樂宜嘉小楊同學
房屋買賣合同一般都是兩方主體，合同文本都是採用甲乙雙方作為出賣方和購買方，商品房買賣合同都是住建部定製的格式範文，合同文本中根據內容就能清晰的判定誰是甲，誰是乙，且結合商品房買賣交易習慣，出售方往往都是甲方，購買方往往都是乙方，是符合交易習慣的，故不用糾結於此。
代律師【法律諮詢】
甲乙雙方稱呼並不重要，重要的是合同的平等關係。
1、相對於房地產開發公司來講，材料供應商是乙方，建築商是乙方，設計公司也是乙方等等。因為開發公司在這過程中起到一個總的協調和負責作用。相當於合同來講，他也要根據相關部門的指導，起草統一的合同供所有人使用，佔據主導地位，所以對於業主來講他是甲方，也很正常。
2、另外從業主方面來講，其實開發商也是業主，而且他是第一個房產的業主，大業主。然後再是分割面積賣給小業主。所以他是甲方也很正常。
3、在二手房買賣中，有很多種合同版本，我知道在很多地方賣方是甲方，但是很多地方買方是甲方，比如在成都，就有很多合同版本，買房是甲方，這個都不影響合同效力。不重要，重要的是內容的公平公正，對自己合理利益的保護。
希望對你有所幫助吧！
成都購房者顧問藍天
在房屋買賣合同中，甲方和乙方關係是沒有實質差別的。通常是將房屋出賣人稱為甲方，而買受人稱為乙方。
一般合同中的甲方為合同要約的提出方，乙方為接受要約方。房子買賣過程中通常是房屋出售方（發展商、房屋產權所有人）通過各種廣告、渠道等方式向客戶發起買房要約，客戶（買方）受邀要買房後，雙方簽署的房屋買房合同一般也是由賣房發起。
合同是雙務合同，甲方和乙方雙方都享有一定的權利，同時也承擔一定的義務。合同中雙方是完全平等的，甲方乙方沒有實質差別。
老Q樓市觀
在中國，土地屬於國家所有，開發商負責開發建設，開發商和業主都只有土地使用權，開發商所建設的房子在政府部門備案後銷售給業主（價格含土地出讓金、建安成本、財務費用、稅費等），開發商承擔開發銷售主導作用，產權辦理後，業主具備土地使用權和房屋所有權，業主在開發建設過程中在其中只參與了其中很小部分作用。
四夕源創
合同簽約的甲乙方是合同中相對的兩個民事主體，這個民事主體可以是一個或者多個企業法人、社會團體、非法人組織和自然人。從法律層面上講，並沒有強制規定哪一方應該是甲方，哪一方應該是乙方。通常情況下，合同要約的發出一方（法律術語稱為要約人）作為合同的甲方，而接受合同要約的一方（法律術語稱為受要約人）作為合同的乙方。無論是作為甲方，還是乙方，實際上並不影響合同雙方權利和義務的法律地位。
對於房屋買賣合同，開發商或者二手房的產權人屬於合同要約人，而購房人屬於受要約人，因此，在房屋買賣合同中，開發商或者二手房的賣方一般為合同的甲方，而購房者為合同的乙方。
小豬房論
因為房子是開發商建的，業主出錢買房子算是買方，而開發商屬於賣方，簽訂合同時自然業主是乙方，成功辦完手續後，房子歸業主所擁有，當再次出租或者出售方可是甲方
全息3D加盟項目合作-婷婷
問題的核心是簽訂合同時，誰是真正的產權所有者。
在你買房時簽訂的購房合同，甲方都是賣方，是賣房者或開發商，是因為你在簽訂合同時，房子的所有權還是賣方的，只有簽訂合同且合同生效後，房子所有權才是你，你再與其他人發生業務關係時，你作為房子的所有人，才是甲方，你買房後，有人找你租房，你就是甲方，不可能他付給你錢，他就是甲方。
希望可以幫到你[微笑]
鄭州購房助手
你好，很榮幸回答你的問題。
簡單一句話
開發商是供給方，買房這是需求方。
希望我的回答可以幫到你。
81大白話
買房子是一個定立合同的過程，把您的名字前面改成甲方，把開發商改成乙方，不能改變根本的供求關係。
曉東471
主要是賣方市場決定，雖然房子越來越多，但是房子具有唯一性，不可移動。如果哪天房子不值錢了，白菜價了，那買房的人就可以做甲方吧[大笑]
