大美無疆
大家好，我是專注家居生活和裝修知識的家居生活志。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持。
隨著經濟條件的不斷改善，人們對居住環境的要求也越來越高，特別是一些經濟實力比較豐厚的家庭，從普通住房到景觀類住所，再到別墅……而現在的別墅用地限制越來越多，一部分都市人一部分都市人在逃離的基礎上現在又出現迴歸的趨勢，大平層產品正適應了這一趨勢。它具有資源優勢，而且大都在主城區。那麼，究竟什麼是大平層?
什麼是大平層?
所謂的大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端公寓的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。因為大平層豪宅因其兼具的商品房特性與高端化氣質，所以，近年來在各大城市的迅速崛起。大平層的出現開啟了城市生活與景觀資源兼顧的另一扇大門。這種大開間、大尺度、一梯一戶的高端產品不再只是一兩家企業的行為，而終於成為整個行業的“關鍵詞”。
大平層有什麼特點?
大平層的特點之一：扁平化。所謂的扁平化，就是說大平層是別墅化的一種住宅，它是在平層裡展開別墅所有功能的一種居住形式，也是大平層最基本的概念和特點。
大平層的特點之二：群落化。所謂的群落化，是指大平層在建築形態上像是形成群組的單棟別墅，在氣勢上更加恢宏壯觀，在觀賞性和藝術價值上也更具甄別力，它是整個建築美感的集中和放大。
大平層的特點之三：集中化。所謂的集中化，是指大平層在景觀資源的把控上，比較集中，很好的掌握了社區感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華。
大平層的特點之四：私密化。所謂的私密化，是指大平層擁有的全套房設計，並且都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。
大平層的特點之五：家庭化。所謂的家庭化，是指大平層空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。
大平層的特點之六：精裝化。所謂的精裝化，是指大平層裡的配置，所有的東西都是精裝的，包括中央空調，戶式中央空調等等。對於家庭來講，這種生活品質將會大大提升他們的生活享受，實際上和別墅是一致的生活享受。
綜上所述，就是關於什麼是大平層和大平層有什麼特點的簡單闡述，通過上文，我們能瞭解到，這種新型的居住形式，給人們帶來的生活體驗和可以與現代別墅分庭抗禮的勢頭，它是一種更具創意的住宅理念，是一種嶄新的建築模式，更是值得有追求的您去為之奮鬥的動力。
家居生活志
我這個擁有95平房子的人來說一下我的理想中的房子，我覺得180的大平層，5室，2個衛生間，就很好了，也不浪費，帶著父母孩子，挺好的，有個親戚朋友的也有地方睡，挺好的，既不擁擠，也不浪費，這就是我的理想中的房子呀，挺好，希望我能早點拿到！！
邊邊在家
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
感覺大平層不低於200平米，基本功能都能保證得了。
如果是高層房子，平層比複式實用。200平米房子，兩個臥室，一個衣帽間，兩個衛生間，一個廚房，一個餐廳，一個客廳。每個屋也還都寬敞。低於200平米，空間相對要緊張些。至少要240²到280²之間才最適合居住。
這幾年購買大平層的業主越來越多，而且隨著別墅用地審批受限，別墅資源越來越少。對於追求大戶型、奢華品質的業主而言，一般的小面積住宅已經很很難滿足使用需求。為什麼大平層240²以上才最適合居住呢？——生活的多元需求！
這類業主早已經跳出“剛需”的範疇。追求生活品質、細分使用功能是必不可少的需求。
1.中、西廚:這是大戶型的標配。並不是說一定吃西餐，是能更好的細分廚房功能。
2.雙客廳設計:客廳至少該有會客廳和家庭廳區分，略公開形勢的會客和完全私人化活動空間要分開。
3.至少兩個套房加兩間普通臥室:即便現在孩子偏少，兩間包含衣帽間、衛生間、書房、和臥室的套房也是必不可少的。除了常住人口之外，另外兩間預留客房或者老人房。
4.休閒娛樂功能:影音室、酒窖水吧、茶室、獨立書房等提升生活質量的功能也不能少。
除此之外還要有一些必要的功能要預留，比如:儲物、鞋帽、公衛、必不可少的公共空間等等……你看，如果細分下來，即便是240平方的大平層也不寬裕。
怎麼樣才不浪費的問題，要看房屋結構實用性和實際的規劃。一般儘量想得周到一些，合理利用並且注意相互空間互動，就不會太浪費空間。
大平層和別墅相比優勢明顯，緊湊，面積浪費少、家庭成員之間的互動性好，一般不像別墅都處在偏遠地段等。當然和別墅相比也有缺點:核心區域通風采光比較差、多在鬧市，沒有別墅的清幽等。
