大美无疆
大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。
随着经济条件的不断改善，人们对居住环境的要求也越来越高，特别是一些经济实力比较丰厚的家庭，从普通住房到景观类住所，再到别墅……而现在的别墅用地限制越来越多，一部分都市人一部分都市人在逃离的基础上现在又出现回归的趋势，大平层产品正适应了这一趋势。它具有资源优势，而且大都在主城区。那么，究竟什么是大平层?
什么是大平层?
所谓的大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。因为大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，所以，近年来在各大城市的迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为，而终于成为整个行业的“关键词”。
大平层有什么特点?
大平层的特点之一：扁平化。所谓的扁平化，就是说大平层是别墅化的一种住宅，它是在平层里展开别墅所有功能的一种居住形式，也是大平层最基本的概念和特点。
大平层的特点之二：群落化。所谓的群落化，是指大平层在建筑形态上像是形成群组的单栋别墅，在气势上更加恢宏壮观，在观赏性和艺术价值上也更具甄别力，它是整个建筑美感的集中和放大。
大平层的特点之三：集中化。所谓的集中化，是指大平层在景观资源的把控上，比较集中，很好的掌握了社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。
大平层的特点之四：私密化。所谓的私密化，是指大平层拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
大平层的特点之五：家庭化。所谓的家庭化，是指大平层空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
大平层的特点之六：精装化。所谓的精装化，是指大平层里的配置，所有的东西都是精装的，包括中央空调，户式中央空调等等。对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受，实际上和别墅是一致的生活享受。
综上所述，就是关于什么是大平层和大平层有什么特点的简单阐述，通过上文，我们能了解到，这种新型的居住形式，给人们带来的生活体验和可以与现代别墅分庭抗礼的势头，它是一种更具创意的住宅理念，是一种崭新的建筑模式，更是值得有追求的您去为之奋斗的动力。
家居生活志
我这个拥有95平房子的人来说一下我的理想中的房子，我觉得180的大平层，5室，2个卫生间，就很好了，也不浪费，带着父母孩子，挺好的，有个亲戚朋友的也有地方睡，挺好的，既不拥挤，也不浪费，这就是我的理想中的房子呀，挺好，希望我能早点拿到！！
边边在家
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
感觉大平层不低于200平米，基本功能都能保证得了。
如果是高层房子，平层比复式实用。200平米房子，两个卧室，一个衣帽间，两个卫生间，一个厨房，一个餐厅，一个客厅。每个屋也还都宽敞。低于200平米，空间相对要紧张些。至少要240²到280²之间才最适合居住。
这几年购买大平层的业主越来越多，而且随着别墅用地审批受限，别墅资源越来越少。对于追求大户型、奢华品质的业主而言，一般的小面积住宅已经很很难满足使用需求。为什么大平层240²以上才最适合居住呢？——生活的多元需求！
这类业主早已经跳出“刚需”的范畴。追求生活品质、细分使用功能是必不可少的需求。
1.中、西厨:这是大户型的标配。并不是说一定吃西餐，是能更好的细分厨房功能。
2.双客厅设计:客厅至少该有会客厅和家庭厅区分，略公开形势的会客和完全私人化活动空间要分开。
3.至少两个套房加两间普通卧室:即便现在孩子偏少，两间包含衣帽间、卫生间、书房、和卧室的套房也是必不可少的。除了常住人口之外，另外两间预留客房或者老人房。
4.休闲娱乐功能:影音室、酒窖水吧、茶室、独立书房等提升生活质量的功能也不能少。
除此之外还要有一些必要的功能要预留，比如:储物、鞋帽、公卫、必不可少的公共空间等等……你看，如果细分下来，即便是240平方的大平层也不宽裕。
怎么样才不浪费的问题，要看房屋结构实用性和实际的规划。一般尽量想得周到一些，合理利用并且注意相互空间互动，就不会太浪费空间。
大平层和别墅相比优势明显，紧凑，面积浪费少、家庭成员之间的互动性好，一般不像别墅都处在偏远地段等。当然和别墅相比也有缺点:核心区域通风采光比较差、多在闹市，没有别墅的清幽等。
