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“揚州房價會不會降下來？”是大家普遍關注的話題。但，眾所周知，自從2017年出現了揚州房價上漲的新“拐點”，創歷史新高後，如今，揚州市區內的房價分分鐘12000+元/㎡，二城板塊、西區均價甚至更高！
根據中國房價行情網公佈的數據，今年1月-11月，整體房價呈現上漲趨勢，其中6-11月份均價都在15000元/㎡。
這樣的房價，讓許多剛需族望而卻步。那麼，揚州還有每平萬元內的樓盤嗎？答案是有的。
1、邗建福瑞苑 均價約6800元/㎡起
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邗建•福瑞苑闊景洋房 ，火爆熱銷中均價6800元/㎡首付20萬住景觀洋房，113-136㎡投資自住兩相宜。目前，12月8日已加推新房源。
項目簡介：邗建·福瑞苑毗鄰揚州市江廣融合核心商圈，200米內學校、醫院、銀行、商超等各項配套設施齊全，江都金鷹國際購物中心、佳源廣場、弘陽廣場等。
小區規劃：該小區建築面積3.4萬㎡，容積率為1.6，綠化率35%，規劃樓棟5棟，共158戶。
項目位置：揚州市廣陵區朝陽路旁
113㎡戶型圖 ↓
136㎡戶型圖 ↓
2、碧玉園 均價約6500元/㎡起
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碧玉園目前少量洋房在售，建築面積為88、126㎡，均價6500元/㎡ ；疊加別墅在售，建築面積為170-210㎡，均價7500-7800元/㎡；聯排別墅在售，建築面積為242、216㎡，均價8800元/㎡；雙拼別墅在售，建築面積為345㎡，均價8900元/㎡。
項目簡介：碧玉園位於方巷鎮，項目由揚州優世房地產開發有限公司開發，容積率為1.14，包括別墅、花園洋房、社區商業等物業形態。項目周邊有商超、酒店、銀行等生活配套，還有方巷小學、方巷初中等學校。
小區規劃：該小區建築面積47138㎡，容積率為1.14，綠化率37%，規劃樓棟19棟，共246戶。
項目位置：方巷鎮四通北路與朝陽路交會處西北角
88㎡戶型圖 ↓
126㎡戶型圖 ↓
262㎡戶型圖 ↓
3、九龍灣樹人園 均價約8980元/㎡起
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九龍灣樹人園北依九龍湖、鳳棲湖，生態資源豐富，居住環境比較舒適；目前項目16#少量房源在售，戶型面積為72㎡、125㎡，均價8980元/㎡。
項目簡介：九龍灣樹人園位於揚子江路與毓秀路交匯處，由小高層、高層組成，呈階梯式錯落設計佈局，視野開闊；樓間距合理，充裕採光，樓盤全部配備電梯，上則遠眺美景，下則品賞湖光秀色。項目西鄰樹人學校，人文氣息濃厚；北依九龍湖、鳳棲湖，生態資源豐富。
小區規劃：該小區建築面積20萬㎡，容積率為1.7，綠化率37%，規劃樓棟20棟，共1579戶。
項目位置：開發區揚子江路與毓秀路交匯處西南角
72㎡戶型圖 ↓
125㎡戶型圖 ↓
4、金沙美第 均價約8400元/㎡起
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金沙美第目前洋房在售，建築面積約126.8㎡、134㎡，均價8400元/㎡左右；疊加別墅在售，建築面積約181㎡，均價10000元/㎡。
項目簡介：金沙美第位於沙頭鎮國稅大道西側，周邊幼兒園、小學、中學配套齊全，環境優美，居住舒適。
小區規劃：該項目建築面積27437㎡，容積率為1.3，綠化率35%，規劃樓棟8棟，共198戶。
項目位置：國稅大道西側（沙頭小學北側）
A-1戶型圖 ↓
A戶型圖 ↓
5、藍爵莊園 均價約9200元/㎡起
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藍爵莊園周邊配套日益成熟，有新城時代商業廣場、南部體育公園、揚子津生態園 等；目前花園洋房清盤在售，建築面積約96㎡，均價9200元/㎡。
項目簡介：藍爵莊園地處揚州臨港新城，位於揚子江南路與施沙路交會處，以退臺式多層電梯花園洋房、寬景高層為主。
小區規劃：該項目建築面積392000㎡，容積率為2.6 ，綠化率35.5%，規劃樓棟52棟，共2142戶。
項目位置：揚子江南路與施沙路交會處東南角
約92㎡戶型圖 ↓
6、寶能睿城 均價約8890元/㎡起
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寶能睿城東臨揚子江北路，南接啟東高速，北靠新甘泉路，西側為揚州重要交通幹道邗江大道延伸處；項目預計2020年啟動產業園和住宅加推。
項目簡介：寶能睿城項目毗鄰優美的生態之湖創智湖畔。項目由香巷水庫與姚灣水庫自然環繞，更有創智湖、銀杏廣場及千畝櫻花林在項目周邊，濱水風光優美。
小區規劃：該項目建築面積100萬㎡，容積率為1.8，綠化率35%，規劃樓棟41棟，共8800戶。
項目位置：揚子江北路汽車城向北500米（創智湖畔）
7、天山國賓壹號 約9999元/㎡起
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天山國賓壹號11月16日已加推1、6、7、28#，
洋房建築面積142-146㎡，小高層建築面積111㎡；目前還有少量房源在售，建築面積為115、116、122、140㎡，價格9999元/㎡起。
項目簡介：天山國賓壹號位於揚州創智湖畔，依託商業配套、幼兒園、大型淨菜場、公共服務中心、二級醫院等城市尊崇配套環伺，
新揚高速、啟揚高速等交通資源在旁，交通、宜居、文體三大資源彙集於此。小區規劃：該小區建築面積494590.03㎡，容積率為1.5，綠化率35%，樓棟總數59棟，共規劃1878戶。
項目位置：揚子江北路與新甘泉大道交會處向西1500米（創智湖畔）
約140㎡戶型圖 ↓
8、和瑞苑 約7600元/㎡起
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和瑞苑由江蘇邗建集團開發建設，目前電梯洋房在售，戶型建築面積為106-139㎡，均價7600元/㎡左右。
項目簡介： 和瑞苑項目位於揚州市邗江區方巷鎮四通北路與朝陽路交會處向北100米，周邊有幼兒園、小學、中學、菜市場、超市、銀行等。
小區規劃：該項目建築面積5萬㎡，容積率為1.29，綠化率35%，樓棟總數12棟，總戶數288戶。
項目位置：方巷鎮四通北路與朝陽路交會處向北100米
約139㎡戶型圖 ↓
綜上所述，揚州均價萬元內的在售樓盤項目正處於“僧多粥少”的情況，即便有，也是所剩無幾。雖說現實殘酷，但價格就擺在那裡，大家還是得根據自身情況權衡。
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