各有利弊吧，優缺點都很明顯。但是，既然是改善性需求，建議業主規劃的時候不要將眼光侷限在當下，至少有十年左右的超前規劃才不枉“改善”一詞。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
多肉大百科
200平米以下不叫大平層吧。
個人覺得按人口，人均50-80平米比較合適。
我家現在住的房子是2梯4戶，兩邊120+160和120+160各打通，我們兩口子跟兩個孩子住一邊，父母跟兩個保姆住在另一邊。父母和孩子都玩樂器，拿兩個最小的房間做了隔音室。給孩子做了帶攀巖壁的遊樂間。兩邊各一個小衛生間和一個帶泡池的大衛生間。大家活動空間比較大，不會互相干擾又可以相互照顧，這個樓層沒有其他住戶，私密性較好。買的是3樓（1-2樓架空）孩子蹦躂也不怕吵到樓下，買3樓還因為怕萬一有點天災、停電停水啥的老人下樓方便些。
我有個朋友他們兩兄弟在我同一個小區另一棟買了整個頂層，兩個單元4梯8戶，在天台上種花種菜，偶爾別的業主也會上去曬被子，但是基本上就是他們自家人在用那個天台。
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至少要240²到280²之間才最適合居住。
這幾年購買大平層的業主越來越多，而且隨著別墅用地審批受限，別墅資源越來越少。對於追求大戶型、奢華品質的業主而言，一般的小面積住宅已經很很難滿足使用需求。為什麼大平層240²以上才最適合居住呢？——生活的多元需求！
這類業主早已經跳出“剛需”的範疇。追求生活品質、細分使用功能是必不可少的需求。
1.中、西廚:這是大戶型的標配。並不是說一定吃西餐，是能更好的細分廚房功能。
2.雙客廳設計:客廳至少該有會客廳和家庭廳區分，略公開形勢的會客和完全私人化活動空間要分開。
3.至少兩個套房加兩間普通臥室:即便現在孩子偏少，兩間包含衣帽間、衛生間、書房、和臥室的套房也是必不可少的。除了常住人口之外，另外兩間預留客房或者老人房。
4.休閒娛樂功能:影音室、酒窖水吧、茶室、獨立書房等提升生活質量的功能也不能少。
除此之外還要有一些必要的功能要預留，比如:儲物、鞋帽、公衛、必不可少的公共空間等等……你看，如果細分下來，即便是240平方的大平層也不寬裕。
怎麼樣才不浪費的問題，要看房屋結構實用性和實際的規劃。一般儘量想得周到一些，合理利用並且注意相互空間互動，就不會太浪費空間。
大平層和別墅相比優勢明顯，緊湊，面積浪費少、家庭成員之間的互動性好，一般不像別墅都處在偏遠地段等。當然和別墅相比也有缺點:核心區域通風采光比較差、多在鬧市，沒有別墅的清幽等。
各有利弊吧，優缺點都很明顯。但是，既然是改善性需求，建議業主規劃的時候不要將眼光侷限在當下，至少有十年左右的超前規劃才不枉“改善”一詞。
山與土
所謂大平層，不同的人，有不同理解。專業人士說的大平層，應該是指不輸於獨棟別墅功能的平層豪華住宅。一般應該是每層一戶的平面佈局。首先從功能分區看，應該分家庭區和客人區。所以一般陽面佈局是:金角應該是主臥，依次為書房，家庭廳、次臥、客廳、客臥陰面依次為健身房，餐廳廚房，工人房，洗衣房，多功能房。客人餐廳。所有臥室，都應設獨立衛生間，兩個客廳、工人房也要設衛生間。主臥設步入式更衣間。
建築面積大致如下:主臥，35～40平方，書房13～20，次臥20～25，家庭廳35～40平方米，客廳35～40，客臥20～25，健身房15～20，餐廳12～20平方，廚房10～15，工人房10～12，客人餐廳9～12，多功能房20～30，兩個公共衛生間，合計10～12平方。總計240～300平方，再考慮一下公攤面積，理想的大平層面積應該是300～400平方米。
如果按普通高端住宅觀點，可以減掉客人餐廳、家庭廳、洗衣房、健身房，一個公共衛生間總面積大致為:220～260平方米。
如果按普通住宅標準，基本就是四房兩廳三衛面積170～220
年青的心1961
河北海之韻
大平層200平更適合未來發展趨勢，中國人喜歡大大方方的，時代在變、享受型逐漸成為主力戶型
百樂821856821
我個人感覺大平層180平米比較合適，我見過180平米的，五室兩廳三衛，陽臺通透基本每個房間採光都很好，因為是大平層，所以空間利用率非常好，如果再有藝術品味的設計師好好設計一番，哇，我人生的追求么。看過很多，想法很美好，我還在奮鬥中，加油。
米爸與米
大平層有很多居住好處，通常是指150平方以上，擁有完善功能空間的平層住宅。
所以我們對大平層的要求首先要考慮功能空間強，比如：主臥、書房、衣帽間、主臥衛生間四位一體，客廳、餐廳、廚房、次臥、客臥、陽臺、露臺、入戶玄關等功能空間！實現大面寬、全景觀、別墅化體驗。
居住空間扁平化、社區配套高端化、景觀資源集中化、生活私密化。
按照此要求，還是要強調功能強大，面積緊湊，我認為最合適的面積在200平方嘴合適。
