沫后什么东西最保值，才具有参考价值。
日本房地产泡沫的原因，上世纪80年代起，日本对美国及欧洲的贸易顺差越来越大，特别是电视机此类的电子产品为日本赚取了高额的外汇储备，随着1985年《广场协议》的签订，日元开始急剧升值。1988年日元汇率升至1美元兑120日元，与1971年固定汇率制下的日元相比，升值了2倍。日元升值以后购买里变的很强，进口货物都变的非常便宜，似乎觉得什么都那么便宜，什么东西都买得起，房地产也急速高涨，很多企业和民间开始将资金投入不动产，若是资金不足就像银行贷款，甚至很多企业.为了扩大基地.向银行超额贷款，大家都觉得经济这么好，很快就会还完就放开了买，但是他们万万没有想到是，随着日元的升值，日本的产品报价已经没有之前的优势，已经不具竞争优势，出口开始明显衰退，企业的订单越来越少，企业的利润也越来越低，日本的经济进入了恶性循环，就业环境可是恶化，没人买房就没人贷款，没人贷款，银行知道来贷款的房地产商有可能还不起，不贷给房地产商，没办法房地产商就不得不降价卖出手中的现房来周转。就是这么个循环，房产泡沫刺破，造成房价下跌了近9层，日本房地产泡沫的影响一直持续到今天。房地产泡沫之后个人建议可以购买一些黄金，因为黄金是最保值的一种产品，比如：黄金股票、黄金期货、纸黄金、现货黄金以及实物黄金
不忘初心666666
日本是市场经济，中国现在看看，地产商有免死金牌，政府不让降，银行不让降，炒房团不让降，我敢打赌，中国房产万年不倒，输了我就去贷款买房，哈哈
人生如戏缺少演技
1990年日本房地产崩盘后，众所周知的是就成了日本“失去的二十年”，这二十年的前十年，日本的经济基本上都是负增长，要不是日本家底比较厚，估计现在都没有恢复元气。在这个日本经济大萧条背景下，日本为我们借鉴了非常宝贵的财富经验。
首先，尽管在那样的经济环境下，日本的汽车、钢铁业、高科技等产业依然在世界位列前茅。尽管有美国的丰田事件，但日本的丰田汽车到现在为止依然是全世界盈利能力最强的汽车公司之一。从这个角度来看，只要有足够的核心竞争力，不管在什么样的环境下，都能杀出重围。这方面我们的汽车工业真的需要向他们多多取经学习并落地。
其次，也催生出了很多新行业，比如，日本AV就是在这个背景下发展成为所谓的日本文化产业的。当然，这些不适合我的国情，那么，这些新催生的产业有那些是能供我们参考甚至是拿来主义可以用的呢？
我想，有以下几方面的商业供我们参考。
第一，优衣库是在那个时候快速成长起来的新品牌，这个品牌的模式值得我们去借鉴，当然，还有一个ZARA品牌模式也值得我们现在进入冬天的服装业去深入研究学习。
第二，100元店，现在日本很多“物美价优”的此类店过得很滋润，现在的MINISO名创优品就是在这个模式下在国内创业迅速发展起来的。开市客（Costco）也是这方面的鼻祖之一。这个值得我们好好研究学习。
第三，日本各线下实体店的体验营销做得是全亚洲最好的，到现在为止，日本的电商业也只是他们销售的一个渠道而已，一直不是线下实体店的对手，这个更值得我们国内实体店哀鸿遍野的悲哀声中好好学习借鉴。
第四，日本农产品全产业链销售模式更是值得我们去好好学习取经。
以上这些大家根据自己的实际情况，选择适合自己的去认真学习，一定对我们的生意有所帮助和启发，开启我们自己在国内开挂的人生。
凡夫僧旅
借资本家的钱搞民生工程早晚的还。政府管控不好，他们捞足了就跑，吃亏的是人民。
个人感觉地方政府就是借地产商的手套现百姓的钱。高地价、房产税、高房价哈哈为了所谓的生活更好累弯了几代人的脊梁，值吗虚拟房价?如果实体经济强大，房价高点也到无所谓，唉!全民炒房必定遭殃，再不制止何以安康?
用户2381728241613
当时的日本大部分国民都相信，各奢侈品牌专卖店前排队的顾客大部分是日本人。欧美各国到处都是日本游客的身影，机电！出现了诸多各行业的全球领军企业，热衷于海外旅游。30年前，并购各国的龙头企业，重工。世界到处都是日语的路标及标识牌，开发等方面与当...
力古制作
当雪崩来临，没有一片无辜雪花，当年躲过日本泡沫的企业是在美国欧洲持有外汇资产的企业，普通老百姓早就绑上了国家战车，只能和国家共存亡了。想靠经济危机赚钱，想法不错但是你绝对没有能力，经济危机来临，游戏业娱乐业也许不错，大家失业在家，逃避现实要用的东西。
叔叔看透了
大跌后，买不起房的还是依旧买不起，或者更买不起，甚至生活质量还会更低，不多讲，明白的自然明白，不明白的讲了他也不明白！