各有利弊吧，优缺点都很明显。但是，既然是改善性需求，建议业主规划的时候不要将眼光局限在当下，至少有十年左右的超前规划才不枉“改善”一词。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
多肉大百科
200平米以下不叫大平层吧。
个人觉得按人口，人均50-80平米比较合适。
我家现在住的房子是2梯4户，两边120+160和120+160各打通，我们两口子跟两个孩子住一边，父母跟两个保姆住在另一边。父母和孩子都玩乐器，拿两个最小的房间做了隔音室。给孩子做了带攀岩壁的游乐间。两边各一个小卫生间和一个带泡池的大卫生间。大家活动空间比较大，不会互相干扰又可以相互照顾，这个楼层没有其他住户，私密性较好。买的是3楼（1-2楼架空）孩子蹦跶也不怕吵到楼下，买3楼还因为怕万一有点天灾、停电停水啥的老人下楼方便些。
我有个朋友他们两兄弟在我同一个小区另一栋买了整个顶层，两个单元4梯8户，在天台上种花种菜，偶尔别的业主也会上去晒被子，但是基本上就是他们自家人在用那个天台。
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至少要240²到280²之间才最适合居住。
这几年购买大平层的业主越来越多，而且随着别墅用地审批受限，别墅资源越来越少。对于追求大户型、奢华品质的业主而言，一般的小面积住宅已经很很难满足使用需求。为什么大平层240²以上才最适合居住呢？——生活的多元需求！
这类业主早已经跳出“刚需”的范畴。追求生活品质、细分使用功能是必不可少的需求。
1.中、西厨:这是大户型的标配。并不是说一定吃西餐，是能更好的细分厨房功能。
2.双客厅设计:客厅至少该有会客厅和家庭厅区分，略公开形势的会客和完全私人化活动空间要分开。
3.至少两个套房加两间普通卧室:即便现在孩子偏少，两间包含衣帽间、卫生间、书房、和卧室的套房也是必不可少的。除了常住人口之外，另外两间预留客房或者老人房。
4.休闲娱乐功能:影音室、酒窖水吧、茶室、独立书房等提升生活质量的功能也不能少。
除此之外还要有一些必要的功能要预留，比如:储物、鞋帽、公卫、必不可少的公共空间等等……你看，如果细分下来，即便是240平方的大平层也不宽裕。
怎么样才不浪费的问题，要看房屋结构实用性和实际的规划。一般尽量想得周到一些，合理利用并且注意相互空间互动，就不会太浪费空间。
大平层和别墅相比优势明显，紧凑，面积浪费少、家庭成员之间的互动性好，一般不像别墅都处在偏远地段等。当然和别墅相比也有缺点:核心区域通风采光比较差、多在闹市，没有别墅的清幽等。
各有利弊吧，优缺点都很明显。但是，既然是改善性需求，建议业主规划的时候不要将眼光局限在当下，至少有十年左右的超前规划才不枉“改善”一词。
山与土
所谓大平层，不同的人，有不同理解。专业人士说的大平层，应该是指不输于独栋别墅功能的平层豪华住宅。一般应该是每层一户的平面布局。首先从功能分区看，应该分家庭区和客人区。所以一般阳面布局是:金角应该是主卧，依次为书房，家庭厅、次卧、客厅、客卧阴面依次为健身房，餐厅厨房，工人房，洗衣房，多功能房。客人餐厅。所有卧室，都应设独立卫生间，两个客厅、工人房也要设卫生间。主卧设步入式更衣间。
建筑面积大致如下:主卧，35～40平方，书房13～20，次卧20～25，家庭厅35～40平方米，客厅35～40，客卧20～25，健身房15～20，餐厅12～20平方，厨房10～15，工人房10～12，客人餐厅9～12，多功能房20～30，两个公共卫生间，合计10～12平方。总计240～300平方，再考虑一下公摊面积，理想的大平层面积应该是300～400平方米。
如果按普通高端住宅观点，可以减掉客人餐厅、家庭厅、洗衣房、健身房，一个公共卫生间总面积大致为:220～260平方米。
如果按普通住宅标准，基本就是四房两厅三卫面积170～220
年青的心1961
河北海之韵
大平层200平更适合未来发展趋势，中国人喜欢大大方方的，时代在变、享受型逐渐成为主力户型
百乐821856821
我个人感觉大平层180平米比较合适，我见过180平米的，五室两厅三卫，阳台通透基本每个房间采光都很好，因为是大平层，所以空间利用率非常好，如果再有艺术品味的设计师好好设计一番，哇，我人生的追求幺。看过很多，想法很美好，我还在奋斗中，加油。
米爸与米
大平层有很多居住好处，通常是指150平方以上，拥有完善功能空间的平层住宅。
所以我们对大平层的要求首先要考虑功能空间强，比如：主卧、书房、衣帽间、主卧卫生间四位一体，客厅、餐厅、厨房、次卧、客卧、阳台、露台、入户玄关等功能空间！实现大面宽、全景观、别墅化体验。
居住空间扁平化、社区配套高端化、景观资源集中化、生活私密化。
按照此要求，还是要强调功能强大，面积紧凑，我认为最合适的面积在200平方嘴合适。
